Verdal - Moderne kotor-/​industrieiendom på Ørin. Byggeår 2018

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 Midt-Norge AS er engasjert av Røstad Entreprenør AS Selger ) for å bistå med salg av eiendommen Venusvegen 3 B (Eiendommen ) i Verdal kommune.
Eiendommen er en moderne og effektiv kombinasjonseiendom for kontor/industri oppført i stål og sandwichplater. Fasaden på kontordelen er i tillegg kledd med stående panel. Det er godt med vindusflater på bygget som gir meget gode lysforhold i kontor-/spisedel av bygget.

Eiendommen har en god beliggenhet på Ørin. Bygget ble oppført i 2018, og går over 2 etasjer i kontordel. Frihøyde i verkstedlokalene er på ca. 7,3 m. Bygget har 4 stk. kjøreport med frihøyde på ca. 4 m. Det er installert traverskran med løftekapasitet på ca. 10 tonn.

Det ene løpet i verkstedhallen har smøregrav, samt at eiendommen er tilkoblet oljeutskiller.

Det er benyttet gjennomgående gode tekniske løsninger og tidsriktige materialvalg.

Det er installert heis i bygget tilpasset HC-bruk.

Beskaffenhet

Festet tomt. Tomten er flat, og har asfalterte uteareal med gode muligheter for parkering/Utelagring.

Beliggenhet

Eiendommen har en god beliggenhet på Ørin. Bygget ble oppført i 2018, og går over 2 etasjer i kontordel. Frihøyde i verkstedlokalene er på ca. 7,3 m. Bygget har 4 stk. kjøreport med frihøyde på ca. 4 m. Det er installert traverskran med løftekapasitet på ca. 10 tonn.

Ørin Industriområde er et stort og ekspansivt område for næringsvirksomhet av alle slag, og er pr. i dag en av de største industriområde av sitt slag i landet. Eiendommen har en flat og romslig tomt i utkanten av industriområdet. Asfaltert parti på fremsiden av bygget, samt inngangspartiet til kontordel. Øvrig uteareal er gruset.

Eiendommen har enkel og grei adkomst inn til området, som gir god manøvreringsmuligheter også for større kjøretøy.

Eiendommen ligger like ved Verdal sentrum, Aker/Kværner området, E6, kai, transportfirma, samt jernbanen og gode servicefunksjoner som handel, forretning, offentlige kontorer, mv.

Adkomst

Ta avkjøringen fra E6 skiltet Verdal sentrum, og følg skilting til Ørin industriområde. Venusvegen er første vei til venstre. Følg deretter skilting til nr. 3 B, som ligger på venstre side.