SKEIDE - Romslig næringsbygg som før vart nytta til bilverkstad. Nydelig beliggenheit ved sjøen

Kort om eiendommen

Velkommen til Fløvegen 124

Her finn du dette næringslokale som før var nytta til bilverksted.
Bygget er oppført i betongkonstruksjon og har løftebukker og diverse utstyr. Stor port mot Fløvegen.
Ellers nytter ein arealet til lagring av diverse.

Eier har sidan dei kjøpte opparbeidd betydelig område mot sjøen og rundt bygget og står ferdig planert til vidare utvikling.
Selger eier og disponere både bygg 122 og 124 og ønsker i utgangspunktet att heile område (begge eigedomar) blir solgt samla, men kan diskutere eit splitta salg også.

Eigedomen er p.t. regulert til industri og lager foremål .

Interessenter må ta kontakt med megler for meir informasjon og evt visning

Beliggenhet

Eigedomen ligg på sjøsida langs Fløvegen, ca 2 km nord for Ulsteinvik sentrum i retning Flø.
Her grenser du mot sjøen der det er utfyllt en god del steinmasser som har gjort at utearealer på sør og vestsiden er utvida.
Nærområdet på østsida av Fløvegen er etablert boligområde.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen består av en flatplanert opparbeidet tomt med asfaltert adkomst - tomten på sør og østsiden mot sjøen er utfylte steinmasser med planerte singelmasser toppen med en kant av naturstein mot sjøkanten mot vest. Eldre bygg i betong/murkonstruksjon i en etasje.

Bebyggelse

Nærområdet består av næringsareal mot sjøen og boligormåde på østsiden av Fløvegen.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygning generelt
Bilverksted med kundemottak, spiserom og to kontorer mot Fløvegen er oppsatt i betongkonstruksjon. Løftebukker og diverse fastmontert utstyr. Stor port mot Fløvegen. Kundemottak og spiserom i tilbygget del mot sør. Tilbygget del mot vest er karosseriverksted oppsatt i prefabrikkerte betongelementer. Stor nyere port ca 3,4 x 4,7 m mot nord med dør i. Det er støpt plate på grunn. Takhøyde i verksted er ca 3,82 m.

Drenering
Drenering fra byggeår.

Grunn og fundamenter
Oppfyllte komprimerte masser. Støpte betongsåler/ringmurer.

Ytterveggskonstruksjon
Yttervegger er betong/murkonstruksjon med er utvendig pusset og nymalt mot Fløvegen og mot nord. Ikke malt mot vest

Fasader
Pussede murfasader er nymalt mot nord og øst.

Utvendige dører og vinduer
Metallport ca 3,4 x 4,75 m med glass og med dør i porten. Ytterdør kundemottat er aluminiumsdør med isolerglass. Ytterdør til verksted er malt dør med glass. Vinduer med trekarmer er eldre vinduer.

Takkonstruksjon
Det er betongdekke over eldste del og prefabrikkerte betongelementer over tilbygget del mot sjøsiden.

Taktekking
Papptekking opplyst av nyere dato.

Innvendige overflater gulv
støpt plate på grunn med - golvbelegg i spiserom og kundemottak.

Innvendige overflater vegg
Innvendige vegger i verksteddeler er murkonstruksjoner - i spiserom kontorer, spiserom og kundemottak er det malt tapet/malte overflater.

Innvendige overflater himling
Synlig betongdekke/prefabrikerte betongelementer i verksteddeler - hvite himlinger i kontorer og spiserom. I kundemottak er der trapp til en hems for lagring.

Innerveggskonstruksjon
Murvegger og trevegger.

Sanitær primæranlegg
Røropplegg til toalettrom og til kjøkken er eldre rørinstallasjoner.

Elektrisk primæranlegg
Eldre el.installasjon.

Elektrisk varmeanlegg
Elektrisk oppvarming oppvarming.

Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsraporten.

Adkomst

Eiendommen har adkomst frå fylkesveg.

Adkomst til eiendommen vil ved annonserte visninger bli skiltet med visningsskilt fra Legal. I de fleste tilfeller vil også "Til Salgs" plakat være hengt opp på eiendommen. Se også vedlagte kart i salgsoppgave/annonse.

Parkering

På egen tomt.

Offentlig kommunikasjon

Det er bussforbindelse ved hovedvegen.

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema.

Lovanvendelse

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.

Eigedomen skal overleverast kjøparen i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøparen set seg grundig inn i alle salgsdokumenta, inkludert salgsoppgåva, tilstandsrapporten og seljarens egenerklæring. Kjøparen vert rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salgsdokumenta. Forhold som er skildra i salgsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøparen har lese dokumenta. Alle interessentar oppmodast om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før det blir gjeve bud. Kjøparen som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som manglar noko han burde ha blitt kjend med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøparen rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsfagkyndig før det blir lagt inn bud.

Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det være ei mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det påverka avtalen at opplysninga ikkje vart gjeven eller at feil opplysningar ikkje vart retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har vore brukt ei viss tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøparen rekne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakinga som nødvendiggjer utbetringar. Normal slitasje og skader som nødvendiggjer utbetring, er innanfor det kjøparen må forvente og vil ikkje utgjere ei mangel.

Bustaden kan ha ei mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Dersom eigedomen har eit mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ei mangel dersom arealet ikkje er vesentleg mindre enn det som framkommer av salgsdokumenta, jf. avhl-3-3. Ved berekning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøparen sjølv dekke tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøparen ikkje er forbrukar, vert eigedomen selt "som den er", og seljaren sitt ansvar er då avgrensa jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingslova § 3-3 (2) fråvikast, og om ein innendørs arealsvikt karakteriserast som ei mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjon om kjøparen si undersøkelsesplikt, inkludert oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar. Med forbrukarkjøpar vert meint kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

For å sikre en trygg og ryddig budprosess, følger Legal disse retningslinjene for budgivning:

Før bud inngis, bør eiendommen være besiktiget av budgiver, og salgsoppgaven med vedlegg må leses grundig. Dette sikrer at budgiver har fullstendig informasjon om eiendommen.

Alle bud må være skriftlige. Budskjema kan fylles ut og leveres/sendes direkte til megler, men vi anbefaler å benytte "Gi bud"-knappen på eiendommens annonse på Finn.no eller, via våre nettsider. Elektroniske bud krever bruk av Bank-ID for sikker legitimasjon. Etter at første bud er inngitt, kan videre budrunde gjennomføres pr. e-post eller SMS.

Bud skal ha en akseptfrist som ikke er kortere enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist kan ikke formidles til selger. Senere bud kan ha kortere akseptfrister, men disse må gi tilstrekkelig tid til å bli behandlet av megler, og ikke mindre enn 30 minutter.

Et bud er bindende for budgiver fra det øyeblikket det er kommet til selgers kunnskap via megler. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud, og er ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet.

Legal fraskriver seg ethvert ansvar som oppstår på grunn av forsinkelser i el- eller telenett som kan påvirke budprosessen. For å unngå risiko for at budet ikke når frem i tide, anbefales det å legge inn bud i god tid før akseptfristens utløp. Ved tvil om ditt bud er kommet frem, ta direkte kontakt med megler.

Megler vil bekrefte mottak av budet skriftlig så snart som mulig. Under budrunden vil megler, når det er mulig, holde budgivere informert om status via SMS. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan videreformidles til budgiver.

Når handelen er gjennomført, vil både kjøper og selger få en kopi av budjournalen uten unødig opphold. Andre budgivere kan be om en anonymisert versjon av budjournalen etter at budrunden er avsluttet. Budgivere med personlig eller økonomisk tilknytning til megler eller ansatte hos Legal skal informere megler om dette før budgivning. Dette sikrer en åpen og etisk forsvarlig prosess.

For ytterligere informasjon, se "Forbrukerinformasjon om budgivning" som er inkludert i salgsoppgaven.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Takst
- Situasjonskart
- Reguleringsføresegner
- Tegninger