Mysen - Lagerseksjon til salgs - Klar for overtagelse

Lagerseksjon står klar for overtagelse


Eiendommen

Skaff deg din egen lagerseksjonpå Ramstad i etablert næringsområde ved E18 - kort vei til Askim, Spydeberg og Ski og svenskegrensen.

Seksjonene er ideelle for opplag av båt/campingvogn/bobil, hobbyverksted og lagerplass. Seksjonene har god plass til utstyr og verktøy.

Bebyggelse

- Topp moderne lagerhall med automatisk kjøreport og 6 meters takhøyde.
- Etablert næringspark med kort vei til E18 - gode adkomstforhold på stor tomt.

Godt egnet for opplag av båt/campingvogn/bobil, ekstra lagerplass eller for entreprenører som ønsker å eie sitt eget lager.

Innvendig fri høyde er ca.6 meter på det laveste punktet og ca. 6,6 på det høyeste. på  Underliggende dragere ligger i aksene. Selvbærende takplater i stål. Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer. Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30).

Gulvoverflate er betong.

Det leveres utvendig belysning montert på fasade. Det er felles informasjonsskilt ved innkjøring til eiendommen. Skilting på selve bygningen er ikke tillatt.

En elektrisk leddheisport med b x h = 4m x 4,5m.

Egne strømmålere/vannmålere for hver seksjon i teknisk rom (Kommunens tilkoblingsavgift til vann tilkommer.)  LED grunnbelysning i tak og stikk på vegg samt ett 3 fas stikk.

Det er brannvarslingsanlegg i bygget. (går kun internt på bygget)


Felleskostnader er beregnet til ca kr 50/kvm/år + mva. Det er sameie Ramstadveien 4.
Kommunens tilkoblingsavgift til vann tilkommer.

Bygget er godkjent til bruk som lager og garasje. Bygget er prosjektert iht. gjeldende forskrifter (TEK 17), og er godkjent som lagerbygning. Bygget er beregnet for normal brannbelastning (50 - 400 MJ/m2), og for temperatursone 5 - 15 C . Det tas også forbehold om feil i annonsen. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser.

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt og attraktivt beliggende på Ramstad. Området ligger sentralt i forhold til nye E18 og er spesielt godt egnet for industri-, import-, service- og håndverksbedrifter som ønsker god kommunikasjon. Kun 10 minutter til Askim og 50 minutter til Oslo.

Parkering

1 ekstra oppmerket parkeringsplass følger også til seksjonen Dette står oppført i vedtektene for sameiet.

Tomt

Flat opparbeidet tomt leveres med asfalterte adkomstveier. Tomten er felles for sameiet og sameievedtektene vil regulere bruken av utearealet.

Ventilasjon

Seksjonene leveres uten ventilasjon da dette må gjøres selv.

Beskrivelse av tomt

Flat opparbeidet tomt leveres med asfalterte adkomstveier. Tomten er felles for sameiet og sameievedtektene vil regulere bruken av utearealet. Utkast til sameievedtekter ligger vedlagt i prospektet.

Overtakelse

Lagerseksjonen er klar for overtakelse

Lovanvendelse

Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift. Dette utgjør et tillegg på 2,5% av tomtekostnad.

Ved salg vil standard kjøpekontrakt fra megler benyttes. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kontrakten kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.

Kjøpekontrakten forutsetter at Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse.
Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3 9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel
- dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt,
- dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
- dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.

Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper.

Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav.

Reklamasjonsfristen etter Avhl. § 4-19 (2) settes til 1 og 3 år etter overtagelse i tråd med den regulering som følger av vår standard kjøpekontrakt.

Selger avgir de kontraktsgarantier som følger av vår standard kjøpekontrakt.

Selger kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap, jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2). Selgers samlede ansvar til å betale erstatning og/eller prisavslag ved mangler er begrenset oppad til et beløp som utgjør 10 % av kjøpesummen. Dog slik at kjøper ikke kan fremme krav dersom det samlede kravet er mindre enn 3 % av kjøpesummen. I vurderingen av om det samlede krav overstiger dette minstebeløpet, skal det ses bort fra enkeltkrav under 1 % av kjøpesummen.

Oppvarming

Bygget er isolert iht. Byggeforskrift for innetemperatur.