Stort kontorbygg på Heiane, Stord til salgs.

Kort om eiendommen

Stort kontorbygg på 2.300 m2 med tilhørende lager og butikk/showroom på Heiane, Stord.
3 etasjer med kontor i tillegg til kjeller/lager.
Mulighet for flere aktører i bygget.
Parkering på egen tomt.

Beliggenhet

Kontorbygg sentralt plassert på Heiane på Stord, like ved E39. Eiendommen ligger i et levende næringsområde med butikker, industri og kontorer.

Innhold

1. etasje:
583 m2.
Kontorer og møterom (utleid).
Showroom/butikk-lokale på ca 40 m2 med store vindusflater ut mot veien.

2. etasje:
583 m2.
15 lyse cellekontorer med gode lysforhold.
2 store møterom.
Oppvarming via panelovner.
Gulvbelegg i alle rom.
Etasjen har eget kjøkken/kantine.

3. etasje:
584 m2.
12 cellekontor og ellers kontorlandskap. Gode lysforhold.
1 stort møterom.
Stor kantine/kjøkken.
Gulv belagt med teppeflis og parkett/laminat.
Oppvarming via panelovner og varmepumper.

Kjeller:
550 m2.
Stor kjeller på ca 550 m2 med god plass til lager.
To kjøreporter inn til kjelleren.

Eiendommen har heis og opplegg for el-billadere.

Tomt

Tomten er planert og asfaltert.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt denne salgsoppgave er følgende dokumenter:
1. Kommunale opplysninger.
2. Leieavtale.
3. Årsregnskap.
4. Skattemelding.


Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.

Diverse

Eiendomsselskapet Vikjo Eiendom AS selges. Det foreligger leieavtaler med driftsselskap som eies av selger.