Leilighetsbygg m/​ 6 leiligheter | Sentrum av Karasjok | God parkering | God leieinntekt

Oppdragsnummer

124-24-0021

Eier

Rp eiendom as v. Sten Rune Pettersen

Viktige opplysninger og ansvar

Kjøper er ansvarlig for at eiendommen får installert vannmåler, inkl. kostnader til dette. Dette må gjøres for at eiendommen skal få egen regning for kommunale avgifter og gebyrer.

Salgsoppgaven er utarbeidet av PrivatMegleren Hammerfest basert på opplysninger fra selger og offentlig tilgjengelig informasjon. PrivatMegleren Hammerfest innestår ikke for at informasjon i prospekt er korrekt eller fullstendig, og fraskriver seg ethvert ansvar (juridisk og økonomisk) for eventuelle feil eller ufullstendige opplysninger. Salgsprospektet er således ikke ment å gi uttømmende og fullstendig informasjon.

Deler av informasjonen i denne salgsoppgaven omfatter subjektive vurderinger og oppfatninger. Det forutsettes av budgiver selv vurderer evt. prognoser og estimater i denne salgsoppgaven og foretar en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.

Det forutsettes at alle budgivere gjør seg tilstrekkelig kjent med all forelagt informasjon før avgivelse av bindende bud.

Leieforhold

5 leieavtaler med løpende sluttdato. Samtlige betaler for strøm og internett selv.

Leieforhold overtas av kjøper.

Eiendomstype

Annet / Flerboligbygning

Eierform

Selveier

Betegnelse

Suomageaidnu 26-32
Gnr. 9 Bnr. 512 i Karasjok kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

Rundt 1970

Ukjent opprinnelig byggeår, antatt 1970-tallet ifølge vedlagte tilstandsrapport. Ortofoto fra 1974 bekrefter at bygget er oppført innen dette år. Avvik vedrørende byggeår må påregnes. Ombygget/endret bruksformål i 2008.

Areal

Totalt BRA (bruksareal): 529 kvm
Arealet er fordelt på 2 etasjer.

Opplysninger om areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealavvik må påregnes som følge av begrenset adkomst.

Arealfordeling og innhold

1. etasje
BRA: 274 kvm
Innhold: Fellesgang, 3 trapperom, 3 ganger, 3 kjøkken, 3 stuer, 5 soverom, 3 bad, 4 boder.

Underetasje
BRA: 255 kvm
Innhold: 2 trapperom, 3 ganger, 5 soverom, 3 kjøkken, 3 stuer, kjellerrom/teknisk rom, 3 boder.

Opplysninger om innhold er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og vedlagte bygningstegninger. Avvik vedr. innhold må påregnes som følge av begrenset adkomst. Det er bruken av rommet som avgjør dens definisjon. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Viktig informasjon om areal

Tilstandsrapporten opplyser om at arealet ikke er målt opp for hver leilighet da enkelte var låst og utilgjengelig på befaringsdag, arealet er basert på tegninger og utvendig måling av bygget, etasje for etasje. Ytterveggtykkelsen er estimert, arealavvik må påregnes. Det registreres også mindre arealer som ikke er utgravd på tegningen, men som er tatt med i arealrapporten. Skal arealet bli korrekt må ny oppmåling foretas med tilgang til alle leiligheten, og dette anbefales. BRA-i og BRA-e er ikke undersøkt på bakgrunn av ovennevnte.

Antall bruksenheter

Bygget har 6 registrerte bruksenheter ifølge Karasjok kommune.

Suomageaidnu 26, U0101 - 3-roms leilighet
Underetasje: 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang, entré, bod

Suomageaidnu 28, H0101 - 3-roms leilighet
1. etasje: 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang/entré, bod

Suomageaidnu 28, U0101 - 2-roms leilighet
Underetasje: Soverom, stue, kjøkken, gang/entré, bod
1. etasje: Bad, trappegang

Suomageaidnu 30, H0101 - 2-roms leilighet
1. etasje: Soverom, stue, kjøkken, bad, gang/entré, bod

Suomageaidnu 30, U0101 - 4-roms leilighet
Underetasje: 3 soverom, stue, kjøkken, gang/entré, bod
1. etasje: Bad, trappegang

Suomageaidnu 32, H0101 - 3-roms leilighet
1. etasje: 2 soverom, stue og kjøkken, bad, 2 ganger, entré, bod

Det kan se ut til at eiendommen har naboeiendommens bruksenheter matrikkelført i tillegg til ovennevnte (antatt feilregistrering). Kjøper av naboeiendom vil kunne kreve forholdet rettet/korrigert.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1.478 kvm

Opplyste tomteareal er hentet fra vedlagte matrikkelbrev mottatt fra Karasjok kommune. Eiendommen har en tinglyst oppmålingsforretning med forretningsdato 02.10.2019 (fradeling av grunneiendom).

Meglers vurdering

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Karasjok sentrum med umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter. I nærområdet finner du barneskole, bensinstasjon, kirke, drosjesentral, dagligvare, rådhus, kafé og spisesteder, m.m. Adkomsten er god og eiendommen vurderes som meget sentral i dagens marked. Stort potensial og god tilrettelegging for utleievirksomhet med 6 leiligheter og rikelig med parkeringsplasser i front. Bygget har et renoveringsbehov og kostnader til dette må påregnes.

Opplysninger

Opplysninger om boligarealer, byggemåte, innhold, standard, tilstandsgrader, oppvarming og ventilasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Byggtakst AS ved takstmann Ragnvald Berntsen. Opplysningene er kun et utdrag fra rapporten, og det henvises til rapporten i sin helhet for mer detaljert informasjon og ytterligere opplysninger om eiendommen. Interessenter anbefales å gjøre seg godt kjent med innholdet i tilstandsrapporten før det inngis bud på eiendommen.

Befaringsdato: 01.06.2024
Rapportdato: 09.07.2024

Takstmann har hatt begrenset tilgang/adkomst til flere av leilighetene/rom i bygget. Enkelte leiligheter/rom er ikke inspisert innvendig. Bad, kjøkken og innvendig bygningsdeler er vurdert samlet i forhold til funn på den bygningsdelen som var tilgjengelig, eier opplyser for øvrig at bad, kjøkken og øvrige overflater er like de som er inspisert. Avvik i rapporten i forhold til punktene nevnt over må påregnes.

Byggemåte

Bygget i henhold til normal byggeskikk på 70-tallet. Stort leilighetsbygg over 2 etasjer som inneholder flere leiligheter. Brannskille og lydforhold mellom leiligheten er ikke kontrollert. Avvik må påregnes. Egenskaper særlig for varmeisolering og ventilasjon vil være svakere for bygning etter datidens byggeforskrift og standard, enn ved bygninger oppført etter dagens krav.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnforhold er ikke kjent. Det vurderes til at det er fundamentert med ringmur i betong. Gulvet i underetasjen er sannsynligvis støpt gulv på grunnen.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Over grunnmur er det antatt bindingsverk konstruksjoner i tre. Veggene er kledd med stående tømmermanns kledning. Grunnmuren er pusset og etterbehandlet.

Dører og vinduer
Vinduer i 1 og 2-lags glass i trekarmer og rammer. Hovedsakelig eldre ytterdører i tre og glass fra byggeår med dårlig isolasjonsegenskaper. Innvendige dører er formpresset enheter.

Etasjeskillere
Bjelkelag av tre/betong fra byggeår.

Takkonstruksjon med yttertak
Hovedtaket er saltakform av plassbygde takstoler med undertak av taktrobord. Kaldloft over horisontal himling. Vindskibord og kledning under takutstikkene er med overflatebehandlet bord. Kaldloft er ikke besiktet og kontrollert. Yttertekkingen av asfalt papp og pappshingel. Takrenner i metall med avrenning til utvendige nedløp. Heldekkende beslag over luftelyrer.

Gulv
Hovedsakelig betonggulv med belegg.

Vegg/himling
Malte vegger og malt tak.

Standard

Det vurderes til at de aller fleste bygningsdeler er eldre med oppgraderingsbehov langt utover normalt vedlikehold. De fleste utvendige og innvendige bygningsdeler får TG 3 da det må påregnes oppgradering jevnt over på alle bygningsdeler om det skal tilfredsstille dagens krav slik som tetthet, ventilasjon osv. Kort oppsummert består bygget jevnt over av bygningsdeler som har passert normal levetid og det må således betraktes som et renoveringsobjekt. For øvrig vises det til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten samt rapporten i sin helhet.

Se under for en oppsummering fra tilstandsrapporten om avvik som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og 3. Se vedlagte tilstandsrapport for mer detaljerte opplysninger om avvikene, beskrivelse av de ulike gradene og TG 1-avvik.

TG IU - Ikke undersøkt

Loft
Ikke mulig for inspeksjon på grunn av manglende tilkomst. Nærmere undersøkelser anbefales.

TG 3 - Store eller alvorlige avvik

Drenering
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur.
Kostnadsestimat: Over 300 000 kr

Rom under terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur.
Kostnadsestimat: Over 300 000 kr

Vinduer/dører
Boligens vinduer og dører er primært fra byggeåret og består i hovedsak av trevinduer med 1- og 2-lags glass. Vinduer fremstår som modne for utskifting. Enkelte vinduer har punkterte og/eller knuste glass. Karmer fremstår med stedvis råteskader. Avvik i beslag.
Kostnadsestimat: Over 300 000 kr

Taktekking og beslag
Tekkingen med beslag har oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes. Det må påregnes utbedringer av undertak og lekting. Mose og lav vekst.
Kostnadsestimat: Over 300 000 kr

Takrenner og nedløp
Det ble avdekket større lekkasjer fra takrenner og nedløpsrør på befaringsdagen. Takrenner og nedløp har passert forventet levetid og tiltak må påregnes. Det mangler takrenner på deler av boligen. Korrosjon på rennekroker, takrenner og nedløp ble avdekket.
Kostnadsestimat: 100 000 kr - 300 000 kr

Bad, 5 stk.
Det registreres løse fliser på gulv/vegger. Overflater registreres å ha høy slitasjegrad og tiltak må påregnes. Våtrommene må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: Over 300 000 kr

TG 2 - Vesentlige avvik

Grunnmur/fundamenter
Riss og sprekker ble avdekket på grunnmuren, ytterligere undersøkelser og tiltak er påregnelig. Enkelte mindre parti med dårlig understøttelse av grunnmuren. Grunnmuren bør holdes jevnlig under oppsyn for utvikling av sprekker. Utbedring av puss lag samt ny etablerering av puss og overflatebehandling av muren må påregnes.

Radonsikring
Det er ikke utført måling av radon i boligen. Det er ikke etablert radonsperre i boligen, eller det mangler dokumentasjon av fagmessig utførelse av denne.

Yttervegger/fasader
Det registreres noe soltørking i form av sprekker nederst på enkelte bord og behov for vedlikehold og utskifting av skadde bord må påregnes. Isoleringen må antas være fra byggetiden og tilfredsstiller ikke dagens krav til isolering. Oppgraderinger av yttervegger, isolasjon, panel og overflater må påregnes. Stedvis bærer kledningen preg av alder og oppsprekking. Fasadene bærer preg av manglende vedlikehold. Det må påregnes utbedringer og oppgraderinger i nær fremtid.

Betong platting for inngang
Etterslep på vedlikehold registreres. Tiltak må påregnes.

Takkonstruksjon
Erfaringsmessig manglende lufting av slike takkonstruksjoner. Tiltak for å sikre tilstrekkelig ventilering av kaldloftet anbefales. Kaldloft ikke mulig å inspisere på grunn av manglende tilkomst. Tiltak for å sikre tilstrekkelig ventilering av kaldloftet anbefales.

5 bad, sanitært utstyr og ventilasjon
Stedvis utskiftinger må påregnes.

Etasjeskiller/gulv på grunn
Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode.

Trapp
Små skader eller slitasje på overflate trappeløp. Skader rundt innfesting, slark i rekkverk. Lysåpning, rekkverk og håndløper er ikke iht. dagens forskriftskrav. Dårlig funksjonalitet (bratt, ulik høyde på opptrinn). Det registreres en del slitasje på trappen. Åpninger i rekkverk og trapp anbefales ikke å overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp.

Kjøkken
Det registreres en del slitasje på innredningen.

VVS
TG 2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør- og avløpsinstallasjoner som har oppnådd forventet normal brukstid. Komfyrvakt ikke installert. Manglende ventilering av øvrige rom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Utbedringer av ventilasjonskanaler.

Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer
Det anbefales at anlegget på generelt grunnlag kontrolleres av en elkyndig takstmann/elektriker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapport til bygningssakkyndiges kontrollpunkter. Eventuelle kostnader for utbedringer av mangler kommer i tillegg og må vurderes etter kontroll.

Innvendige overflater
Overflater bærer preg av elde med merker og mindre skader. Utbedringer og utskiftinger må påregnes.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Ventilasjon

Naturlig ventilasjon og sentralavtrekk.

Energimerking

Det vil ikke utarbeides energimerking av eiendommen. Lav energikarakter må påregnes. Det foreligger ikke nødvendige opplysninger om hver bruksenhet og bygget i sin helhet.

Adkomst

Enkel adkomst via privatvei. Benytt deg av kartet i annonsen for å se beliggenhet/adkomst, evt. din foretrukne karttjeneste for å få spesifisert en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Parkering

Eiendommen har flere parkeringsplasser i front av bygget.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg.

Servitutter / Rettigheter

Eiendommen har 1 tinglyst rettighet på eiendom gnr. 9 bnr. 32:

2021/961281-1/200 Bestemmelse om veg
06.08.2021 21:00
Rettighetshaver knr: 5610 gnr: 9 bnr: 123, 477, 510-515, 517

Rettighetshavere har rett til å kjøre på opparbeidet vei på eiendom gnr. 9 bnr. 32, frem til sin egen eiendom. Rettigheten er vedlagt salgsoppgaven og følger eiendommen ved salg.

Pengeheftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kjøpers bank vil få første prioritet.

Vei / Vann / Avløp

Adkomst fra privatvei. Eiendommen er sikret adkomst ved tinglyst bestemmelse samt foreliggende reguleringsplan.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det er ikke megler eller selger bekjent hvor skillet går. Som eier er du selv ansvarlig for vedlikehold/utbedring innvendig, fra boligen og frem til kommunens påkoblingspunkt, samt kostnader tilknyttet dette.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 17.10.2008 er mottatt fra Karasjok kommune og vedlagt salgsoppgaven. Denne gjelder eiendommens bruksendring/ombygging. Karasjok kommune har ikke funnet bygningstegninger eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for opprinnelig oppført bygg.

Ferdigattesten er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det at en slik attest er utstedt er ingen garanti for at det ikke foreligger avvik eller lovlighetsmangler ved eiendommen.

Lovlighet / Adgang til utleie

Godkjente bygningstegninger datert 03.03.2003 og 04.03.2003 er mottatt fra Karasjok kommune og vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke bekrefte at disse stemmer overens med dagens bruk pga. manglende adkomst til deler av bygget. Det må påregnes avvik i planløsningen og eventuelle lovlighetsmangler som følge av dette.

Ved kjøp av eiendommen for helt eller delvis utleieformål bør kjøper være innforstått med gjeldende regler og forskrifter iht. dette da alt ansvar for eiendommen, all risiko og konsekvenser for eventuelle mangler og avvik overtas av kjøper.

Eiendommen i sin helhet samt hver bruksenhet kan fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Det stilles krav til radonmåling og evt. tiltak ved utleie, og dette foreligger ikke. Kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen må særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører.

Kjøper overtar ansvaret, risikoen og eventuelle konsekvenser for eiendommens lovlighetsmangler- og avvik, inkl. kostnader til utbedring.

Verdi ved skattefastsetting

Det foreligger ikke opplysninger på tidligere skattefastsetting/formuesverdi.

Eiendommen skattefastsettes som en flerboligbygning. En flerboligbygning er en boligeiendom med 5 eller flere useksjonerte boenheter. For å beregne formuesverdien for boligeiendommen, må det beregnes en verdi for hver boenhet som om denne hadde vært en egen boligeiendom. Formuesverdien for boligeiendommen utgjør summen av beregnet verdi for boenhetene.

Informasjonen er hentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023. Endringer kan forekomme. Interessenter kan kontakte Skatteetaten for ytterligere opplysninger om skattefastsettelse/formuesverdi.

Konsesjon / Odelsrett / Driveplikt

Det er ikke krav til konsesjon eller bekreftelse på konsesjonsfrihet ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen. Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommens reguleringsforhold er helt sentral for hvordan en eiendom og et område kan utnyttes. Det kan forekomme endringer i krav, definisjoner og retningslinjer etter noe er oppført. Reguleringsforhold griper ikke inn i eksisterende lovlig bruk, men utgjør sammen med de øvrige bestemmelsene som fremgår av lov og forskrift en bindende ramme for både ny bruk og utvikling. Kjøper har all undersøkelsesplikt og overtar alt ansvar for eiendommens reguleringsforhold, og dersom kjøper planlegger bygg- og anleggstiltak uavhengig av størrelse, bruksendring o.l. anbefales det at kjøper har tilstrekkelig kunnskap om eiendommens reguleringsforhold, og ikke bare utdraget i salgsoppgaven.

I enkelte tilfeller vil det kunne foreligge dispensasjon som tillater avvik og mangler ift. krav, bestemmelser og/eller formål. Dersom det ikke er oppført noe i et område med et avsatt formål, må interessenter påregne at det kan oppføres i tiden fremover. Megler eller selger kan ikke stilles ansvarlig for eventuelle endringer i reguleringsforhold, eller utstedte dispensasjoner.

Eiendommen omfattes av én kommuneplan og én reguleringsplan. Se under for nærmere opplysninger om disse. Dersom eiendommen ikke oppfyller dagens bestemmelser og krav er kjøper selv ansvarlig å fremskaffe nødvendig tillatelse/dispensasjon for videre utbedring/tiltak på eiendommen.

Kommuneplan

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL
URL: https://www.arealplaner.no/karasjok5610/arealplaner/42

I kommuneplanen er eiendommen og store deler av nærområdet avsatt til nåværende byggeområde. Øvrig er det områder avsatt til nåværende vannareal for allmenn flerbruk. Eiendommen omfattes av egen reguleringsplan, men kommuneplanen vil i enkelte tilfeller kunne benyttes i saksbehandling der reguleringsplanen er mangelfull. Komplette planbestemmelser med komplett plankart er tilgjengelig på lenken over, eller ved henvendelse til megler/Karasjok kommune.

Reguleringsplan

Plannavn: Detaljregulering for gnr 9 bnr 32
URL: https://www.arealplaner.no/karasjok5610/arealplaner/56

I reguleringsplanen er eiendommen og store deler av nærområdet avsatt til bolig/tjenesteyting (BF). Eiendommen omfattes av felt-/områdenavn BF3. Øvrig er det områder avsatt til felles veg (P), felles parkering (FP), felles grønnstruktur (FGL) og felles annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg (SD). Sørvestlig del av eiendommen omfattes av sikringssone felles avløpsnett (SAV). Tillatt utnyttelse av eiendommen fastsettes av bruksareal (BRA). Bruksareal for bebyggelse på en tomt setter en øvre grense for det samlede bruksareal for bygninger, åpent overbygd areal og parkeringsareal som er tillatt. For eiendommen gjelder en tillatt utnyttelse på inntil 1050 kvm BRA.

Bolig/tjenesteyting (BF1-8)
Felt BF1 til BF8 er avsatt til kombinasjon bolig/tjenesteyting som kan kombineres fritt innenfor rammen av maksimalt grad av utnytting for den enkelte tomt. Utvidelse av eksisterende- og ny bebyggelse kan skje innenfor oppgitt byggegrense.

Det tillates maksimalt 3 etasjer med maks mønehøyde 9,5 meter fra gjennomsnittlig planert terrenghøyde. Maks gesimshøyde er 7,5 meter. Takvinkel skal ikke overstige 35 grader. For bygning over flere plan kan flatt tak benyttes, med maks takhøyde inntil 9,5 m fra gjennomsnittlig planert terrenghøyde. Det tillates montert nødvendige tekniske installasjoner for bygningene på tak og fasade

Innenfor oppgitt byggegrense for den enkelte tomt kan eldre bebyggelse rives og erstattes med ny. Boligenhetene skal være på minimum 50 kvm. Ekstern bodareal kommer i tillegg. Balkonger/veranda skal primært plasseres på stille side, kompromiss er at de skjermes slik at utendørsstøy på balkong/veranda er lavere enn Lden 55 dB.

For felt BF3 kan det være inntil 12 enheter, og det skal det avsettes minimum 1,5 sykkelparkering per boenhet. Sykkelparkering skal være overbygget med tak. For både bolig og tjenesteyting på en eiendom gjelder bestemmelser for parkering gitt ved punkt II, III og IV.

Grønnstruktur (FGL1)
Felt FGL1 er avsatt til felles grønnstruktur for BF3-6. Innenfor området kan det etableres felles lekeplass der utendørs støy nivå er lavere enn Lden 55 dB. For eiendommer med mer enn 4 boenheter er det avsatt bruk av felles grøntareal for uteopphold og rekreasjon.

Annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg
Felt SD 1 er avsatt til annet særskilt angitt bebyggelse og anlegg, snø depot, for felles kjørevei (P1) og felles parkering (FP1). Arealet skal ikke bebygges eller ha oppmontert utstyr eller lignende som fremstår til hinder for snø deponering.

Fellesbestemmelser
Støyende virksomhet er kun tillatt mellom klokken 07:00-18:00 på hverdager og mellom kl. 10:00-16:00 på lørdag. Det er ikke tillatt aktivitet med sjenerende støynivå på søndager.

Se vedlagte plankart for en visuell oversikt over områdets avsatte formål. Se vedlagte planbestemmelser for nærmere opplysninger om formål og krav ved eiendommens reguleringsforhold. Planopplysningene er også tilgjengelig på lenken over, eller ved henvendelse til megler/Karasjok kommune.

Leieinntekter

34.724 kr per mnd.

Strøm

Kjøper må tegne eget strømabonnement og må påregne kostnader knyttet til strøm og nettleie. Dagens leietakere betaler for sin egen strøm.

Det foreligger ikke opplysninger om årlig strømforbruk- og kostnad.

Kommunale avgifter

Eiendommen har ikke egen avtale for kommunale avgifter ettersom egen vannmåler ikke er installert. Kjøper er ansvarlig for å påse at dette blir installert. Foreliggende opplysninger om årlig kostnad gjelder flere eiendommer, og estimat for den enkelte eiendom foreligger ikke. Det må påregnes en årlig kostnad fra 80.000 kr eks. mva. og opp.

Andre faste løpende kostnader

Kjøper må påregne kostnader knyttet til forsikring o.l. samt øvrige kostnader knyttet til utleievirksomhet.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

Fylles ikke ut, selger har supplementert og kontrollert innholdet i salgsoppgaven og vedlagte tilstandsrapport.

Møbler / Inventar / Utstyr / Hvitevarer

Medfølger ikke.

Annen nyttig informasjon

Eiendommen blir ikke rengjort/vasket før overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselger- og boligkjøpsforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og det er ikke mulig å tegne kjøpsforsikring pga. vilkår (objektet er næringseiendom).

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Interessenter oppfordres å sette seg nøye inn i salgsoppgaven og vedleggene før budgiving. Bud er bindende og budgivere anses innforstått med salgsoppgaven og dens vedlegg når bud er lagt inn.

Bud kan legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på PrivatMegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" tilhørende salgsoppgaven eller "Bud og budgivning" i vedleggene.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Totalt 2% av kjøpesum inkl. meglerhonorar, markedspakke, tilrettelegging og oppgjørskostnad.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport
Bygningstegninger
Ferdigattest
Tinglyst rettighet
Matrikkelbrev
Eiendomskart
Planopplysninger
Bud og budgivning