Næringsseksjon i Tollbugata 9, 4 etg.- Bodø sentrum.

Adresse

Tollbugata 9
8006 Bodø
4. etasje

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 2395 snr. 4 i Bodø kommune

Fasiliteter

Bygården i Tollbugata 9 er oppført i begynnelsen av 1960-tallet. Kontorlokalene i 4 etg. har fin utsikt utover havna og mot Hundholmen Plass. I første etasje finner du Komplett Fritid, og i 2 etasje holder serveringsstedet Løvold kafeteria til.

Beliggenhet

Ved sjøkanten i sentrum ved Hundholmen Plass i Tollbugata, som er paralellgate med Sjøgata, sentrums hovedgate. Hundholmen plass blir betegnet som et grønt byrom, der det er etablert ny vegestasjon, samt forhøyet konstruksjon med støydempede egenskaper mot Sjøgata. Hundholmen plass skal være bilfri.

Nærområdet

Lokalene ligger vegg i vegg med Løvold, som har vært butikk og cafe i mange år. Flere hoteller i nærheten, bl. a. Grand Hotell og Hotell Scandic Havet. Glasshuset kjøpesenter rett i nærheten. Bodø sentrum er handelssentrum med et variert sammensatt næringsliv med butikker, kontorer, innefor alle bransjer.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Eierseksjon, oppført i 1962

Arealer og fordeling per etasje

BTA: Ca. 252 kvm
4.Etasje: Kontorlokaler, wc-rom og spiserom/kjøkken, trapperom og lagerrom. Utgang til terrasse.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Arealene er hentet fra takstrapport vedlagt.

Utstyr

Heis

Parkering / Garasje

Offentlig parkering

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 340 kvm, Eierform: Fellestomt, Sameiebrøk 252/2016

Tomt og hage

Bygård ved kaikantet med nord-vestlig fasade mot sjøen. Reguleringsplan ID205003 vedtatt 30.03.2017. Tollbugata 9-13 Hundholmensplass.

Reguleringsplan

Næringsgruppe: Varehandel, Reperasjon av motorvogner. Bygård ved kaikantet med nord-vestlig fasade mot sjøen. Reguleringsplan ID205003 vedtatt 30.03.2017. Tollbugata 9-13 Hundholmensplass.

Prisantydning

3 500 000,- / Fellesutgifter: 25 273,- pr. halvår
Fellesutgifter betales A-konto. Se vedtekter ang. fellesutgifter.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ing. K. Arntsen AS / Kenn Charles Arntsen

Kommunale avgifter

Kr. 10 506 pr. kvartal
Gjelder vann, avløp og eiendomsskatt for 2024.

Energiforbruk og energimerking

Eiendommen er ikke energimerket, og vil ikke utført av selger før overtagele.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst datert 17.10.2024.

Andre opplysninger

Konkursboet har abandonert eiendommen etter konkurslovens §117 B, og selges med fullmakt fra styret i TG9 W1 AS.
Eiendommen selges på oppdrag fra panthaver (DNB Bank ASA).
Selger har begrenset kunnskap om eiendommen
Tiltakhaver TG9-W1 AS har engasjert Norconsult for utarbeidelse tilstandsrapport på konstruksjonsdelene av bygget. Rapportene kan fås ved henvendelse til NM.
Sameie: Eierseksjonssameiet Tollbugt. 9. Se vedtekter i vedleggspakke.
Snr. 5 er også for salg. Snr. 4 og 5 kan kjøpes samlet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.

Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.

- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

- Kjøper gjøres kjent med at eiendommen selges fra et konkursbo. Eiendommen selges derfor slik den står uten ansvar for mangler av enhver art, så vel som rettslige som faktiske, dog bortsett fra rettsmangler.

-Det er eiendommen som selges.
Due diligence:

Interessent kan vurdere å legge inn bud om forbehold om "Due Dilligence" (Herreter kalt DD). En DD vil gi anledning til å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Krav om DD må fremkomme i budet. En DD vil gjennomføres i en tidsbegrenset periode 14 dager fra budaksept og er kun begrenset til vedlagsmaterialet i dette prospektet, dersom budgiver mener bilagslisten og informasjonen i prospektet ikke er dekkende for sin DD, må budet spesifikt opplyse om hvilken grad og materiale kjøper ønsker å gjennomgå.

Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som Kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom slik DD skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom budgiver som følge av DD-gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står Selger fritt til å stanse dialogen og gjenoppta dialogen med andre potensielle interessenter, med mindre Selger på frivillig basis aksepterer de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom DD. Kontraktsforhandlingene vil foregå parallelt med Kjøpers due diligence etter nærmere avtale.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ifølge Bodø kommunes arkiv finnes det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.