Kombinert bygg m/​ 5 leiligheter og kontorlokaler | Sentrum av Karasjok | God parkering | God leieinntekt

Oppdragsnummer

124-24-0022

Eier

Rp eiendom as v. Sten Rune Pettersen

Viktige opplysninger og ansvar

Kjøper er ansvarlig for at eiendommen får installert vannmåler, inkl. kostnader til dette. Dette må gjøres for at eiendommen skal få egen regning for kommunale avgifter og gebyrer.

Salgsoppgaven er utarbeidet av PrivatMegleren Hammerfest basert på opplysninger fra selger og offentlig tilgjengelig informasjon. PrivatMegleren Hammerfest innestår ikke for at informasjon i prospekt er korrekt eller fullstendig, og fraskriver seg ethvert ansvar (juridisk og økonomisk) for eventuelle feil eller ufullstendige opplysninger. Salgsprospektet er således ikke ment å gi uttømmende og fullstendig informasjon.

Deler av informasjonen i denne salgsoppgaven omfatter subjektive vurderinger og oppfatninger. Det forutsettes av budgiver selv vurderer evt. prognoser og estimater i denne salgsoppgaven og foretar en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.

Det forutsettes at alle budgivere gjør seg tilstrekkelig kjent med all forelagt informasjon før avgivelse av bindende bud.

Leieforhold

5 leieavtaler med løpende sluttdato. Samtlige betaler for strøm og internett selv.

Leieforhold overtas av kjøper.

Eiendomstype

Annet / Flerboligbygning / Kombinert bygg

Eierform

Selveier

Betegnelse

Suomageaidnu 34-38
Gnr. 9 Bnr. 513 i Karasjok kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

Rundt 1950

Ukjent opprinnelig byggeår. Ortofoto fra 1958 bekrefter at bygget er oppført innen dette år. Avvik vedrørende byggeår må påregnes. Ombygget/endret bruksformål i 1988 og 2008.

Areal

Totalt BRA (bruksareal): 862 kvm
Arealet er fordelt på 4 etasjer.

Arealavvik må påregnes som følge av begrenset adkomst.

Arealfordeling og innhold

Kjelleretasje
BRA: 219 kvm
Innhold: 8 boder, badstue, garderobe, toalettrom, fyrrom

1. etasje
BRA: 281 kvm
Innhold: 4 kontorer, gang, 2 korridorer, spiserom, 2 felles trapperom, 3 soverom, 2 kjøkken, 2 stuer, 2 bad, entré

2. etasje
BRA: 230 kvm
Innhold: 4 soverom, 3 stuer, 3 kjøkken, 3 bad, 3 ganger, 2 felles trapperom, 2 korridorer/entré, WC-rom, 2 kontorer

Loftetasje
BRA: 132 kvm
Innhold: Uinnredet loft, teknisk rom

Opplysninger om innhold er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og vedlagte bygningstegninger. Avvik vedr. innhold må påregnes som følge av begrenset adkomst. Det er bruken av rommet som avgjør dens definisjon. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige.

Viktig informasjon om areal

Tilstandsrapporten opplyser om at arealet ikke er målt opp for hver leilighet da enkelte var låst og utilgjengelig på befaringsdag. Arealet er basert på tegninger og utvendig måling av bygget, etasje for etasje. Ytterveggtykkelsen er estimert, arealavvik må påregnes. Skal arealet bli korrekt må ny oppmåling foretas med tilgang til alle leiligheten, og dette anbefales. BRA-i og BRA-e er ikke undersøkt på bakgrunn av ovennevnte.

Antall bruksenheter

Bygget har 6 registrerte bruksenheter ifølge Karasjok kommune, hvorav ett er unummerert (kontorlokaler). Disse er feilregistrert på naboeiendommen. Kjøper kan kontakte Karasjok kommune og kreve forholdet rettet etter matrikkelloven § 26.

Suomageaidnu 34, 0000 - Kontorlokaler
1. etasje: 4 rom/kontorer, lunsjrom/kantine, HC/WC/garderoberom
2. etasje: 2 rom/kontorer, WC-rom

Suomageaidnu 34, H0201 - 3-roms leilighet
2. etasje: 2 soverom, stue, kjøkken, bad og gang/entré

Suomageaidnu 36, H0101 - 3-roms leilighet
1. etasje: 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang/entré, terrasse

Suomageaidnu 36, H0201 - 2-roms leilighet
2. etasje: Soverom, stue, kjøkken, bad, gang/entré

Suomageaidnu 36, H0202 - 2-roms leilighet
2. etasje: Soverom, stue, kjøkken, bad, gang/entré

Suomageaidnu 38, H0101 - 2-roms leilighet
1. etasje: Soverom, todelt stue, kjøkken, bad, entré

Beskrivelse av bruksenheter er basert på salgsoppgavens opplysninger om areal og innhold.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1.424,5 kvm

Opplyste tomteareal er hentet fra vedlagte matrikkelbrev mottatt fra Karasjok kommune. Eiendommen har en tinglyst oppmålingsforretning med forretningsdato 02.10.2019 (fradeling av grunneiendom).

Meglers vurdering

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Karasjok sentrum med umiddelbar nærhet til en rekke fasiliteter. I nærområdet finner du barneskole, bensinstasjon, kirke, drosjesentral, dagligvare, rådhus, kafé og spisesteder, m.m. Adkomsten er god og eiendommen vurderes som meget sentral i dagens marked. Stort potensial og god tilrettelegging for utleievirksomhet med 5 leiligheter, kontorlokaler og rikelig med parkeringsplasser i front. Bygget har et renoveringsbehov og kostnader til dette må påregnes.

Opplysninger

Opplysninger om boligarealer, byggemåte, innhold, standard, tilstandsgrader, oppvarming og ventilasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Byggtakst AS ved takstmann Ragnvald Berntsen. Opplysningene er kun et utdrag fra rapporten, og det henvises til rapporten i sin helhet for mer detaljert informasjon og ytterligere opplysninger om eiendommen. Interessenter anbefales å gjøre seg godt kjent med innholdet i tilstandsrapporten før det inngis bud på eiendommen.

Befaringsdato: 01.06.2024
Rapportdato: 09.07.2024

Takstmann har hatt begrenset tilgang/adkomst til flere av leilighetene/rom i bygget. Enkelte leiligheter/rom er ikke inspisert innvendig. Bad, kjøkken og innvendig bygningsdeler er vurdert samlet i forhold til funn på den bygningsdelen som var tilgjengelig, eier opplyser at alle bad, kjøkken og øvrige overflater er like de som er inspisert. Avvik i rapporten må dermed påregnes.

Byggemåte

Egenskaper særlig for varmeisolering og ventilasjon vil være svakere for bygning etter datidens byggeforskrift og standard, enn ved bygninger oppført etter dagens krav. Det vurderes til at de aller fleste bygningsdeler er fra byggeår.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnforhold er ikke kjent. Det vurderes til at det er fundamentert og mur i betong. Gulvet i underetasjen er støpt gulv på grunnen. Hovedsakelig åpne betong/steinsmurer.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasader
Over grunnmur er det antatt bindingsverk konstruksjoner i tre. Veggene er kledd med stående tømmermannskledning. Grunnmuren er pusset og etterbehandlet.

Dører og vinuder
Vinduer i 1 og 2-lags glass i trekarmer og rammer. Hovedsakelig eldre ytterdører i tre og glass fra byggeår med dårlig isolasjonsegenskaper. Innvendige dører er formpresset enheter.

Etasjeskillere
Bjelkelag av tre/betong fra byggeår.

Takkonstruksjon med yttertak
Hovedtaket er saltakform av plassbygde takstoler med undertak av taktrobord. Kaldloft over horisontal himling. Vindskibord og kledning under takutstikkene er med overflatebehandlet bord. Yttertekkingen av skiferstein fra byggeår og papp. Takrenner i metall med avrenning til utvendige nedløp. Heldekkende beslag over luftelyrer og halvbeslag over pipe.

Innvendige overflater
Gulv består hovedsakelig av betong, belegg og tregulv. Vegger består av slettmalte strievegger. Våtrommene består av flis på gulv, sokkelflis og malte plater på vegg, malte plater i tak, våtromsbelegg på gulv, malte vegger og malt slett himling.

Standard

Dreneringen rundt boligen er svekket og det ble avdekket høye fuktverdier over 20% i vegger, stedvis 100%. Alle våtrommene er fra byggeår, og det ble avdekket sprekker i plateskjøter samt hakk og merker stedvis på belegg. Totalrenovering av alle våtrom må påregnes. Kort oppsummert består bygget jevnt over av bygningsdeler som har passert normal levetid og det må betraktes som et renoveringsobjekt. For øvrig vises det til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten samt rapporten i sin helhet.

Se under for en oppsummering fra tilstandsrapporten om avvik som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og 3. Se vedlagte tilstandsrapport for mer detaljerte opplysninger om avvikene, beskrivelse av de ulike gradene og TG 1-avvik.

TG 3 - Store eller alvorlige avvik

Drenering
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur.
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Rom under terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Rom under terreng bære preg av elde og utidsmessig utførsel. Rørføringer med asbestholdig isolasjon. Defekt våtrom.
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Yttervegger/fasader
Skader og tegn til råteskader i utvendig trekledning ble avdekket. Det kan ikke utelukkes råteskader i konstruksjon. Manglende vedlikehold over år. Utskiftinger må forventes og påregnes.
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Vinduer/dører
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene bærer preg av skader og manglende vedlikehold.
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Loft
Utbedringer/utskiftinger og ombygning må påregnes på loftsrom som helhet
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Taktekking og beslag
Det ble avdekket vesentlige skader og svikt i tekkingen på befaringsdagen. Tekkingen har oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes. Det må påregnes utbedringer av undertak og lekting.
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Takrenner og nedløp
Skader i beslag/renner og nedløp. Takrenner er ikke tette.
Kostnadsestimat: 100.000 kr - 300.000 kr

Våtrom
Det registreres løse fliser på gulv/vegger. Sprekk i vinylbelegget på gulv ble avdekket. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat: Over 300.000 kr

Piper/ildsteder
Teglsteinspipe fra byggeåret. Noe riss i pussen ble avdekket. Eldre og utett sotluke registreres. Mangler heldekkende beslag på pipegjennomføring over taket.
Kostnadsestimat: 100.000 kr - 300.000 kr

TG 2 - Vesentlige avvik

Grunnmur/fundamenter
Riss og sprekker ble avdekket på grunnmuren, ytterligere undersøkelser og tiltak er påregnelig. Grunnmuren bør holdes jevnlig under oppsyn for utvikling av sprekker. Utbedring av pusslag samt ny etablerering av puss og overflatebehandling av muren må påregnes.

Radonsikring
Det er ikke utført måling av radon i boligen. Det er ikke etablert radonsperre i boligen, eller det mangler dokumentasjon av fagmessig utførelse av denne.

Balkong/terrasse
Etterslep på vedlikehold registreres. Tiltak må påregnes. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konstruksjonen er værslitt og bærer preg av manglende vedlikehold. Skjevheter i konstruksjon

Takkonstruksjon
Erfaringsmessig manglende lufting av slike takkonstruksjoner. Dimensjonering av konstruksjon er ikke i henhold til dagens utførsel.

Våtrom - Sanitært utstyr og ventilasjon
Stedvis utskiftinger må påregnes

Etasjeskiller/gulv på grunn
Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode.

Trapp
Små skader eller slitasje på overflate trappeløp. Skader rundt innfesting, slark i rekkverk. Lysåpning, rekkverk og håndløper er ikke iht. dagens forskriftskrav. Dårlig funksjonalitet (bratt, ulik høyde på opptrinn). Rekkverkhøyde og lysåpninger på trappen oppfyller ikke dagens krav. Det registreres en del slitasje.

Andre rom/bygningsdeler
Øvrige rom er besiktiget og vurdert. Øvrige rom bærer preg av høy slitasje og utbedringer må påregnes.

Kjøkken
Utover anmerkede forhold og påregnelig bruksslitasje, fremstår kjøkkenet i funksjonell stand. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er ikke etablert. Det registreres en del slitasje på innredningen.

VVS
Alder på eldre rør- og avløpsinstallasjoner. Manglende ventilering av øvrige rom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Skader kan plutselig oppstå på eldre anlegg. Utbedringer av ventilasjonkanaler må påregnes.

Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer
Det anbefales at anlegget på generelt grunnlag kontrolleres av en elkyndig takstmann/elektriker. Utbedringer og ombygninger må påregnes.

Innvendige overflater
Overflater bære preg av høy slitasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Ventilasjon

Naturlig ventilasjon og sentralavtrekk.

Energimerking

Det vil ikke utarbeides energimerking av eiendommen. Lav energikarakter må påregnes. Det foreligger ikke nødvendige opplysninger om hver bruksenhet og bygget i sin helhet.

Adkomst

Enkel adkomst via privatvei.

Benytt deg av kartet i annonsen for å se beliggenhet/adkomst, evt. din foretrukne karttjeneste for å få spesifisert en reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Parkering

Eiendommen har flere parkeringsplasser i front av bygget.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg.

Servitutter / Rettigheter

Eiendommen har 1 tinglyst rettighet på eiendom gnr. 9 bnr. 32:

2021/961281-1/200 Bestemmelse om veg
06.08.2021 21:00
Rettighetshaver knr: 5610 gnr: 9 bnr: 123, 477, 510-515, 517

Rettighetshavere har rett til å kjøre på opparbeidet vei på eiendom gnr. 9 bnr. 32, frem til sin egen eiendom. Rettigheten er vedlagt salgsoppgaven og følger eiendommen ved salg.

Pengeheftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kjøpers bank vil få første prioritet.

Vei / Vann / Avløp

Adkomst fra privatvei. Eiendommen er sikret adkomst ved tinglyst bestemmelse samt foreliggende reguleringsplan.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det er ikke megler eller selger bekjent hvor skillet går. Som eier er du selv ansvarlig for vedlikehold/utbedring innvendig, fra boligen og frem til kommunens påkoblingspunkt, samt kostnader tilknyttet dette.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 17.10.2008 er mottatt fra Karasjok kommune og vedlagt salgsoppgaven. Denne gjelder eiendommens bruksendring/ombygging. Karasjok kommune har ikke funnet bygningstegninger eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for opprinnelig oppført bygg.

Ferdigattesten er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det at en slik attest er utstedt er ingen garanti for at det ikke foreligger avvik eller lovlighetsmangler ved eiendommen.

Lovlighet / Adgang til utleie

Godkjente bygningstegninger datert 06.06.2002 er mottatt fra Karasjok kommune og vedlagt salgsoppgaven. Det er også mottatt tegninger (uten stempel/godkjenning) datert 15.02.1988 samt tegninger av ukjent dato. Tegninger fra 1988 ser ut til å gjelde en bruksendring av bygget og nabobygget for å benytte de som internat. Tegninger fra 2002 gjelder bruksendring/ombygg med påfølgende ferdigattest i 2008.

Megler kan ikke bekrefte at disse stemmer overens med dagens bruk pga. manglende adkomst til deler av bygget. Det må påregnes avvik i planløsningen og eventuelle lovlighetsmangler som følge av dette.

Ved kjøp av eiendommen for helt eller delvis utleieformål bør kjøper være innforstått med gjeldende regler og forskrifter iht. dette da alt ansvar for eiendommen, all risiko og konsekvenser for eventuelle mangler og avvik overtas av kjøper.

Eiendommen i sin helhet samt de nummererte bruksenhetene kan fritt leies ut til boligformål. Unummerert bruksenhet kan fritt leies ut til kontorformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Det stilles krav til radonmåling og evt. tiltak ved utleie, og dette foreligger ikke. Kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen må særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører.

Kjøper overtar ansvaret, risikoen og eventuelle konsekvenser for eiendommens lovlighetsmangler- og avvik, inkl. kostnader til utbedring.

Verdi ved skattefastsetting

Det foreligger ikke opplysninger på tidligere skattefastsetting/formuesverdi.

Eiendommen skattefastsettes som en flerboligbygning. En flerboligbygning er en boligeiendom med 5 eller flere useksjonerte boenheter. For å beregne formuesverdien for boligeiendommen, må det beregnes en verdi for hver boenhet som om denne hadde vært en egen boligeiendom. Formuesverdien for boligeiendommen utgjør summen av beregnet verdi for boenhetene.

Informasjonen er hentet fra Skatteetaten og gjelder for inntektsåret 2023. Endringer kan forekomme. Interessenter kan kontakte Skatteetaten for ytterligere opplysninger om skattefastsettelse/formuesverdi.

Konsesjon / Odelsrett / Driveplikt

Det er ikke krav til konsesjon eller bekreftelse på konsesjonsfrihet ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen. Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommens reguleringsforhold er helt sentral for hvordan en eiendom og et område kan utnyttes. Det kan forekomme endringer i krav, definisjoner og retningslinjer etter noe er oppført. Reguleringsforhold griper ikke inn i eksisterende lovlig bruk, men utgjør sammen med de øvrige bestemmelsene som fremgår av lov og forskrift en bindende ramme for både ny bruk og utvikling. Kjøper har all undersøkelsesplikt og overtar alt ansvar for eiendommens reguleringsforhold, og dersom kjøper planlegger bygg- og anleggstiltak uavhengig av størrelse, bruksendring o.l. anbefales det at kjøper har tilstrekkelig kunnskap om eiendommens reguleringsforhold, og ikke bare utdraget i salgsoppgaven.

I enkelte tilfeller vil det kunne foreligge dispensasjon som tillater avvik og mangler ift. krav, bestemmelser og/eller formål. Dersom det ikke er oppført noe i et område med et avsatt formål, må interessenter påregne at det kan oppføres i tiden fremover. Megler eller selger kan ikke stilles ansvarlig for eventuelle endringer i reguleringsforhold, eller utstedte dispensasjoner.

Eiendommen omfattes av én kommuneplan og én reguleringsplan. Se under for nærmere opplysninger om disse. Dersom eiendommen ikke oppfyller dagens bestemmelser og krav er kjøper selv ansvarlig å fremskaffe nødvendig tillatelse/dispensasjon for videre utbedring/tiltak på eiendommen.

Kommuneplan

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL
URL: https://www.arealplaner.no/karasjok5610/arealplaner/42

I kommuneplanen er eiendommen og store deler av nærområdet avsatt til nåværende byggeområde. Øvrig er det områder avsatt til nåværende vannareal for allmenn flerbruk. Eiendommen omfattes av egen reguleringsplan, men kommuneplanen vil i enkelte tilfeller kunne benyttes i saksbehandling der reguleringsplanen er mangelfull. Komplette planbestemmelser med komplett plankart er tilgjengelig på lenken over, eller ved henvendelse til megler/Karasjok kommune.

Reguleringsplan

Plannavn: Detaljregulering for gnr 9 bnr 32
URL: https://www.arealplaner.no/karasjok5610/arealplaner/56

I reguleringsplanen er eiendommen og store deler av nærområdet avsatt til bolig/tjenesteyting (BF). Eiendommen omfattes av felt-/områdenavn BF4. Øvrig er det områder avsatt til felles veg (P), felles parkering (FP), felles grønnstruktur (FGL) og felles annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg (SD). Tillatt utnyttelse av eiendommen fastsettes av bruksareal (BRA). Bruksareal for bebyggelse på en tomt setter en øvre grense for det samlede bruksareal for bygninger, åpent overbygd areal og parkeringsareal som er tillatt. For eiendommen gjelder en tillatt utnyttelse på inntil 980 kvm BRA.

Bolig/tjenesteyting (BF1-8)
Felt BF1 til BF8 er avsatt til kombinasjon bolig/tjenesteyting som kan kombineres fritt innenfor rammen av maksimalt grad av utnytting for den enkelte tomt. Utvidelse av eksisterende- og ny bebyggelse kan skje innenfor oppgitt byggegrense.

Det tillates maksimalt 3 etasjer med maks mønehøyde 9,5 meter fra gjennomsnittlig planert terrenghøyde. Maks gesimshøyde er 7,5 meter. Takvinkel skal ikke overstige 35 grader. For bygning over flere plan kan flatt tak benyttes, med maks takhøyde inntil 9,5 m fra gjennomsnittlig planert terrenghøyde. Det tillates montert nødvendige tekniske installasjoner for bygningene på tak og fasade

Innenfor oppgitt byggegrense for den enkelte tomt kan eldre bebyggelse rives og erstattes med ny. Boligenhetene skal være på minimum 50 kvm. Ekstern bodareal kommer i tillegg. Balkonger/veranda skal primært plasseres på stille side, kompromiss er at de skjermes slik at utendørsstøy på balkong/veranda er lavere enn Lden 55 dB. Boliger i felt B4 skal skal etableres med en stille side med utendørsstøy lavere enn Lden 55 dB. Stue og soverom skal primært ha vindu mot stille side, kompromiss er at minst ett soverom skal ha vindu mot stille side.

For felt BF4 kan det være inntil 12 enheter, og det skal det avsettes minimum 1,5 sykkelparkering per boenhet. Sykkelparkering skal være overbygget med tak. For både bolig og tjenesteyting på en eiendom gjelder bestemmelser for parkering gitt ved punkt II, III og IV.

Grønnstruktur (FGL1)
Felt FGL1 er avsatt til felles grønnstruktur for BF3-6. Innenfor området kan det etableres felles lekeplass der utendørs støy nivå er lavere enn Lden 55 dB. For eiendommer med mer enn 4 boenheter er det avsatt bruk av felles grøntareal for uteopphold og rekreasjon.

Annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg
Felt SD 1 er avsatt til annet særskilt angitt bebyggelse og anlegg, snø depot, for felles kjørevei (P1) og felles parkering (FP1). Arealet skal ikke bebygges eller ha oppmontert utstyr eller lignende som fremstår til hinder for snø deponering.

Fellesbestemmelser
Støyende virksomhet er kun tillatt mellom klokken 07:00-18:00 på hverdager og mellom kl. 10:00-16:00 på lørdag. Det er ikke tillatt aktivitet med sjenerende støynivå på søndager.

Se vedlagte plankart for en visuell oversikt over områdets avsatte formål. Se vedlagte planbestemmelser for nærmere opplysninger om formål og krav ved eiendommens reguleringsforhold. Planopplysningene er også tilgjengelig på lenken over, eller ved henvendelse til megler/Karasjok kommune.

Leieinntekter

34.548 kr per mnd.

Strøm

Kjøper må tegne eget strømabonnement og må påregne kostnader knyttet til strøm og nettleie. Dagens leietakere betaler for sin egen strøm.

Det foreligger ikke opplysninger om årlig strømforbruk- og kostnad.

Kommunale avgifter

Eiendommen har ikke egen avtale for kommunale avgifter ettersom egen vannmåler ikke er installert. Kjøper er ansvarlig for å påse at dette blir installert. Foreliggende opplysninger om årlig kostnad gjelder flere eiendommer, og estimat for den enkelte eiendom foreligger ikke. Det må påregnes en årlig kostnad fra 80.000 kr eks. mva. og opp.

Andre faste løpende kostnader

Kjøper må påregne kostnader knyttet til forsikring o.l. samt øvrige kostnader knyttet til utleievirksomhet.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

Fylles ikke ut, selger har supplementert og kontrollert innholdet i salgsoppgaven og vedlagte tilstandsrapport.

Møbler / Inventar / Utstyr / Hvitevarer

Medfølger ikke.

Annen nyttig informasjon

Eiendommen blir ikke rengjort/vasket før overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselger- og boligkjøpsforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og det er ikke mulig å tegne kjøpsforsikring pga. vilkår (objektet er næringseiendom).

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Interessenter oppfordres å sette seg nøye inn i salgsoppgaven og vedleggene før budgiving. Bud er bindende og budgivere anses innforstått med salgsoppgaven og dens vedlegg når bud er lagt inn.

Bud kan legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på PrivatMegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" tilhørende salgsoppgaven eller "Bud og budgivning" i vedleggene.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Totalt 2% av kjøpesum inkl. meglerhonorar, markedspakke, tilrettelegging og oppgjørskostnad.

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport
Bygningstegninger
Ferdigattest
Tinglyst rettighet
Matrikkelbrev
Eiendomskart
Planopplysninger
Bud og budgivning