Praktisk kombinasjonsbygg, perfekt for mindre forretningsvirksomhet - 5 garasjer, lager.

Eiendom

Nordre Industrivegen 48, 7340 Oppdal

Matrikkel

Gnr. 204 Bnr. 47 Fnr. 10 i Oppdal kommune

Eiendomstype

Næringseiendom

Eierform

Selveier

Arealer

Det er i forbindelse med salg valgt å ikke utarbeide tilstandsrapport av eiendommen. Det er derav ikke foretatt oppmåling av eiendommen som møter de nye målereglene som ble innført 01.01.2024. Vi henviser til tilstandsrapport fra sist salg i 2013 for arealmålinger for BRA.

Areal

BRA: 123

Byggeår

1999

Tomt

Festet tomt 1525 kvm

Prisantydning

2 190 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 2 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 55 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 245 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Beskrivelse

EIE eiendomsmegling ved Eskil Wahl har gleden av å presentere Nordre Industrivegen 48 - en innholdsrik næringseiendom i Oppdal som er strategisk plassert i et veletablert industri- og næringsområde, som er ideelt for bedrifter som søker en sentral beliggenhet med enkel tilgang til viktige transportårer. Eiendommen ligger i et attraktivt område med god eksponering, og er lett tilgjengelig både med bil og kollektivtransport. Nærhet til Oppdal sentrum med lokale fasiliteter, inkludert matbutikker, spisesteder og treningsenter, bidrar til å gjøre beliggenheten enda mer attraktiv for ansatte og kunder.

Merk deg dette ved boligen:.
4 rom
Stor og romslig verksted/produksjonslokale.
1526 kvm tomt
Stor oppstillingsplass, med 5 garsjer.
Motorstyrt leddheiseport (3 * 3,30 meter)
Kort avstand til Oppdal sentrum.
Perfekt egnet til forretningsvirksomhet.

Parkering

Asfaltert parkering for flere biler på eiendommen og fem garasjer i varierende størrelser.

Beliggenhet

Nordre Industrivegen 48 er plassert i et veletablert industri- og næringsområde i Oppdal, som er ideelt for mindre forretningsvirksomhet og småskala produksjon.

Området har en stabil infrastruktur, og tilgangen til større veier som E6 og riksvei 3 gjør logistikken enkel og effektiv. Nærheten til lokale fasiliteter, inkludert matbutikker, spisesteder og servicetilbud, bidrar til å gjøre beliggenheten enda mer attraktiv for ansatte og kunder.

Med sin sentrale beliggenhet i regionen, gir Nordre Industrivegen 48 bedrifter en unik mulighet til å dra nytte av både et aktivt forretningsmiljø og et nettverk av nærliggende virksomheter. Dette er en beliggenhet som passer perfekt for virksomheter som ønsker å kombinere tilgjengelighet, synlighet og et robust næringsliv rundt seg.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

1. ETASJE:
Entre, bad, kjøkken, fem rom, fem garasjer og en bod.

LOFTSETASJE:
Rom/hems, og loft.

Byggemåte

Fundament: Grunnmuren i støpt betong og støpte gulv.

Byggemåte: Vegger er oppført i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Etasjeskillere avtrebjelkelag.

Tak: Saltak tekket med torv. For mer informasjon om byggemåte, se vedlagte boligsalgsrapport utarbeidet av takstingeniør Roar Sørlien

Elektrisk anlegg

Det er ikke foretatt vurdering av byggets elektrisk anlegg.

Oppvarming

Elektrisk, panelovner i øvrige rom og varme i gulv på bad.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 4 671 pr. år
Kr. 4 671,- for 2023. Kommunen har laget en årsprognose for 2024 pålydende kr. 4 243,80,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er satt til kr. 1 393,- for 2023.

Annet

Det er i forbindelse med salg valgt å ikke utarbeide tilstandsrapport av eiendommen.

BOLIGENS FASTE LØPENDE KOSTNADER:
Eiendommen har følgende faste løpende kostnader pr. år:

Forsikring: ca. kr. 8079 ,-
Kommunale avgifter: ca. 4 671,-
Strøm: ca. kr. 7000,-
Festeavgift:ca. kr. 10 293,-

Totalt:ca. kr. 30 043,-

Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og er ikke kontrollert noe utover dette. Megler gjør oppmerksom på at boligens løpende kostnader vil variere utifra individuelle leverandøravtaler samt beboers behov og forbruk.

FERDIGATTEST OG BYGGETEGNINGER
Det er foreligger ferdigattest datert 15.02.2002 for kontor/lagerbygg. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 07.08.2001. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger levert av kommunen. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:
- Utebod er omgjort til garasje.
- Kaldtlager er omgjort til garasje.
- Deler av kaldtlager er omgjort til rom /bod. Rommene er i dag benyttet som bod.
- Det er bygget kjøkken.
- Loftet er tatt i bruk som hems/rom. Det foreligger ingen tegninger som viser til loftets tiltenkte funksjon. Det gjøres oppmerksom på at dette kan være et søknadspliktig tiltak.

Det foreligger ferdigattest datert 28.03.06 som omhandler annen lagerbygning. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen dater 27.03.05. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger levert av kommunen. Byggetegningene viser ikke rommenes tiltenkte funksjon, og megler kan derav ikke kontrollere hvorvidt dagens bruk stemmer.

Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens planløsning.

Se vedlaget i dokumeneter i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1999/3585-2/64 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST
30.07.1999
FESTETID: 30 år
Bestemmelser om forlengelse
Pant for forfalt festeavgift
Med flere bestemmelser
Gjelder framfeste
Gjelder denne registerenheten med flere

Festeavtale

Areal: 1 525 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2077, Festeavgift: 3294, 30 år - lkke lenger enn 98 år regnet fra 01.10.1979.

Bortfester av gnr/bnr/fnr 5021-204/47/10 er Oppdal Kommune.

Vi ønsker å framheve disse særlige vilkår som følger av festeavtalen:
b) Oppdal kommune har forkjøpsrett til den enkelte fortfestede eiendom dersom den blir avhendet. Ved enhver avhendelse skal kommunen varsles ved rekommandert sending. Kommunen har frist på inntil 4 måneder fra mottatt varsel til å avgjøre om den vil nytte forkjøpsretten.
c) Den enkelte bortfestede tomt kan ikke overdras til annet formål enn industri - og håndverksbedrifter og garasjeanlegg uten kommunens godkjenning.
f) Kommunen skal ha rett til å legge å ha vann - og avløpsledninger over tomta (utenom byggbart areal etter reguleringsplan) og foreta nødvendige reparasjoner av disse. Ved slike reparasjoner skal kommunen sørge for oppussing og istandsetting som før inngrepet. Kommunen er ansvarlig for skade forårsaket av brudd på ledningene uten festerens skyld."

Se vedlagt festekontrakt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via privat vei. Veien er eid av Tore Ekle, og Oppdal kommune er registertet som fester. Ved spørsmål, konferer megler.

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2019-2030 og er avsatt til næringsvirksomhet - nåværende.

Eiendommen er regulert til industri/lager etter reguleringsplan 1979002 Industriområdet, Oppdal datert 25.09.1979.

For mer informasjon, se vedlagte reguleringsbestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 2 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 55 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 245 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

97-24-0115

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Nidaros-Eiendomsmegling AS
EIE Heimdal
Org. nr: 930815551
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 73 20 02 10

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Eskil Wahl