Apotekergata 20 i Horten Sentrum - Bygård

Vi har for salg eiendomsselskapet Sandberg Horten AS, org. nr. 912 788 016, som eier eiendommen Apotekergate 20 i Horten. Samtlige aksjer i selskapet er eiet av Sandberg Eiendom Holding AS,  org.nr. 987 019 913. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Horten Sentrum ved Torvet.

Samtlige aksjer i Sandberg Horten ASS, org. nr. 912 788 016, som eier eiendommen Apotekergata 20  gnr. 125, bnr. 214 i Horten kommune. Selger: Sandberg Eiendom Holding AS, org. nr. 987 019 913, eier samtlige aksjer i selskapet.

Eiendommen har en sentral beliggenhet midt i Horten sentrum og rett ved Torvet og gågater.

Kort vei til byens kjøpesenter og øvrige sentrumsfunksjoner.

 Ca. 1.723 m2 selveiertomt. Tomten er flat og for det meste asfaltert og benyttet som parkering, laste- og losseareal med innkjøring fra Vognmannsgata.

Bebyggelsen er oppført i ca. 1981 med et samlet bruttoareal på ca. 2.318 kvm fordelt på fire etasjer.

Kjeller: Hvelv, tilfluktsrom, treningsrom, garderober, toaletter, div tekniske rom og boder

1.            etasje: Lokaler bank og eiendomsmegler, spiserom, toalett

2.            etasje: Lokaler bank/kontorer, kantine møterom, toaletter

3.            etasje: 11 hybler med felles kjøkken, bad/wc og oppholdsrom

Gjennomgående god standard. Eiendommen er godt vedlikeholdt og gir generelt et godt inntrykk.

I 2023 ble 3.etasje ombygget til 11 hybler.

Leieinntekter fra DNB Bank ASA er ca. kr. 2.382.159,- pr. år eks.mva.. I tillegg kommer utleie av 11 stk. hybler a ca. kr. 7.000,- pr. mnd pr. stk.= kr. 924.000,-.
Totalt inntektspotensial anslås til ca. kr. 3.306.000,- eks. mva.

Leietid fra 01.01.2021 til 31.12.2023 hvoretter leiekontrakten forlenges automatisk med ett år av gangen i inntil tre perioder.