Fullt utleid kombinasjonseiendom i etablert næringsområde på Kvål

Overtakelse

Etter avtale

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et kombinasjonsbygg og et frittstående lagerbygg. Samlet bygningsmasse utgjør cirka 1.588. Eiendommen er i sin helhet utleid til Optimera AS.

Beliggenhet

Kvålkroken 14 ligger i et etablert næringsområdet på Kvål med et mangfold av næringsvirksomheter. Området er fortsatt under utvikling, ikke minst som følge av den nye broforbindelsen over godsterminalen har gitt næringsområdet betydelig enklere adkomst.

5 min. kjøring til trafikk-knutepunkt E39 og FV444.
5 minutter fra Sandnes sentrum
15 min. fra Stavanger sentrum.

Innhold

Hovedbygg

1. etasje: Proffbutikk, ca. 170 kvm. Butikk, 2 salgskontorer og lager.
Lagerhall(trelasthall): cirka 575 kvm. inkl. varmtlager del.
Renovasjonshall, cirka 150 kvm.


2. etasje: Adm. lokaler: ca. 150 kvm.
Showrom, spiserom, 4 kontorer, arkivrom og 2 garderober(dame/herre),
flere toaletter og dusj.

Mesanin med Innvendig og utvendig adkomst for lasting.

Lagerbygg, frittstående:
Cirka 221 kvm. kaldtlager.

Beskrivelse av tomt

Tomten er asfaltert og inngjerdet. Låsbar port. Parkering ved hovedinngang.

Standard

Proffbutikk, 1. etg:
Stort åpent lokal. Disk midt i lokalet og 2 salgskontorer. Slipt betong på gulv. Port direkte til trelasthall.

Adm- lokaler, 2. etg:
Lyse fine kontorlokaler. Slipt betong på gulv. Kjøkken med kokeplate, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Fliser på gulv i garderobeanlegg, samt låsbare skap.

Det er heis i bygget.

Lager(trelasthall og varmtlager)
Søylefritt og betongdekke. Direkte adkomst fra butikklokalet, samt videre direkte adkomst til varmtlager. Egen kjøreport til varmtlager.

Takhøyde lagerhall: 7,4 meter/6.2 meter til takbjelke.
Kjøreport: 5 X 4,5 meter (BxH).
Kjøreport til renovasjonshall og mesanin: 5x5 meter (BxH).

Lagerbygg, frittstående:
Kaldtlager med kjøreport 5 x 4meter(BxH).

Oppvarming

Vannbåren varme.

Energimerking

Ved salg av fast eiendom gjelder følgende:
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått, jfr. forskrift om energimerking § 5, 3. avsnitt. .

Parkering

Kundeparkering, ansattparkering og lastesoner på egen tomt.