ULSTEINVIK - NY PRIS - Romslig næringsseksjon/​kontorlokaler midt i sentrum. Heis i bygget

Kort om eiendommen

Velkommen til Sjøgata 29.

Her finn du denne romslige næringsseksjonen med sentral beliggenheit midt i sentrum.
Seksjonen ligg i byggets 2.etg. I tillegg inngangsparti med trapp og heis frå gateplan.
Lokalet er idag inndelt i bla. cellekontorer, personalrom, møterom, spiserom, wc, arkivrom, m.m.
Dei fleste vegger er lettvegger og kan deles inn og flyttes på etter behov.
Det er Vikebladet/Vestposten som har benytta seg av denne næringsdelen, men har no flytta inn i nye lokaler.
Seksjonen er derfor ledig for overtaking om kort tid etter ønske.

Ønsker du meir informasjon om objektet, eller vi ha ei visning, ta kontakt med megler for avtale.

Beliggenhet

Næringsareal med beliggenhet i Ulsteinvik sentrum, med umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter. Enkel adkomst med parkeringsmuligheter like utenfor bygget.

Innhold

1.etg.:
Inngangsparti med trapperom og heis
2.etg.:
Kontorseksjon med diverse cellekontorer, personalrom inkl. spiserom og wc, arkivrom m.v.

Diverse

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av næringstakst som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger på flatt terreng og omfatter kun fotavtrykket av bygget. Tilstøtende kommunalt areal er opparbeidet med fortau.
Tomten er på taksttidspunktet ikke fullt utnyttet, og det anses å være muligheter for videre bygningsmessig ekspansjon på tomten. Dette må eventuelt avklares med kommunen.

I følge matrikkelinformasjon er tomtestørrelsen 392,9 kvm.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygning generelt:
Bygningen som helhet er oppført i hovedsak etter byggetidspunktets normale stedlige byggeskikk. Byggeår 1981. Tilbygg fra 1994.
Seksjonen ligger i 2. etasje.

Grunn og fundamenter:
Bygningen ligger på flatt terreng, der grunnen er antatt å bestå av normalt fast grunn/fylling.
Det er ikke framlagt spesifikke opplysninger om byggegrunnen.
Fundamenter og grunnmur av betong, innvendig isolert.
Gulv på grunn som støpt finplate av betong, isolert.

Ytterveggkonstruksjon:
Yttervegger over grunnmur av prefabrikkerte betongelementer.

Fasader:
Malte veggflater. Utvendige dører, vinduer og porter
Ytterdører av aluminium/glass.
Vinduer av aluminium med to-lags isolerglass.
Utvendige persienner mot sør.

Takkonstruksjon:
Taket har bæring av prefabrikkerte betongelementer.

Taktekking:
Takflaten er isolert og tekket med singelbelastet folie.
Singelflaten er/har vært tilgrodd og må jevnlig renses.

Renner, nedløp og beslag:
Bygningen har innvendige nedløp for takvann, nedløpsrør av metall.

Etasjeskille:
Prefabrikkert betong.

Ventilasjon primæranlegg:
Balansert mekanisk ventilasjonsanlegg for seksjonen.
Service/fornying må vurderes.

Elektrisk primæranlegg:
Normal standard for formålet.

Annen fast innredning:
Møterom/spiserom/pauserom med tilhørende kjøkkeninnredning.
Garderobe for kvinner og menn i tilknytning til wc.

Overvannssystem:
Eiendommen ligger på flatt terreng, med overflateavrenning til overvannskummer med tilknytning til kommunale
overvannsledninger.

Innerveggskonstruksjon:
I hovedsak lett bindingsverk, platekledd og malt.

Sanitær primæranlegg og utstyr:
Røropplegg i hovedsak fra byggeår, løpende tilpasset til bruk.
Det er separate wc-rom med tilhørende servant for kvinner og menn i tilknytning til garderober med skapinnredning.
Bøttekott med utslagskum.

Innvendige overflater, generelt:
Gulvflater i hovedsak med banebelegg/vinyl.
Veggflater i hovedsak med malt glassfiberstrie.
Himlinger av type systemhimling, plater opphengt i T-profiler

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming med veggmonterte panelovner.
I tillegg forvarmet luft fra ventilasjonsanlegget.

Belysning:
Seksjonen har innfelte armaturer i himling i kontorarealer.

Heiser:
Seksjonen har personheis.

Det er installert innbruddsalarm tilknyttet Securitas
Seksjonen har brannalarm tilknyttet sentral/brannvesenet

Næringsvirksomheten i seksjonen har vært knyttet til avisutgivelse/virksomhet. Seksjonen har varierende, men i hovedsak alminnelig god, teknisk kvalitet for byggetidspunktet. Den vedlikeholdsmessige tilstand varierer, og det anses å være et akkumulert behov for bygningsmessig renovering/oppussing/modernisering og evt. fornying/oppgradering av ventilasjonsanlegget.

Bygningen ligger i område der reguleringsbestemmelsene gir muligheter for å bygg i høyden. Dette kan kun avklares gjennom en byggesaksbehandling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med veggmonterte panelovner.
I tillegg forvarmet luft fra ventilasjonsanlegget.

Adkomst

Flat og lett adkomst frå Sjøgata, som går gjennom heile sentrum av Ulsteinvik.

Parkering

Det er anlagt parkeringsplasser på tilstøtende kommunal grunn.

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket dato på budskjema.

Lovanvendelse

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl. § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl. § 3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl. § 3 7). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Verditakst næring
- Seksjonstegninger
- Reguleringsbestemmelser
- Situasjonskart