TIL SALGS/​UTLEIE: Verksted, industri og kontor bygg - Stort asfaltert uteområde - God parkeringsdekning.

Adresse

Nyrudveien 9-11, 8657 Mosjøen

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 1416 i Vefsn kommune.

Fasiliteter

Sentralt beliggende eiendom i Mosjøen kommune. Eiendommen omhandler næringsbygg med romslig tomteområde. Eiendommen hadde når det var i drift, en driftsmessig løsning med salgshall/kundemottak, verksted og administrasjons del. Opparbeidet og romslige asfalterte uteområder, med hovedadkomst fra Nyrudveien. Bygget har flere kjøreporter, og romslig parkeringsområde.

Beliggenhet

Næringslivet i Mosjøen omfatter et bredt utvalg av næringsgrener, blant annet innenfor handel, kunst- og industrihåndverk, tjenesteytelse, fritidstilbud, finans, transport og turisme. Mosjøen er et kommunikasjonssentrum på Helgeland. Fra Mosjøen er det 71 kilometer til Sandnessjøen i vest, 87 kilometer til Mo i Rana i nord og 160 kilometer til Brønnøysund i sør. Veiavstanden til Bodø er 318 kilometer og 393 kilometer til Trondheim. Europavei 6 går gjennom byen. Fra byen er det daglige avganger med buss fra Mosjøen rutebilstasjon, med tog fra Mosjøen stasjon på Nordlandsbanen og med fly fra Mosjøen lufthavn sør for byen. Det går ferge til bygder langs Vefsnfjorden. Havnen er en av de største i Nord-Norge.

Nærområdet

Sammen med Mo i Rana og Narvik er Mosjøen en av industribyene i Nordland. Mosjøen Aluminiumsverk, som er blant de største i Europa, er tradisjonelt den fremste hjørnesteinsbedriften. Byen har dessuten et næringsliv som omfatter handel, håndverk, finans, transport og turisme. Beskrevne eiendom har beliggenhet i tilknytning til Nyrud byområde, nært E6 og innkjøringen til Mosjøen sentrum. Veletablert næringsområde med en rekke annerkjente aktører som Bil I Nord, KIWI, Byggern, POWER, MECA og REMA 1000 m.fl. Lett/direkte adkomst til eiendommen med gode profileringsmuligheter.

Type, eierform og byggeår

Verkstedstbygg oppført i 1969, med tilbygg ca. 1990.

Bygninger og byggemåte

Eiendommen er over 1 etasje og messanin, hvor det i første etasje er store flater som ble benyttet til butikk og verksted, Kontor og administrasjon.
Innvendig er bygget i stedvis dårlig tilstand, hvor det bla. er lekkasje fra tak i verksted hall.
Hovedtavle og fordelinger, må gjennomgås og oppgraderes før bruk. Strøm er avstengt.

Arealer og fordeling per etasje

BTA. Ca. 1502 kvm.

Innhold

1 etg.: Salgslokale, wc, kontorer, verksted og garderobe
2.etg.: Mezzanin med kontor og teknisk rom.

Standard

Det må påregnes betydelig modernisering av eiendommen. Det er bla. vannlekasje fra tak. Se takst for nærmere beskrivelse av teknisk tilstand.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt. Eiendommen er flat, med asfaltert uteareal. Det vil bli tinglyst at naboeiendom på den andre delen av den fradelte tomten få adkomstrett/veirett over denne delen av tomten, slik at det ikke begrenser adkomst og bruk av naboeiendom.

Ledig

Etter nærmere avtale

Tomt og hage

Opparbeidet flat tomt. Asfalterte parkeringsareal.
Tomt skal fradeles av selger før overtagelse. Nytt matrikkelnummer etter fradeling.
Oppgitt tomteareal må ansees som ca areal.
Grunnet tomtestørrelse må det søkes konsesjonsfrihet.

Vei, vann og avløp

Privat stikk tilknyttet offentlig nett.

Reguleringsplan

Forretning/industri (kombinert formål), veg, gang-/sykkelveg, annen veggrunn - tekniske anlegg Reguleringsbestemmelser til detaljeregulering for Nyrud datert 01.06.2021. Kan fås ved henvendelse til NM.

Prisantydning

Kr 9 800 000,- + omkostninger til staten.

Takst / tilstandsrapport

Næringstakst utarbeidet v/Kenn Charles Arntsen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takstrapport datert 30.09.2024 utført av Kenn Charles Arntsen

Andre opplysninger

Eiendommen har ferdigattest tilbygg datert 01.06.1982.
Eiendommen er ikke energimerket, og vil ikke bli utført av selger før.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.

Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.

- Det er eiendommen som selges.

- Eiendommen selges "AS IS", og kjøper vil frita Selger for alle forpliktelser knyttet til feil og mangler.

- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper


Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.