Bildegalleri
Skar leir ligger innerst i Maridalen
Skar leir i Maridalen
Maridalsveien 621, 0890 OsloNøkkelinfo
- Areal
- 10 768 m²
- Tomteareal
- 53 408 m²
Type lokale
Visning
Om eiendommen
Eiendommen ligger i marka i landskapsvernområdet for Maridalen. I arealdelen til kommuneplan 2015, Oslo mot 2030, er Skar leir avsatt til Landbruks-, natur og friluftsområde (LNF-område). Eiendommen er uregulert.
Eiendommen består av 20 bygninger med et samlet bygningsareal på ca. 10 768 kvm.
Skar leir er et viktig kulturhistorisk anlegg, med kulturminner fra ulike utbyggingsperioder. Fire av bygningene ble i 2004 fredet av Riksantikvaren og ni andre bygninger er ført opp på Byantikvarens gule liste. Det er anleggets kvaliteter som et komplett, militært verkstedsanlegg, hovedsakelig bygget under tysk okkupasjon og tidlig etterkrigstid, som er utgangspunkt for vernestatusen.
Oslo kommune kjøpte leiren av Forsvarsbygg i 2007 for å sikre skogsområder og med sikte på bruk til kommunale formål. Etterfølgende vurderinger har vist at leiren ikke egner seg for kommuens egne formål. Oslo kommune har et eget oppfølgingsprosjekt for å få tatt flere av kommunens ledige bygg i bruk. Ett av flere tiltak i dette arbeidet er å selge ledige bygg som kommunen selv ikke lenger har behov for til kommunal tjenesteproduksjon. Skar leir/Maridalsveien 621 er en av disse eiendommene.
For utfyllende informasjon om salgseiendommen se prospekt med vedlegg.
Budfrist og verditakst
Budfrist: 09.12.2024 kl. 12.00.
Det forutsettes at potensielle kjøpere gjør seg kjent med salgsoppgaven og tilhørende vedlegg før budavgivelse. Vi ber om at alle henvendelser fra interessenter rettes til Malling.
Verditakst: Veridian Analyse har utarbeidet en verdivurdering av eiendommen. Veridian har vurdert at eiendommens normale markedsverdi ligger innenfor et intervall på +/- 25 % av konkludert verdi på kr. 18 900 000,-, dvs. fra 14 000 000,- til 24 000 000,-.
Se verdivurdering for mer informasjon. Verdivurderingen er vedlegg til salgsoppgaven.
Beliggenhet
Skar leir ligger innerst i Maridalen, nord for Maridalsvannet og ved endestasjonen for bussen til Maridalen.
Bussrute 51 går fra Nydalen til Maridalen, med avganger hver halve time. Bussen tar ca. 20 minutter. Med bil fra Ring 3 tar det ca. 15 minutter til Skar leir.
Innhold
Eiendommen består av til sammen 20 bygg av varierende størrelse og bruk, fra mindre lagerskur, trafostasjon og brannstasjon, til ene-/tomannsboliger og større lager-/verkstedsbygg. Det er gjort tiltak på enkelte bygg og det er nylig gjennomført et større infrastruktuprosjekt som legger til rette for bruk av bygningsmasse i leiren. Salsoppgaven beskriver nærmere alle bygningene i leiren og arbeidet med infrastrutur.
Siden slutten av 1990-tallet har det vært noe begrenset virksomhet på området. Etter at Oslo kommune kjøpte eiendommen i 2007 har det bl.a. vært noe bruk av enkelte bygg for Stovner videregående skole, i tillegg til at Kommandantboligen ble renovert og ombygget fra tomannsbolig til enebolig i 2013-15. Denne har ettter det vært leid ut til bolig.
Selger leier ut to bygg til Stovner VGS, som senere har fremleid byggene til Den Norske Turistforeningen (DNT). Lokalene brukes av DNT i dag til bl.a. snekkerverksted, vedproduksjon og noe kontor.
Maridalsvannet er Oslo kommunes drikkevannskilde og Skar leir ligger innenfor Maridalsvannets nedbørsfelt. Vann- og avløpsetaten har derfor satt strenge utslippsrestriksjoner for eiendommen. Det er satt en grense for utslipp på 35 personekvivalenter (PE). For mer informasjon se salgsoppgaven.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.