Verksted /​ kombinasjonsbygg til salgs

Bygget har god eksponering mot Østre Aker vei, noe som gir virksomheten både synlighet og tilgjengelighet. Det er funksjonelt og godt tilpasset for ulike typer virksomheter.

Hovedetasjen byr på romslige salgs- og utstillingsarealer, samt kontorer.
Underetasjen er ideell for lagring og inkluderer en egen vaskehall til for eksempel kjøretøy, noe som er praktisk for bedrifter med transportbehov.
Bygget har også en mellometasje med fire kjøreporter, som tidligere har vært brukt som verksted. Denne fleksibiliteten gjør bygget attraktivt for et bredt spekter av næringsdrivende, og det kan enkelt tilpasses ulike behov.

Eiendommen er i dag utleid til Møller Bil Øst AS, og leiekontrakten utløper 31.12.2025. Leietakeren har allerede flyttet ut og bygget er ledig og potensielt disponibelt på et tidligere tidspunkt ved behov.
Tomten er bortfestet av Bane Nor Eiendom AS. Festeavtalen ble inngått 1. mai 1987 og utløper 2037.

Ta kontakt for komplett salgsoppgave.

Jernkroken 11 har en strategisk beliggenhet med svært god nærhet til Østre Aker vei, en av Oslos viktigste transportårer. Eiendommen tilbyr enkel adkomst til både av- og påkjøringsmuligheter, noe som gjør det effektivt å komme seg til og fra området. Denne beliggenheten gir rask tilgang til hovedveinettet, som forbinder eiendommen med sentrale deler av Oslo, samt med viktige områder utenfor byen. Dette gjør Jernkroken 11 til et ideelt valg for virksomheter som verdsetter god infrastruktur og enkel logistikk i sitt daglige virke.

Nåværende eier har løpende vedlikeholdt eiendommen, som fremstår i god teknisk stand. I perioden 2021 til 2024 er det utført flere vedlikeholdsarbeider, inkludert fjerning av mose på taket, oppgradering av grunnbelysningen i underetasjen og utskifting av porten til plan 2. I tillegg ble spiserommet og kjøkkenet i 1. etasje pusset opp i 2022.