Lagerseksjoner fra 150-300 m2 til salgs/​leie i Haugesund

Kort om eiendommen

-Lagerseksjoner for salg/leie
-Beliggende i nordre del av Haugesund
-Unik mulighet til å sikre seg sin egen lagerhall
-Størrelse 150 m2 - 300 m2 (mulighet for å slå sammen flere haller)
-Byggestart høst 2024 og ferdigstillelse vår 2025
-Pris: NOK 3.375.000 + omk
-Frivillig merverdiavgift registrert selskap som driver avgiftspliktig virksomhet i seksjonen, kan ved overtakelse få overført en justeringsavtale for eventuell refusjon av merverdiavgift. MVA-justering er ca 12 % av kjøpesum gjeldende fra overtakelse.

Beliggenhet

Beliggende i nordre bydel, i Haugesund Næringspark ved Årabrot.

Avstand fra Haugesund Næringspark:
Haugesund sentrum: 4,2 km
Stord: 40 minutt
Bergen: 3 timer
Stavanger: 2 timer

Innhold

Næringsområde i nordre del av Haugesund i Haugesund Næringspark. Et voksende næringsområde med kort vei til Haugesund sentrum. Ny flott veitrasé fra nordre bydel til området, som gir en optimal adkomst for tyngre kjøretøy. I dag er Permanor, Norovent og flere andre aktører etablert i området. Det skal også bygges et stort bygg for en aktør på nabotomten.

Det blir oppført nytt lagerbygg med lagerseksjoner.
-UK gitterdrager ca 6,3 meter og UK takplater ca. 8 meter
-150/300 m2 seksjoner
-Mulighet for å slå sammen flere seksjoner ved behov
-Mulighet for leie og kjøp
-Pris: NOK 3.375.000 + omk
-Uteareal blir naturlig uteareal foran seksjonen. Det kan ikke lagres ting utvendig som hindrer andre å kjøre forbi seksjonen. Uteareal blir asfaltert.
-Tilkoplingsavgift for vann og avløp dekkes av utbygger.

Salg av seksjon nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 11.

Sameie
Bygget blir etablert som et sameie. I sameiet vil det fordeles kostnader til felles vedlikehold, forsikring etc av det som anses som fellesareal (veier, tak o.l). Dette er kostnader en ville hatt om en eide eget bygg også, men her fordeles disse kostnadene på flere.

STANDARD
Alle seksjoner inneholder:
- 1 rulleport 3,5x4 m. (motorstyrt)
- 1 dør
- Seksjoneringsvegger går opp til takstoler
- Eget sikringsskap (strøm fra skap og videre forgrening er ikke medtatt)
- Fremlegg for sluk, avløp og vann inn, fremført som stikk inn i bygget.
- Utelys ved inngangsdør
- Branndeteksjon

Bygg
- UK gitterdrager ca 6,3 meter og UK takplater ca. 8 meter
- 150 mm betonggulv, dobbelarmert behandlet med Lacro 1000
- Utvendig monteres 120 mm PIR- element som vegger, og galvanisert Q-dekke plater som bæring for takflaten.
- Yttervegg leveres med betongbrystning (umalt)
- Over porter og dører leveres et forenklet utstikkende beslag på vegg, for å hindre direkte regn.
- Utvendig tilgjengelig hoved inntaksskap monteres på kortvegg.
- Ventilasjon ikke medtatt.
- Port er ikke tett og vanninntrenging kan forekomme

I tillegg er det til leie lagerhaller i planlagt større nybygg. Følgende areal er til leie:
-Lagerseksjon 1 på 290 m2 BTA
-Lagerseksjon 2 på 184 m2 BTA med tilgang til lasterampe.
Begge lagerseksjoner har port fra lastesluse.

Ved oppdeling med skillevegg mellom seksjoner, kan areal avvike ift oppgitt areal. Ved evt arealavvik skal ikke pris justeres.

Adkomst

Ta av RV47 ved skilt til Årabrot. Eiendom på høyre side. Haugesund Næringspark ligger ca. 4,2 km nord for rundkjøringen på Flotmyr i Haugesund sentrum.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Utgangspunkt er overtakelse ved ferdigattest.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommens tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra tegning, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Seksjonene selges til fastpris.

Diverse

Lagerseksjonene leveres ryddet og kostet. Det kan forekomme merker i gulvet.

Priser på usolgte seksjoner forbeholder selger seg rett til å justere fortløpende.

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro