100% UTLEID Næringseiendom ved hoved innfartsvei til Tønsberg

Beliggenhet

Eiendommen har en flott en meget sentral beliggenhet inntil Farmannsveien (RV 468) en av hoved innfartsveien til Tønsberg.
Grei av- og påkjøring til Farmannsveien og flotte profileringsmuligheter.

ÅDT (Årsdøgntrafikk - gjennomsnittall for daglig trafikkmengde) er målt i 2018 er 13.000.

Standard

Eiendommen har normal standard og er noe oppusset/påkostet senere år.

Inneholder

Hovedbygg inneholder:
Resepsjon, 2 kontor, spise-/ møterom, kjøkken garderobe/toalett, vaskerom, klargjøringshall/verksted med tilgang til et lager/verskted rom, lager, ca. 270 m2

Carport til pakering av bil, ca. 89 m2

Bygg for Vaskehaller, ca. 146 m2

Brutto areal bygningsmasse utgjør 505 m2

Parkering

Det er parkeringsplasser på begge sider av bygget

I tillegg takoverbygget parkeringsplasser/carport på 89 m2

Diverse

Det er 2 stk. kjøreporter på verkstedet, takhøyde 4 m., under drager 3 m.

Eiendommen har oljeutskiller

Det er innstallert varmepumper på verkstedet/lageret og kontor/resepsjon.

Bebyggelse

Kontor/- verkstedbygg og to vaskehaller, begge oppført i mur.
Stort takoverbygget parkeringsplass for biler og overbygget uteplass mot veg fra hovedbygg.

Tomt

Festet tomt på h.h.v. 1.747,7 m2 og 1.174,8 m2. Det beregnes kr 37,- pr. m2 i festeavgift av 2.400 m2 tomt, dvs. kr 88.800,- pr. år til 01.07.2031.

Visning

Etter avtale

Regulering

Eiendommen er regulert i plan 3905 25002 Vestfoldbanen, parsell 7.1 Barkåker-Tønsberg (15.10.1997), se vedlagte plan. I kommuneplan 2023-2035 er eiendommen avsatt til veg nåværende.

Leiestatus

100% utleid eiendom, kr 687.443,- pr. 2025 inkl. 3% kpi for 2024 (kr 667.420,- p.t.).

En leietaker i fem år fra 01.05.21, rett til 5 nye år