Nyere og anvendelig kombinasjonseiendom med kort vei til E6 til salg - mulighet for å drive egen virksomhet.

| Kort om eiendommen

Moderne og effektivt kombinasjonsbygg med flere kjøre porter. Eiendommen passer godt til en variert bruk innen lett produksjon- og lager virksomhet.

Eiendommen er fullt utleid til Nerli Gruppen AS med utløp 01.07.2027. Leietaker har i dag ingen drift i bygget og eiendommen kan fristilles eier bruker ved utløp av kontrakt eller tidligere.

| Innhold

Bygget ble opprinnelig oppført i 2006 og var senere bygd på med nytt større tilbygg i 2013 og senere i 2017. Eiendommen omfatter ca. 1300 kvm med produksjonsareal og ca. 200 kvm med kontor areal og holder en gjennomgående god standard. Det er malt betongdekke i store deler av første etasje og en kombinasjon av fliser, teppeflis og laminat i resterende areal. Det er etablert garderobe med dusj. Utvendig solskjerming på noen vindusflater.

Det er installert en stor vareheis i bygget opp til mesanin etasjen med maks nyttevekt på 1 000 kg. Bygningen har balansert ventilasjon med 3 stk. luftbehandlingsaggregat.

| Beliggenhet

God beliggenhet på Dillingtoppen Næringspark som er en etablert næringspark kun 3 minutter kjøring til E6 avkjøring Moss syd. Det er videre kort vei til både Moss sentrum og Moss Havn med fergeforbindelse til Horten og Vestfold siden. I umiddelbar nærhet ligger Krohne Norway, Garmin, Nordic Pack, Spar og Bredsand Helsehus.

| Adkomst

God adkomst med direkte inn/ut-kjøring fra Larkollveien og til Dillingtoppen.

| Regulering

Reguleringsplan:
Id: M157- Navn: Peterson Barriere A/S - Felt 2
Formål: Kontor/Industri
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2001
Bebygd areal: Maks 35% BYA

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
I tillegg omfattes eiendommen av Kommunedelplan 3002 Vedtatt 24.03.2021.

| Diverse

Det er 100% av aksjene i selskapet Karlshus Bruk Eiendom AS org. nr. 979 737 432 som omsettes. Selskapet har hjemmel til eiendommen med gnr. 167, bnr. 166 i Moss kommune. Selger er Wankels Veg Invest AS org. nr. 990 057 842.

| Beskrivelse av tomt

Selveid tomt på totalt 3 472 kvm og BYA på 31.7%. Tomten er stort sett opparbeidet og asfaltert foran og ellers rundt bygget. Relativt god parkeringsdekning på egen asfaltert grunn.

| Budgivning

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

| Offentlig kommunikasjon

God tilgang til offentlig kommunikasjon (buss) med bussholdeplass langs Larkollveien.

| Vedlegg til Salgsoppgaven

- Firmaattest
- Infolandpakke Moss kommune
- Matrikkelkart
- Kommunale gebyrer
- Eiendomskart
- Matrikkelrapport
- Oversiktskart, ledningskart, grunnkart, reguleringsplankart
- Reguleringsplan og planrapport.
- Grunnboksutskrift
- Leieavtaler
- Regulering og heftelser
- Servitutter
- Kjøpekontraktsmal som skal benyttes - Meglerstandard mars 2020 legges til grunn

| Lovanvendelse

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.
Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på ca 2,5% av kjøpesummen.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Oppkjøpsfinansiering
Det er nye regler i forbindelse med oppkjøpsfinansiering i h.t. aksjeloven § 8-10. Budgiver bes ta kontakt med sin bank for avklaring av dokumentasjonskravet for evt. sikkerhet som skal stilles.