Fleksibelt kombinasjonsbygg med stor tomt på Mjåtveit.

Kort om eiendommen

Eiendommen ble ført opp av HTB i 2015. Velholdt eiendom som Agder Gruppen benyttet som eget bygg til sin maskinpark.
Eiendommen er meget fleksibel, og vil passe til flere forskjellige virksomheter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt plassert i næringsparken. Mjåtveit Næringspark ligger sør for riksvei 564, to kilometer fra Frekhaug, seks kilometer fra Knarvik og 25 minutter fra Bergen sentrum. Totalt dekker næringsparken 100 dekar, og allerede har en rekke små- og mellomstore virksomheter etablert seg her.

Innhold

Inngangsparti hvor det er kontorer, spiserom, møterom samt garderober med dusj og wc. Stor lagerhall/verkstedshall med 3 porter og ca 6 meters takhøyde. Minde lagerhall med egen port. Utvendig er det støpt plate for vaseområde, oljeutskillere i verkstedshall samt utvendig på vaskeplate. Bygningsmassen er på ca 780 kvm. Uteområder på tomten er ca 3.200 kvm.

Bebyggelse

Næringsparken består av nyere kombianasjonsbygg som benyttes til lager, produksjon og logistikk. God veistruktur og god tilkomst til eiendommene.

Standard

Eiendommen holder generelt god standard og er lite slitt. Det gjelder både kontorer, garderober og ikke minst verksteds og lagerhall. Bygget ble oppført av HTB, og det er benyttet gode kvaliteter på overflater. Ventilasjonsanlegg, traverskran(5 T) og store leddporter i langside på bygget. Utvendig er deler av tomten asfaltert, gruset plass hvor tyngre maskiner lagres.

Adkomst

Følg E39 Nordover forbi Åsane og i retning Norhordland. Etter broen holdes høyre over Flatøy og i retning Frekkhaug og Mjåtveit. Følg riksveien et par hundre meter forbi Frekkhaug, og hold til venstre til næringsparken. Eiendommen ligger som andre eiendom på venstre side.

Parkering

Rikelig parkering på egen tomt. Området er inngjerdet.

Offentlig kommunikasjon

Offentlig kommunikasjon i hovedvei, ca 150 meter fra eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

As is -klausulSelskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ansatte
Det er ingen ansatte eller lønns- og pensjonsforpliktelser i selskapet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.