Sentrumsnært bygg i Tvedestrand

Tvedestrand kommune skal avhende bygg som i dag står tomme og i den anledning skal Villa Utsikten selges.
Dette er et bygg som sist har vært i bruk som barnehage men driften ble flyttet til ny storbarnehage august 2022.
Bygget har et bruksareal på ca. 250 m2 med sentral beliggenhet i Tvedestrand sentrum. 
I dagens kommuneplan er eiendommen gitt arealformål til offentlig eller privat tjenesteyting. 
Samtidig ligger bygningen innenfor hensynssonen for kulturmiljø.
Den er også en del av reguleringsplanen VERNEPLAN TVEDESTRAND.

Innhold: 
Bygget er over tre plan som er kjeller, 1. etasje og 2. etasje.
Kjeller har begrenset areal men inneholder lager og teknisk rom. Resterende del er krypkjeller.
1. etasje inneholder gang m/trapperom, vaskerom, garderobe, 3 stk. tolaettrom, 3 stk. oppholdsrom og kjøkken.
I tillegg er det ventilasjonsrom på utsiden. 
2. etasje inneholder 4 stk. oppholdsrom, bod og toalett.

Tomt:
Villa Utsikten og Middelskolen (Middelskoleveien 19 & 13) har i dag felles tomt.
Det ligger en fradelingsøknad til behandling.
Se vedlegg "Kartutsnitt - tomtegrense" for søkt fradelt tomt til Villa Utsikten. 
Forbehold om godkjent fradelingssøknad før et salg gjennomføres.

Verdivurdering kr. 3 500 000,-.

Beliggende i et eksisterende boligområde med kort gangavstand til alle sentrums fasaliteter.
Tomten ligger på en høyde som gir fin utsikt til havnen fra byggets 1. etasje.

Tilstandsrapport, forhåndstakst og grunnboksutskrift må leses i sin helhet. Ta kontakt for å få tilsendt dokumenter. 
Bygget trenger oppussing/renovering i betydelig grad.
Det forutsettes at eiendommen er besiktiget av kjøper og det anbefales at bygget gjennomgås med byggteknisk fagperson.