Bildegalleri

Illustrasjon av tilsvarende prosjekt med noe ulik størrelse på seksjonene.

Selveide Lagerseksjoner - 35 kvm - 5,8 meter takhøyde - egen kjøreport

Kart med kartnålVadbakken, 1592 Våler i Østfold
Prisantydning695 000 kr

Nøkkelinfo

Areal
35 m²
Byggeår
2024
Overtakelse
Q4 - 2025

Type lokale

Lager/Logistikk
Garasje/Parkering
Andre

Fasiliteter

Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Kjøreport

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Om eiendommen

Har du for lite bodplass? Eller ønsker du "tak over hodet" på bobilen? Kanskje det er fristende med "mancave" eller eget hobbyverksted? Mulighetene er svært mange med en lagerseksjon.


Boligvelger kommer snart på prosjektets hjemmeside: www.vikenlagerseksjoner.no
Prospekt er under utarbeidelse og vil sendes interessenter så snart det er ferdigstillt.
Felleskostnader og andre løpende kostnader vil estimeres i salgsoppgaven.


Reservasjon av seksjoner må gjøres skriftlig og har en varighet på maks 72 timer, dersom ikke selger ser det nødvendig å forlenge. 



Lagerseksjonene er på 35 kvm BTA med egen kjøreport på HxB = 430x320 cm. Seksjonenes Bruttoareal måler 7 meter dybde og 5 meter bredde.

Leveres med:
- Innlagt vann og avløp
- Egen Vann og strømmåler
- Utbygger legger klart trekkerør innvendig i bygget for eventuell fremtidig fiberkabel.

Viken Lagerseksjoner planlegger å bygge totalt 3 byggetrinn med lagerseksjoner i Vadbakken, i Våler kommmune. Byggene vil få fin beliggenhet innerst mot Syd på Folkestad industriområde. Lagerseksjonene er selveierseksjoner og har som standard en størrelse (35 kvm). Det vil også være mulig å slå sammen flere seksjoner om ønskelig. Kontakt selger for mer informasjon dresom dette skulle være av interesse. Første byggetrinn vil bestå av totalt 22 seksjoner. Endeseksjonene vil få vindu på gavelveggen.

Ignagsettele: Alle byggetrinn er avhengig av tilstrekkelig med forhåndssalg før bygging blir igangsatt.

Priser:
35 kvm: kr 695 000,- + omkostninger
35 kvm endeseksjon med vindu: kr 745 000,- + omkostninger

Lagerseksjonene er fleksible og passer godt for både privatpersoner og bedrifter. Du vil få muligheten til å velge mellom flere tilvalg. Tilpassninger kan også enkelt gjøres etter overtakelse.
De vanligste tilpassninge er:
  • Hems/mesanin
  • Epoxy på gulv
  • Varmepumpe
  • Bad/toalett
  • Kjøkken
Lagerseksjonenes fleksibilitet gir mange bruksområder og egner seg like godt som hobbyverksted, lager, lagring av bobilen, båten, bilen eller hva det måtte være.

Estimert ferdigstillelse er mot slutten av Q4 i 2025. Avhenger av forhåndsalget.

Godt å vite:
  • Ingen forskuddsbetaling før overtakelse
  • Flere muligheter for tilvalg og tilpasninger
  • Mulighet for MVA fradrag for bedrifter
  • Lave omkostninger ved kjøpet
  • Godt utleieobjekt
Mange bedrifter velger å kjøpe lagerseksjon istenden for å leie annet lokale. Inngangsbiletten er overkommelig for mange.


Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område med reguleringsplan: Folkestad 1 (utvidelse). Plan id: 38. Feltnavn F/K/I. Ikrafttredelsesdato: 26.01.2009

Utdrag fra planen:
Punkt 1.3: Største tillatte grad av utnyttelse for den enkelte tomt, settes til BYA=60%
Punkt 1.5:Bygningers maksimale møne- eller gesimshøyde er 12 meter, dog slik at bygningens høyeste punkt ikke kan overstige de på sonekartet angitte kotehøyder. 
Punkt 2.1: Næringsvirksomhet innenfor reguleringsplanen skal ikke utsette omkringliggende bolig for utendørs støyverdier målt ved boligen som overstiger: dagtid 50 dBA - kveldstid 45 dBA - natt 40 dBA.

Oppgjør
Oppgjør gjennomføres av Privatmegleren Moss.

Kostnader forbundet med kjøp
i tillegg til kjøpesummen vil det tilkomme:
Dokument avgift til staten (2,5%) av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for pantedokument kr 500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
Strømmåler kr 2200.-

Seksjonene leveres isolerte og frostfrie. Innvendig takhøyde vil være ca. 5,8 meter. Kjøreport på (HxB = 430x320 cm) og separat inngangsdør i galvanisert stål. Seksjonene leveres med veggmontert vifteovn på 3 kwh og uttrekksvifte med elektronisk bryter og fuktsensor. Alle seksjoner blir levert med trekkerør for fiber, egen strømmåler, eget underfordelingsskap og med røropplegg til toalett og vann. Det kan gjøres flere tilvalg for å tilrettelegge for fremtidig bruk. For ytterligere informasjon se prosjektets hjemmeside: www.vikenlagerseksjoner.no og prosjektets salgsoppgave.

Beliggenhet

Folkestad industriområde ligger langs riksvei 121 i Våler kommune, ca midtveis mellom Moss og Vestby. Det er enkel adkomst til E6 via riksveiene. Kun 10 minutter til avkjøringen på E6 ved Mosseporten senter og ca.15 minutter til Vestby sentrum.

Næringsområdene i Moss og Vestby er svært attraktive med tanke på sin sentrale beliggenhet. Begge kommune ligger som knutepunkter for videre ferdsel innover mot Oslo, Ski, Drammen via Oslofjordtunellen, mot svenskegrensen og over til Vestfold/telemark via ferje i Moss.

Beliggenhet

Kart med kartnålVadbakken, 1592 Våler i Østfold

Annonseinformasjon

FINN-kode373675952
Sist endret29. okt. 2024 09:29

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.