En allsidig og praktisk kombinasjonseiendom for lager/​verksted/​kontor/​"utstilling" med god parkering på egen eiendom.

Kort om eiendommen

Prisantydning NOK 14.000.000,-
Kundemottak/"utsalg" og kontorfløy ligger i front av bygget med god eksponering til Torlandsvegen. (ca 430 kvm.)
I senter av bygget ligger de 2 hovedlagre/verkstedarealer m/kjøreport. I bakkant av bygget ligger et mindre lager m/kjøreport, "delelager og et serviceverksted med kjøreport. (ca 635 kvm.)
Kontor/utstillingsareal utgjør ca 430 kvm. av bygget og resterende 635 kvm. er verksteds-/lager- areal.
Samlet bruttoareal er ca 1065 kvm.*(ca 300 kvm. er pt. utleid). Tomt stor 2951 kvm. i hovedsak opparbeidet med parkeringsareal, ca 21 p-plasser på eiendommen rundt bygget.

Reguleringsplan og kommuneplan åpner for nye muligheter i form av utvidelse av nåværende, men også til boligformål.

Beliggenhet

Nærbø/Lunden: Eiendommen ligger direkte ut til Torlandsvegen med gode kommunikasjonsmessige forhold.

Diverse

Leie først og kjøpe senere - kan være en mulighet !

Innhold

Lager/verksted(ca 635 kvm.):
3 haller/lager med takhøyde under drager ca 4,2m/3,8m og 3,7 m. og i tillegg et serviceverksted/4.hall (bakerst i bygget) m/delelager og servicekontor.
Se egen planillustrasjon for bygget.

Kontordel(ca 430 kvm.):
Kundemottak/butikk, 12 cellekontor(ca 14 kontorplasser), møterom, kjøkken, spiserom, dusj, nytt flislagt wc, nytt flislagt bad, teknisk rom og kott.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt med asfaltert uteareal rundt 3 av byggets fasader

Bebyggelse

Næringseiendom/industri opprinnelig oppført i 1970. Senere tilbygget i 1985, i 1996 og 2001.
Ventilasjon m/kjøling i kontorarealet.(ikke i møterommet)

Standard

Kontordel oppusset i perioden 2017-2020. Bygget er påbygget ved 3 anledninger(senest i 2001), med opprinnelig byggeår ca 1970.
Se bilder for innredningsløsning/standard.

Oppvarming

Elektrisk

Adkomst

Enkel adkomst direkte inn av Torlandsvegen.

Parkering

Ca 21 rundt på tomten

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til buss og tog

Ansvarlig megler

Jan Varhaug