Leilighetsbygg m.m. - Langesund sentrum

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i
Langesund sentrum.

Standard

God standard i de fleste leilighetene.
Panelplater/malt gips på vegg.
Takess i himling. Flislagte bad med noen få
unntak med baderomsplater. Parkett på de fleste
gulv med noen få unntak med laminat.
Kjøkkeninnredninger fra Sigdal/Drømmekjøkken/
HTH. Belysning med downligts/ taklamper.

Et felles Brannalarmanlegg. Sentral ny juni 2024.

Inneholder

Storgata 7, 687 m2: 3 næringslokaler, 207 m2. 6 leiligheter, 480 m2.
Storgata 9, 498 m2: 1 næringslokale, 140 m2, 6 leiligheter, 358 m2.
Skougaardsgate 2, 783 m2: 10 leiligheter, 741 m2, 2 hybler, 42 m2.
Sum leililgheter 1621 m2
Sum næringslokaler 347 m2
Sum BRA 1968 m2

Økonomi

Brutto estimert leie for 2024 kr 3.388.500,-.
Leiekontraktene løper i det vesentligste med 3 mnd. oppsigelsesfrist.

Eierkostnader er budsjettert til ca. kr 670.000,- for 2024.

Bebyggelse

I Storgata 7 og 9, samt Skougaards gate 2 (ett bygg) er det 15 leiligheter og 2 hybler. 14 av disse leilighetene
er totalrenovert fra 2014 og frem til 2022. I tillegg er 7 leiligheter ferdigstilt i 2023/2024.
Skougaards gate 2 er pusset opp utvendig også.
Bygningen inneholder 22 leiligheter, 2 hybler og 4 næringslokaler.
BTA er bygningen på ca. 3.870 m2. Bruksareal er på ca. 1968 m2.

Visning

Etter avtale med megler på tlf. 907 82 692.