KONTORBYGG MED LAGER PÅ ESPEHAUGEN

Eiendommen har en meget sentral og god beliggenhet i etablert næringspark på Espehaugen, og med god synlighet fra veien. Det har pågått en kontinuerlig utvikling av næringsparken (som nærmer seg fullt utviklet) med en kombinasjon av lager-/logistikkbygg, industribygg, kontor og annen næring. Av større aktører som nylig er etablert, finner man f.eks. Baker Brun, Tine, Schenker med flere.

Espehaugen er sentralt plassert ifht. Bergen Lufthavn Flesland, næringsområdene på Kokstad og Sandsli. Man er videre tett på veisystemene Ringveg Vest og E39 som blant annet fører til Bjørnafjorden/Os gjennom ny tunnel som åpnet i 2022. Sykkelveinettet i området er godt utbygd og det er kort vei til kollektivtransport. Det går buss like ved eiendommen som på ca. 5 minutter bringer en til Birkelandsskiftet terminal hvor både buss og bybane har avgang fra.

På eiendommen er oppført 2 bygg - hhv. Espehaugen 37 og Espehaugen 33 - som samlet utgjør ca. 8.530 m² BTA. Samlet tomteareal utgjør ca. 13.236 m².

Espehaugen 37 er et kontorbygg oppført i 2010, utgjør ca. 5.691 m² BTA og går over 3 etasjer med tillegg av parkeringskjeller.
Espehaugen 33 er et kontorbygg kombinert med arealer for lager/lab/verksted og ble oppført i 2021. Bygget utgjør ca. 2.839 m² og går over 3 plan (kontordelen) og med tillegg av parkeringskjeller.

Espehaugen 37 er i sin helhet utleid til KCA Deutag Drilling Norge AS. På Espehaugen 33 stilles det leiegaranti.

Eiendommens samlede brutto inntekter utgjør ca. NOK 8.558.000 (estimert for 2025 basert på KPI 2,5%).

Transaksjonsform er salg av AS under fisjonering.