Hotell i Kirkenes sentrum

Kort om eiendommen

Salg av 100% av aksjene i Kirkenes Turisthotell i AS.

Beskrivelse

Selskapet som selges består av eiendom på over 11 000 kvm med hotell, anneks og direktørbolig.
Hotellet inneholder 61 hotellrom. Annekset inneholder 6 hybler. Direktørboligen er en enebolig.

Innhold

Bygg A - Hotell

Plan 0 bestående av (ca 1027 kvm BTA):
Inngangsparti, 2 konferanserom, 2 grupperom, heis, 4 trapperom, fyrrom, tavlerom, ventilasjonsrom, personalrom med garderober. I tillegg ca. 20-25 rom for lager, arkiv og lignende formål.

Plan 1 bestående av (ca 1050 kvm BTA):
Hotellsidefløy bestående av 8 hotellrom med bad. Lobby, resepsjon, salong, restaurant, spisesal, dansebar, storkjøkken, 4 selskapsrom, møterom, garderober damer/herrer, korridor, heis, 4 trapperom, teknisk rom, 2 kontor, lager, personalrom med toaletter.

Plan 2 bestående av (ca 823 kvm BTA):
Hotellhovedfløy med sidefløy bestående av 32 hotellrom med bad. Heis. 2 korridorer og 4 trapperom. 3 lager/tøyrom.

Plan 3 bestående av (620 kvm BTA):
Hotellhovedfløy bestående av 21 hotellrom med bad. Heis. Korridor og 3 trapperom. 3 lager/tøyrom.

Bygg B - Anneks

Plan 1 bestående av (ca 205 kvm BTA):
Oppholdsrom/stue, ventilasjonsrom, gang, oppholdsrom, kjøkken, gang, toalettrom, 2 lager, vaskerom, trapperom og entre.

Plan 2 bestående av (ca 208 kvm BTA):
Trapperom med tv-stue, korridor, 6 hybler med entre og bad, bakinngang, gang, entre med garderobe, kjøkkenrom.

Bygg C - Enebolig

Plan 1 bestående av (ca 120 kvm BTA):
Entre, trapperom, soverom, bad, toalettrom, garderobe og 4 boder.

Plan 2 bestående av (ca 120 kvm BTA):
Stue, kjøkken, spisestue, gang, trapperom, 3 soverom, toalettrom, bad.

Standard

Bygg A - Hotell

Vedlikehold og drift:
Det utføres rutinemessig vedlikehold og inspeksjoner. Det er utført planmessige vedlikehold etter anbefalingene fra leverandører.

Standard, tilstand, vedlikehold og energimerke:
Standard,
Tradisjonelt bra hotellstandard, byggeår hensyntatt. Flislagt gulv i lobby. Tepper på gulv i korridorer. Parkett/laminat på gulv i hotellrommene. Hotellrommenes bad er komplett flislagt og utstyrt med dusjnisje/kabinett. Konferanserom med parkettgulv og eikehimlinger.

Tilstand,
Hotellet er i rimelig god stand og regelmessig vedlikehold er utført. Bygget er et solid betongbygg og det var ingen tegn på strukturelle skader. Rommene er i god stand, men kan ha behov for oppgradering. Badene framstår kurant, ut fra sin alder med blant annet noe eldre sanitær og generell aldersslitasje og kan ha behov for oppgradering. Fellesområdene framstår i bra stand. Tekniske installasjoner er fra byggeårene og oppgradering vil være påkrevd, spesielt for vvs. Sikkerhetssystemer/brann er jevnlig vedlikeholdt. Fasaden er i hovedtrekk i god stand, en del vinduer må vedlikeholdes.

Vedlikehold,
Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Utvendig malt i ca. 2019. Sist fornyet en del av taktekkingen i ca. 2021.

Gjenstående arbeid,
I dag er det ingen ventilasjonssystem som fungerer. Gassanlegget er demontert, og utstyr til kjøkkenet må byttes ut. Det bør planlegges for etablering av ny energiforsyning til bygget, da det i dag er det kun oppvarming med elkasetter.

Energirelaterte forhold,
Energimerke F, med oppvarmingskarakter rød (kun elektrisitet til oppvarming).

Bygg B - Anneks

I 2019 ble elhovedfordeling skiftet og vinduer byttet. I 2020 ble badet på hyblene rehabilitert og det ble byttet rørstrekk fra teknisk rom med rør i rør. Korridor og fellesareal ble pusset opp/malt. I 2021 ble elkasetter skiftet.
Normal standard og vedlikehold. Bruksslitasje etter alder.

Bygg C - Enebolig

Ukjent tilstand og standard.

Oppvarming

Sentralvarme ved elektriske varmeelementer (elkasetter). Vannbåren varme til radiatorer. Termostat på hver radiator. Elektrisk gulvvarme på hotellbadene.

Hovedbygget med ventilasjonssystemer med avtrekksanlegg fra rommene. Anlegget er fra 70-tallet. Vanlig overstrømsventilasjon i hotellrommene. På sidefløyen er det avtrekk fra badene og tilluft til rommene. Aggregatene er defekt og fjernet, kanalene står blendet i takoppstikket.

I 2016 ble oljetanker til sentralvarmeanlegget fjernet. Sentralfyren og fyrkjelen står fortsatt igjen. Med visse oppgraderinger er fyrkjelene fra 70-tallet, mulig eldre. Anlegget kan igjen settes i drift, men det må bestemmes hvilken energikilde som skal drive disse.

Beskaffenhet

Skrånende og flatt tomteområde. Trafikkarealer er asfaltert. Sandfang med drenssluker for håndtering av overvann er etablert i området mellom hotellet og annekset. Plenområder med kantstein rundt deler av hotellbygget. Bakre deler, mot syd framstår som naturtomt. Parkering og manøvreringsareal på syd og vestsiden. Det har tidligere vært etablert en tennisbane på bakre del av tomten. Tomten har rektangulær form, med buede grenset mot nord og syd, som følger offentlige veger. Noen kvadratmeter av tomten på nordsiden er avgitt til kommunen i forbindelse med etablering/regulering av fortau.

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg fra øst. Eiendommen er også tilknyttet offentlig veg fra vest, via hotellets parkeringsplass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en høyde rett syd for Kirkenes sentrum.

Kirkenes er en by i Sør-Varanger kommune i Finnmark fylke. Byen ligger på en halvøy i Bøkfjorden, -en arm av Varangerfjorden. Kirkenes ligger noen få kilometer fra grensen mellom Norge og Russland.

Områdene rundt består i hovedsak av boligbebyggelse. På nordsiden er det etablert et eldresenter. Vest for hovedrundkjøringen i området er det etablert en handelspark med blant annet dagligvarebutikk. Buss med regulære avganger passerer området. Hovedvegsystemet inn/ut av Kirkenes passer rett vest for hotellet. Vegen er hovedferdselsåren mellom Kirkenes sentrum, Hesseng, Bjørnevatn og flyplassen.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei (fylkesvei).

Parkeringsforhold

Rikelig med asfalterte parkeringsplasser på egen tomt.
Flere motorvarmeuttak.

Adgang til utleie

Løpende utleie av hybler/rom på hotellet, med varierende lengde. Det er eierselskapet (Rica Eiendom AS) som har administrert utleie de seneste år. Tidligere var det et driftsselskap som hadde full hotelldrift i bygget. Selskapet/eiendommen selges derfor ledig for kjøper hva gjelder hotellet.

Direktørboligen er utleid i henhold til leieavtale som ligger i digital vedleggsmappe. Leieforholdet har fortsatt også etter leietidens utløp.
Årlig leie på kr 156 000 som KPI-reguleres.

Regulering

Eiendommen er omfattet av:
-Kommuneplanens arealdel 2018-2030 med planID 2004105 ikraft 14.02.18.
-Reguleringsplan for 2 boligtomter i Kr. Nygaardsgate, Kirkenes med planID 2000105 ikraft 20.02.01.
-Reguleringsplan for Prestefjellet med planID 1975100 ikraft 04.02.75.
Reguleringsplan detaljregulering for drektørboligområdet med planID 5444-2012012.
-Reguleringsplan detaljregulering for Ellisif Wessels vei 2-6 med planID 5444-2022002.

Plandokumenter ligger på kommunens nettsider www.svk.no

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge kommunen. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven, men i henhold til plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesak ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes, herunder etter dagens regelverk. Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter blant annet krav til takhøyde, lysflater, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Beskrivelse (type bolig)

Næringseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygg A - Hotell

Bygning generelt
Hotell med 61 rom. Oppført med hovedfløy og sidefløy. Hovedfløyen er på 3. etasjer + underetasje. Sidefløyen er på 2. etasjer + underetasje. Hovedinngangen er midt på bygget med tilkomst fra gårdsrommet med parkeringsplasser. Sideinnganger i front, og til sidefløyen. Hovedinngang fører inn til lobbyen med resepsjon og resepsjonssalong. Vestre del med konferanserom, østre del med restaurant og kjøkken og sidefløyen med hotellrom. Etasje 2 og 3 med hotellrom.

Underetasje med noen konferanserom, tekniske rom og lager.

Gruveselskapet AS Sydvaranger bygde hotellet i 1956. Hotellet er påbygd på første del av 70-tallet. Etter en brann i 1987 ble deler av hotellet gjenoppbygd. Det gjenoppbygde arealet har også teknisk utstyr fra slutten av 80-tallet. Det siste året hotellet var i ordinær drift var i 2013. Hotellet er brukt sporadisk etter 2013 til spesielle arrangement som Barents spetakkel, Kirkeneskonferansen og store idrettsarrangement. Mye av teknisk utstyr og installasjoner er fortsatt fra byggeåret(ene). I dag er det ingen av de mekaniske ventilasjonssystem som fungerer tilfredsstillende. I den gamle delen er det behov for nyinstallasjoner, i delen som brant vil det det sannsynligvis holde med nye aggregater. Det er en del eldre vinduer, spesielt i delen fra 70-tallet.

Drenering:
Ingen synlig utvendig fuktsikring i form av eksempelvis drensplater. Innvendig i kjeller er det registrert stedvis saltutslag på bakvegger, som er et symptom på fuktbevegelser utenfra.

Grunn og fundamenter:
Betongfundamenter. Ukjent byggegrunn.

Grunnmurskonstruksjon:
Grunnmur av plasstøpt betong. Utvendig malt.

Ytterveggskonstruksjon:
Vegger av plasstøpt betong. Innvendig påforet. Isolasjon kan bestå av min.ull og/eller tresonit.

Fasader:
Utvendig pusset og malte fasader. Felt med trekledning.

Utvendige dører og vinduer:
Vinduer med isolerglass i tre og plastkarmer. Hovedytterdør i aluminium med glassfelt.

Takkonstruksjon:
Flatt tak av betong, ovenpå isolasjon. Tekket med membran. Gesimser med skiferkledning.

Utvendige trapper:
Hovedtrapp av betong med skiferkledning. Takoverbygg til trappen.

Terrasser og balkonger:
To av hotellrommene har balkonger i betong.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere av plasstøpt betong.

Innvendige overflater:
Vegger generelt: Malt strie stort sett i de fleste rom, noen steder med malt tapet. Tak: Systemhimling, spilehimling og malt betong. Flislagt gulv i lobby. Tepper på gulv i korridorer. Parkett/laminat på gulv i hotellrommene. Bad er komplett flislagt. Konferanserom med parkettgulv og eikehimlinger.

Innerveggskonstruksjon:
Innvendige delevegger av betong/murverk og bindingsverksvegger.

Innvendige dører og vinduer:
Innvendige glatte dører. Hotellrommene med brannklassifiserte B-30 dører.

Innvendige trapper:
Innvendige trapper i betong. Det er 4 trapperom i bygget.

Kjøkkeninnredning:
Storkjøkken med innredninger i rustfritt stål.

Piper/skorsteiner/ildsteder:
Teglsteinspipe. Åpen murt peis i lobbyen.

Varme generelt
Sentralvarme ved elektriske varmeelementer (elkasetter). Vannbåren varme til radiatorer. Termostat på hver radiator. Elektrisk gulvvarme på hotellbadene.

VA primæranlegg:
Vannforsyning av stål, typen svartjernsrør. Hovedinntaket av ukjent type. Vannmåler. Avløpssystem av støpejern. Sanitæranlegg er i stor grad fra sine byggeår. Del av bygget fra 1988 er sprinklet i 1. etasje.

Ventilasjon primæranlegg:
Hovedbygget med ventilasjonssystemer med avtrekksanlegg fra rommene. Anlegget er fra 70-tallet. Vanlig overstrømsventilasjon i hotellrommene. På sidefløyen er det avtrekk fra badene og tilluft til rommene. Aggregatene er defekt og fjernet, kanalene står blendet i takoppstikket.

Elektrisk primæranlegg:
Alle underfordelingene er rehabilitert i 2022. Kapasitet med 10 amp. kurser til hotellrommene, to rom deler på en kurs. Skjult og åpent elanlegg, ikke jordfeilbryter på badene. Sikringsskap i nisjer i hver etasje. Anlegget kan være noe fornyet i forbindelse med brannen i 1987.

Annen fast innredning:
I lobbyen er det montert et glassmaleri av Frank Wathne. Markedsverdien er ukjent, og maleriet inngår ikke i byggets takstverdi. Ved salg av hotellet må dette forholdet nærmere avtales mellom kjøper og selger.

Tilførsel vann og avløp:
Ukjent materiale i tilførselsledninger.

Brenselstank:
I 2016 ble oljetanker til sentralvarmeanlegget fjernet. Sentralfyren og fyrkjelen står fortsatt igjen. Med visse oppgraderinger er fyrkjelene fra 70-tallet, mulig eldre. Anlegget kan igjen settes i drift, men det må bestemmes hvilken energikilde som skal drive disse.

Brannsikkerhet:
Sprinkleranlegg i resepsjonsområdet med restaurant og kjøkkenet. Seriekoblet brannvarslere tilknyttet 110 sentralen. Slukkeposter med brannslanger. Alarmklokker og ledelys i fellesområdene.

Låsesystemer:
Låsesystem er tredelt. Ett for sidefløyen og annekset + skallsikringen. Et system for hotellet ellers. Låsesystemet bør utvides slik at det følger hele bygget.

Kommunikasjon:
Kabling for telefonlinjer, ingen nettverksinfrastruktur for internett.

Bygg B - Anneks
Bygget er oppført i samme tidsperiode som hotellet til bruk som ansattebolig og vaskeri. I dag leies det ut til kort eller lengre opphold.

Anneks er innredet med 6 hybler i 2. etasjen og med fellesarealer som kjøkken, stue, vaskerom og andre rom i 1. etasjen. Hovedinngang i 1. etasje. Bakinngang i 2. etasje.

Bygget er en betongkonstruksjon med plasstøpt grunnmur, utvendig malt og innvendig påforet med trekonstruksjoner. Vegger av betong, utvendig pusset og malt. Takkonstruksjon av betong med skiferkledt gesims.

Bygg C - Enebolig
Bygget er kun utvendig besiktiget.
Tradisjonell trekonstruksjon på grunnmur av betong

Diverse

Følgende bemerkes særskilt:

-Eier plikter å legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av bolig eller bygning blir inngått. Plikten er
vedvarende, og gjelder selv om forrige eier ikke har etterkommet kravene.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om
salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest på selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energiattest skal være en del av eventuell markedsføring.
Det gjøres oppmerksom på at eier ikke har energiattest.
Megler kan følgelig heller ikke vedlegge energiattest i markedsføringen.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om kjøp av 05.13.1988 nr. 27. Ved vurdering av eventuelle feil og mangler, vil prinsippene i lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova) benyttes så langt de ikke er fraveket.

Selskapets hovedaktiva, eiendommen, samt selskapet for øvrig overtas som den/det er , jf. kjøpsloven § 19 og avhendingsloven § 3-9. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøper overtar per overtakelse selskapets eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

Kjøper oppfordres til å gjennomføre en normal tidsbegrenset due diligence for å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Det er kun der kjøper avdekker vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, at kjøper kan gjøre
forholdet gjeldende.

Dersom kjøper som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere/avslå de
endrede vilkår. Kjøper kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. Det forutsettes at kjøper gjennomgår det
fremlagte salgsmateriale og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.
Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet.

Bindende avtale for selger foreligger først på det tidspunkt kontraktsvilkår og de kommersielle betingelsene er godkjent av selgers styrende organer. Det vil ved aksept av
tilbud bli tatt forbehold om slik godkjenning av både selgers og selskapets styre.

Interessenter gjøres kjent med aksjelovens §8-10 med tilhørende forskrift, og de begrensninger som gjelder for at et aksjeselskap kan yte finansiell bistand i forbindelse med erverv av aksjene i selskapet.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Ved salg av aksjeselskap foretar ikke EiendomsMegler 1 Nord-Norge selve oppgjørsdelen av salgsformidlingen.
Oppgjøret forutsettes foretatt av oppgjørsansvarlig advokat ved Advokatfirmaet Kvasstind (997 318 013), Postboks 173, 8801 Sandnessjøen, Tlf. 41 66 85 00

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Grensejustering - Tinglyst dato 28.10.96
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettighetshavere:
Knr: 2030 Gnr: 26 Bnr: 2 Fnr: 352 Snr: 0 Fk: Historisk
Knr: 2030 Gnr: 26 Bnr: 56 Fnr: 0 Snr: 0 Fk:



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.09.27
vedr overdragelse av rettigheter fra AS Sydvaranger
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.09.56
Med flere bestemmelser
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 28.09.56
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 23.07.57
Rettighetshaver: Varanger kraftlag.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 12.02.73
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 16.12.85
Rettighetshaver: Varanger kraftlag
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 14.02.00
Gnr 26 bnr 2 fnr 161 er tildelt nytt reg.nr