Næringseiendom med kontor og 3 utleieleiligheter svært sentralt Strømsø, Drammen

Kort om eiendommen

Proptimize AS har i oppdrag å selge eiendommen Knoffs gate 10 med betegnelse gnr. 110, bnr. 211 snr. 5 i Drammen kommune (Eiendommen).

Salg av Eiendommen skjer gjennom salg av samtlige aksjer i Knoffs gate 10 AS (Selskapet).
Selskapet eier og har grunnbokshjemmel til Eiendommen. Selgere av Selskapet er Timb Eiendom AS, (Selger).

Knoffs Gate 10 med sin svært fordelaktige og sentrale beliggenhet på Strømsø i Drammen sentrum, fremstår som en velholdt eiendom attraktiv for flere kjøpergrupper.

Bebyggelsen er oppført i 1910 og består av èn bygning inneholdende kontor og spiserom i u.etg og 1.etg, samt utleieleiligheter i 2. og 3.etg. Tilhørende tomt på 689,2 kvm.

Beliggenhet

Knoffs Gate 10 har sentrale beliggenhet på Strømsø i Drammen sentrum med kort vei til all offentlig kommunikasjon.

Innhold

Eiendommens tomt er gruset og markert med tilhørende parkeringsplasser. Eiendommen har adkomst som deles med eiere av boligseksjoner på innsiden av eiendommen. Boligsameiet ved siden av disponerer kjellerrom med utvendig adkomst i Knoffs gate 10. Boligsameiet har ansvar for vedlikehold og snømåking knyttet til disse arealene.

Dagens regulering tilsier formål kontor og bolig. Området forøvrig preges hovedsakelig av
en kombinasjon av boliger, handel, og fritidstilbud

Proptimize AS har ikke foretatt ytterligere mulighetsstudier og aktuelle kjøpere bes kontakte Drammen kommune for evt. nærmere avklaring rundt et evt. utviklingspotensiale/ønske om endret bruk på eiendommen enn dagens.

Standard

Eiendommen ble malt utvendig sommeren 2024, og utleieleilighetene er innredet i 2023/2024, og holder dermed en god standard.

Eiendommen har en godt profilert beliggenhet inntil gjennomfartsåren Bjørnstjerne Bjørnsons gate i Drammen sentrum, med enkel adkomst til både E18 og E134, samt gangavstand til alle offentlige kollektivtilbud. i regionen.

Trafikkskolens valg om å igjen fornye sin leieavtale bekrefter at dette er en eiendom som har en meget god beliggenhet om man kommer med bil, kollektivt, syklende eller gående. Forretningsmessig er den meget godt plassert for en yngre kundegruppe på bakrunn av skolene i nærheten, samt tusentalls kontorarbeidsplasser rundt togstasjon.

Parkering

4 parkeringsplasser