NYTT HØYSTANDARD LAGER- OG VERKSTEDSBYGG MED KONTOR OG TILHØRENDE STOR TOMT

Inneholder

Eiendommen stod ferdig utviklet i 2023 med et topp moderne kombinasjonsbygg på ca. 1 950 kvm, diverse utelagerarealer og tilhørende tomt på 15 580 kvm. Beliggende i Herstua Næringspark, et nytt næringsområde vest for Dal-Krysset i Nannestad kommune, med rask adkomst til hele det sentrale Østlandsområdet. I næringsparken er Herstua Grus AS etablert, samt Bulk har arealer under utvikling med fokus på logistikk- og distribusjon.

Eiendommen ble utviklet og tilpasset en leietaker som kort tid etter innflytting i 2023 fikk store endringer i sin virksomhet. Eiendommen står derfor tom uten leieforhold, og kan overtas på kort varsel.

Eiendommen egner seg svært godt til aktører som både trenger lager, verksted, vaskehall og gode arealer for utelagring og parkering, samt tilhørende representative lokaler for administrasjon/kontor.

BYGG
Hovedbygg ca. 1 950 kvm BTA.
Utelager 1 ca. 335 kvm BTA.
Utelager 2 ca. 408 kvm BTA.
Utelager 3 ca. 281 kvm BTA.
Avfallsstasjon m/kjørevei ca. 830 kvm BTA.

TOMT
Eiet tomt på ca. 15 580 kvm med gode adkomst- og parkeringsmuligheter.
Ca. 32 stk. p-plasser, flere med lading for el-bil.
Mulighet for å etablere ytterligere arealer for oppstilling, parkering og lagring på eiendommen.

PLANSTATUS
Eiendommen er regulert til næringsvirksomhet i form av lagervirksomhet med tilknyttede administrasjonslokaler. Maksimal utnyttelse er 40% BYA. Reguleringsplanen åpner for å kunne utvikle eiendommen ytterligere.

NØKKELOPPLYSNINGER
Moderne eiendom med solide og bærekraftige løsninger.
Foreligger komplett dokumentasjon ifbm. med oppføring, tekniske installasjoner m.m.
Energiattest lager, Klasse A.
Energiattest kontor, Klasse B.
Lager, verksted og vaskehall m/takhøyde 7,5m.
Diverse mindre lager.
Garderober, sosiale rom, spiserom m/utgang til terrasse.
Representative kontorer, møterom m.m.
3 stk. overbygget utelager.
Overbygget avfallsområde med 5 soner for containere.
Deler av eiendommen er inngjerdet og låses med el-porter.
4 stk. kjøreporter m/direkte innkjøring.
Gjennomkjøring i vaskehallen.
Strømkapasitet - 750A 400V hovedsikring.
Ventilasjon.
Jordvarme.
Vannbåren varme i kontordel.
Oljeutskiller.
Adgangskontroll.
Heis.
Utvendig solskjerming.

TRANSAKSJONSSTRUKTUR
Salg av Mauravegen 99 AS som eier av gnr. 144, bnr. 28 i Nannestad kommune.
Takst: Kr 48 000 000,-.
Prisantydning: BUD MOTTAS!

Ta kontakt for fullstendig prospekt og visning av eiendommen

Tomt kvadratmeter

15 581