Kombinasjonsbygg bestående av lager-/​produksjonslokaler og kontorer på Eik

Eiendommen sentralt til på Eik i Tønsberg i et populært boligområdet. Det er kort vei til både barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Eiendommen består av et næringsbygg i mur som går over en etasje og inneholder entré, to større lager-produksjonsareal, tre mindre tekniske rom/lagerrom, spiserom med t-kjøkken samt toalett. Det er en mesanin med ventilasjonsrom. Takhøyde opp til ca. 4,3 meter.  

Eiendommen har enkel standard. Det er et enkelt ventilasjonsanlegg i bygget. Elektrisk oppvarming.

Den ubebygde delen av tomen er hovedsakelig grøntområdet, dog er det asfaltert adkomstareal.

I og med at det er en BYA på 40 %, så kan eiendommen ha en utviklingsmulighet.  

Areal
BTA ca. 200 kvm.

Arealet er hentet fra  plantegninger og er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Eiet tomt på 1.379,2 kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Regulering
Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting – nåværende. Eldre reguleringsplan sier offentlig bebyggelse. Deler av eiendommen ligger i et område definert som ras- og skredfare.

Leieforhold

Deler av eiendommen er leid ut til Telenor og de betaler kr. 18.965,- per år. Leiekontrakten løper til 30.juni 2025. Leietaker har opsjon på ytterligere 1 + 1 år. Telenor kan mest sannsynlig fristille en del mer areal, etter nærmere avtale.

Resten av eiendommen er leid ut til Tia AS og de betaler kr. 96.000,- per år. Leiekontrakten løper til 01.01.2025.  

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Kommunale avgifter
Fastledd vann:   NOK 1.362,50
Forbruk vann:    NOK 18,99 pr m3
Fastledd avløp:   NOK 2.687,50
Forbruk avløp:   NOK 30,54 pr m3

Eiendommen har vannmåler. Antatt forbruk 1 m3.

Forsikring
Eiendommen er forsikret hos Gjensidige, med en årlig forsikringspremie på NOK 20.251,-. Telenor betaler forsikringen. 

Energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av eiendommen.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra bygget var nytt i 1980. 

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte på kr. 500,-.
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjon kr. 776,-.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen og interessenter oppfordres derfor å gjøre sine egne tekniske   undersøkelser.

Det er ingen justeringsforpliktelser knyttet til eiendommen.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.    

As is klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7.
- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
isikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelsen.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt megler.