Ca. 4 000 kvm lagerseksjon for salg i Tellefsdalbygget - Seksjon 4 - Lager/​produksjon

Kort om eiendommen

En seksjon i stort industribygg , industri- og lagerhaller. Bygget er seksjonert i 5 seksjoner. Seksjonen selges som utfisjonert askjeselskap fra Tellefsdal & Øya Holding AS.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet - tett på Brokelandsheia! Kun ca. 1 km fra Brokelandsheia.

Næringsutviklingen er betydelig langs Sørlandskysten for tiden, med batterifabrikk i Arendal, ammoniakk fabrikk på Eydehavn, produksjon av biodrivstoff i Åmli og store næringsområder både i Risør/Akland og Tvedestrand med kraftig vekst. Gjerstadveien 171 har en strategisk god beliggenhet i forhold til dette. Østover er det ikke langt til Kragerø, Brevik og Grenladsområdet som også har stor næringsaktivitet.

Innhold

1 etg. 3979 kvm. Produksjonslokale/lager, verksted, kontor, wc, dusj, garderober og teknisk rom. Takhøyde under dragere 4,2/5,6 m.

Deler av seksjon 4 er utleid per d.d. til Aebi Schmidt Norge AS og noe båt/camping lagring på kort leiekontrakt. Mer informasjon fåes ved henvendelse megler.

Standard

Tidligere har bygget blant annet vært kjettingfabrikk og produksjon av brøyteredskaper mm. Industribygget er oppført i to byggetrinn. Bygningen fremstår som solid og godt vedlikeholdt, men med varierende slitasje.

Bygningen er oppført i dels betongkonstruksjon og dels stålkonstruksjon. De fleste vinduene er av aluminium med isolerglass, kjøreportene er isolerte med automatikk. Takkonstruksjon av betong og stål, tekket med takpapp. Etasjeskillere i armert betong, med svært god bæreevne. Seksjonen har oppvarming med strøm. Det er ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er meget god tilgang på strøm i lokalene.

Beskrivelse av tomt

Det totale tomtearealet er 26 749 kvm, fordelt pr. seksjon (1-5). Tomten er opparbeidet med asfalterte parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.

Parkering

Stor uteplass for parkering, lagring og manøvrering.