Ryghgata 2 C i Mjøndalen

Vi har for salg eiendomsselskapet EBB Eiendom AS, org. nr. 929 205 537, som eier eiendommen Ryghgata 2C i Mjøndalen. Samtlige aksjer i selskapet er eiet av EBB Invest AS,  org.nr. 989 119 672. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Mjøndalen med adkomst fra  E134 i begge retninger.

Eiendommen ligger i attraktivt til i etablert næringsområde langs E134 i Mjøndalen, ca. 15 km fra  Drammen sentrum, en kjøretur på 12-15 minutter. Enkel adkomst til hovedveinettet, via av- og påkjøringsrampe til E134. Eiendommen har profilering og byggets skilting ses godt fra E134.

Eldre verkstedbebyggelse som bærer preg av alder og bruk. God standard på arealene i administrasjonsdelen. Traverskran i den ene verkstedhallen. Lakkbokser for billakkering i 2. etg.

Bebyggelsen er oppført i 1940 med et samlet bruttoareal på ca. 1200 kvm fordelt på 2 store verkstedhaller i 1. etg. og verkstedhall med adkomst via kjørerampe i 2. etg. I tillegg 2 mesaniner med samlet areal på ca. 85 kvm BTA. Administrasjonsdel med kontorer og sosiale rom er oppført i 1997 med et samlet bruttoareal på ca. 160 kvm BTA. Hoveddelen av bygningsmassen er oppført i tegl på betong ringmur/plate. Administrasjonsdelen er oppført i teglforblendet bindingsverk av tre. Store kjøreporter, og god takhøyde i verkstedlokalene. Kjørerampe i betong/stål med elektriske varmekabler til lokalet i 2. etg. Akseltrykk opp til 10 tonn.

Eiendommen er utleiet til BreMek AS, org.nr. 967 512 982. Leiekontrakten utløper 31.12.2027. Samlet årsleien utgjør ca. kr. 1.036.368,- eks. mva. Leietaker betaler felleskostnader. 

Estimert husleie ved 100 % utleie er anslått til ca. kr. 1.350.000,- pr. år.

Det er et lokale i eiendommens 2. etg. på ca. 400 m2 som ikke er utleiet. Lokalet brukes av dagens eier. BreMek AS er et anerkjent verksted innen mange arbeidsfelt og mottar store og
små ordre innen maskinmontering, stålkonstruksjoner, stålbygg, platearbeid, trapper, gangbaner og reparasjoner/vedlikehold m.m. Se selskapets hjemmeside; www.bremek.no

Samtlige aksjer i EBB Eiendom AS, org. nr. 929 205 537, som eier eiendommen Ryghgata 2C, gnr. 212, bnr. 48 i Drammen kommune. Selger: EBB Invest AS, org. nr. 989 119 672, eier samtlige aksjer i selskapet.