Stor seksjon for salg i Tellefsdalbygget - Seksjon 1 - Kontorer/​utstilling/​lager

Kort om eiendommen

En seksjon i stort industribygg med kontorer, industri- og lagerhaller. Bygget er seksjonert i 5 seksjoner. Seksjonen selges som utfisjonert askjeselskap fra Tellefsdal & Øya Holding AS.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet - tett på Brokelandsheia! Kun ca. 1 km fra Brokelandsheia.

Næringsutviklingen er betydelig langs Sørlandskysten for tiden, med batterifabrikk i Arendal, ammoniakk fabrikk på Eydehavn, produksjon av biodrivstoff i Åmli og store næringsområder både i Risør/Akland og Tvedestrand med kraftig vekst. Gjerstadveien 171 har en strategisk god beliggenhet i forhold til dette. Østover er det ikke langt til Kragerø, Brevik og Grenladsområdet som også har stor næringsaktivitet.

Innhold

3. etg. 1136 kvm. Hovedinngang, ekspedisjon, 16 cellekontorer, 2 møterom, datarom, kantine, storkjøkken, garderober, wc, lager og ventilasjon.

Standard

Dagens inndeling er i hovedsak lettvegger og kan lett tilpass kjøpers behov.

Tidligere har bygget blant annet vært kjettingfabrikk og produksjon av brøyteredskaper mm. Industribygget er oppført i flere byggetrinn. I forbindelse med større tilbygg i 1990 ble den eldre bygningsmassen fullstendig ombygd og oppgradert. Dette gjelder spesielt 3.etg. Bygningen fremstår som solid og godt vedlikeholdt, men med varierende slitasje.

Bygningen er oppført i dels betongkonstruksjon og dels stålkonstruksjon. De fleste vinduene er av aluminium med isolerglass, kjøreportene er isolerte med automatikk. Takkonstruksjon av betong og stål, tekket med takpapp. Etasjeskillere i armert betong, med svært god bæreevne. Seksjonen har oppvarming med strøm. Det er ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er meget god tilgang på strøm i lokalene.

Beskrivelse av tomt

Det totale tomtearealet er 26 749 kvm, fordelt pr. seksjon (1-5). Tomten er opparbeidet med asfalterte parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.

Adkomst

Eiendommen ligger langs den gamle Europaveien på Fiane i Gjerstad kommune. Det er kun 3 min fra E18 og Brokelandsheia.

Parkering

Stor uteplass for parkering, lagring og manøvrering.