Rigetjønn - Stort næringsbygg med ca. 2.500 m2 lager/​verksted og ca. 900 m2 med kontorer. Tomt på 4,5 mål.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for salg et stort næringsbygg med sentral beliggenhet på Rige. Eiendommen består av 2 Bnr. som er seksjonert i totalt 5 seksjoner. Totalt 3400 m2 hvor av 2.500 m2 lager/verksted og ca. 900 m2 er kontorer. Asfaltert uteområde. Rikelig med utvendig lagerplass og parkeringsplasser. Nytt lagerbygg (2023) og kontordel (2019 - 2021). Velkommen til visning.

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende på industriområdet Rige, vest i Kristiansand med kort vei ut til E-39 og ca. 5 min. kjøring til sentrum.

Innhold

22A:
1.etg:
Høytlager: ca. 400m2
Lavtlager, toaletter, heisrom: ca. 100 m2
2.etg:
Kontorer, disp rom, trapp: ca. 75m2
3.etg:
Høytlager: ca. 450m2
Spiserom, disp rom: ca. 50m2
4.etg:
Mesanin: ca.50m2


22B:
1.etg:
Lagerkontorer: ca. 90m2
Høytlager: ca. 300m2
Lavt lager: ca. 100m2

Nytt lagerbygg:
Høytlager: ca. 650m2

2.etg:
Lavtlager / mesanin: ca. 125m2
Kontorer, spiserom, bad, garderobe: ca. 90m2

3.etg:
Butikk, kontorer, toaletter: ca. 300m2
Verksted, disp rom: ca. 200m2

4.etg:
Kontorer, møterom, teknisk rom, spiserom: ca. 225m2

Standard

Nytt lagerbygg og kontorer er bygd i 2023. Lokalene for øvrig er fra byggetid og trenger modernisering.
Det er i forbindelse med salget gjennomført en tilstandsvurdering av bygget. Denne må leses i sin helhet før budgivning.

Info leieavtaler

Det foreligger en leiekontrakt på Rigetjønnveien 22B med årlig leieinntekt kr. 1.055.275,- pr. 15.01.2025. Dette utgjør totalt 1355 m2 av bygget. Leiekontrakten utløper 15.10.2029.
Leiekontrakt fås v. henvendelse megler.

Diverse

Naboeiendom Gnr: 14, Bnr: 1974 har veirett over tomt. Ved kjøp av selskapene betales det ikke dokumentavgift. Seksjon 1 i nr. 22B eies privat og her tilkommer det dokumentavgift, hvor selger vil bekoste hjemmelsoverføring på denne seksjonen over til selskapet før overtagelse.
Eier ønsker å selge eiendommen i sin helhet, men kan være åpen for å selge eiendommen seksjonsvis om det skulle være etterspørsel etter dette.

Parkering

Godt med parkeringsplasser på tomt.

Tomt

Asfaltert uteområde. Rikelig med utvendig lagerplass og parkeringsplasser.

Regulering

Eiendommen er regulert til kontor/industri , tilhører reguleringsplan Hannevikdalen industriområde , datert 18.06.1987. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.