KJELLER/​LILLESTRØM - 2 stk. kontor-/​forretningsseksjoner på ca. 376 kvm - parkering - gode profileringsmuligheter

Inneholder

Seksjonene i Nordsnoveien 13 har en samlet areal på ca. 376 kvm fordelt på 2 to deler på hhv. ca. 259,5 kvm og 116,6 kvm. Lokalenes størrelse gjør arealene attraktive for mange type bedrifter, men er veldig godt egnet til forskjellig type håndverksbedrifter.

Utleier har inntil nylig brukt det ene lokalet til egen forretning (elektriker), men flytter virksomheten til større lokaler. Det andre lokalet har vært i bruk som møbelutsalg.

Eiendommen ligger fint til sentralt på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. Det er kort vei til både E6 og RV159.

Andre leietakere i bygget er blant annet Engen Agenturer, Bygg-Team Romerike AS, Kjeller Herrefrisør også for damer. I nærområdet ligger det aktører som Statens Vegvesen, Kiwi, Circle K, MC Donalds m.fl. Nærmeste nabo til eiendommen er Lillestrøm trafikkstasjon (Biltilsynet).

LOKALE 1: Totalt areal på 259,5 kvm BTA(1. etg. ca. 152,50 kvm BTA / U. etg.: ca. 107 kvm BTA).
Lyst og velholdt kontorlokale med bl.a. 4 stk. cellekontor, møterom, kjøkken/spiserom med komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøkkeninnredning. I underetasjen finner man 2 stk. WC, teknisk rom og lager- /arkivrom. Inngang til lokalet fra forsiden av bygget.

LOKALE 2: Totalt areal på 116,5 kvm BTA(1. etg. ca. 97,5 kvm BTA / U. etg. ca. 19 kvm BTA).
Lyst og åpent lokale som passer godt til forretning, men kan også brukes til kontorlandskap. Lokalet inneholder showrom/kontorlandskap, 1 cellekontor og teknisk rom. I underetasjen er det 2 stk. WC. Lokalet har inngang fra begge sider av bygget.

PARKERING
Selger har eksklusiv rett til 6 stk. p-plasser klargjort for el-billading mot Fetveien.

DIVERSE
Sentralt beliggende på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum.
Gode profileringsmuligheter ut mot Fetveien.
Generelt god standard.
Fiber.
Ventilasjonsanlegg.
Varmepumpe/aircondition.
Rehabiliterte sikringsskap.
Seksjonene er en del av Sameiet Nordsnoveien 9-21.
Seksjonene står p.t. uten leietaker.
Megler jobber parallelt med utleie av seksjonene.
Bussholdeplass rett utenfor eiendommen med avganger hvert 10. minutt.
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Salg av Elektrikern Eiendom AS.
Seksjonene selger samlet eller hver for seg.
Prisantydning/takst: Kr 9 200 000,- (som grunnlag eiendomsverdi)

Ta kontakt for å få oversendt salgsprospekt eller for å avtale en visning.

Tomt kvadratmeter

0