Næringsbygg - Skjerstad - Kombinasjonslokaler - bolig

Adresse

Graddveien 14
8102 Skjerstad

Matrikkel

Gnr. 235 bnr. 1 i Bodø kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert i Skjerstad, med Skjerstad Kirke som nærmeste nabo. Eiendommen var opprinnelig Klokkergården, før den på 50-tallet ble benyttet for helse- og sosialtjenester som sykehjem. Bygningene har i den sendere tid blit ombygget, og vesentlig påbygd med en større fløy i 2013. Rett over gata finner man Skjerstad Oppvekstesenter - med barnehage og 1-10 skole. Skolen har i rundt 30 elever fordelt på 1. 10. trinn. I barnehagen er det drøyt 20 barn. Den er godt utstyrt, har gode lokaler og et flott uteområde med bl.a. kunstgressbane og lekeanlegg.

Nærområdet

Nærområdet består av boliger, Kirken, landbruk.

Skjerstad oppvekstsenter - skole og barnehage.
Skjerstad oppvekstsenter er en fådelt skole med rundt 30 elever. Skolen ligger midt i bygda Skjerstad, ca. 60 km fra Bodø sentrum. Den er godt utstyrt, har gode lokaler og et flott uteområde med bl.a. kunstgressbane og lekeanlegg.

I umiddelbar nærhet har vi både sjø, skog og fjell. Skolen er en viktig del av lokalmiljøet, og vi har et godt samarbeid med nærings- og kulturliv. De rike mulighetene for uteaktivitet i lokalmiljøet brukes aktivt i læringsarbeidet.

Aldersblanding er en naturlig del av skolens pedagogiske praksis. Elevene på barnetrinnet har egen Ipad, mens ungdomstrinnelevene bruker bærbar PC som en del av læringsarbeidet.

I samarbeid med heim og lokalmiljø, vil skolen ruste elevene for framtida gjennom opplevelse av trygghet, trivsel, mestring og læringslyst.

Skolen er et oppvekstsenter med barnehage, SFO og 1. 10. klasse under en ledelse og med felles økonomi.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1951, modernisert i 2013

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 875 kvm

Kjeller: BTA 353 kvm. Tekniske rom, korridorer, trapperom, tidligere kjøkken, verksted, disponible rom, tilfluktsrom, wc-rom
1.Etasje: BTA 353 kvm. Tilbygget del med nytt produksjonslokale for vaskeri/kontor/wc. Gang, produksjon, spiserom, kjøkken, garderobe
2.Etasje: BTA 169 kvm. Ikke i bruk, tidl. beboerrom med 2 ett-roms og en toroms leilighet.
Loft: Kaldloft med målbart areal på 90 m2
Rub-hall: BTA 120 kvm. Bygget 2015.

Utstyr

Ventilasjonsanlegg 2013. Ventilasjonsanlegg for tilbygget del - dekker ikke hele bygget.
Elektrisk primæranlegg 3 x 250A 400V inntak med flere underfordelere.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Romslig med parkering på eiendommen.

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 4 711 kvm, Eierform: Festet tomt

Tomt og hage

Tomten er tilnærmet flat med et terrassert, lavere terrengnivå bak bygningmassen mot nord, hvor rubbhallen er etablert. Det er naturlig omkransende tomtegrenser rundt bygningsmasse og parkeringsplasser hvor også interne tilførselsveier er anlagt innenfor et område på ca 2,3 daa.
En stor deler av tomtearealet på ca 2 daa er ubebygget og tilgrensende den tilnærmet kvadratiske tomtedelen og vurderes som utnyttbar.
Den resterende delen av tomta går i en spiss, avgrenset trekant delvis over og langs vei.
Oppgitt tomteareal med referanse til vedlagte matrikkelopplysninger fra Ambita er 4 711,6 m².

Vei, vann og avløp

Eiendommen har direkte adkomst fra offentlig veiareal.
Tilknyttet privat vannverk.
Avløp, off. kloakk.

Reguleringsplan

Arealformålsområdet er definert som: Offentlig eller privat tjenesteyting. Planidentifikasjon KPA2018.

Prisantydning

4 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Trygve Hvassing
Markedsverdi : 4 500 000,-

Diverse

Selger er åpen for mulig leie av underetasje, samt rubhall.

Kontakt megler for ytterligere informasjon/visning.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.