NY PRIS! Stort forretnings-/​næringsbygg i sentrum av Vadsø

Adresse

Rådhusgata 6
9800 Vadsø

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 660 i Vadsø kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i Vadsø sentrum med nærhet til alle fasiliteter.

Adkomst fra offentlig vei.

Nærområdet

Nærområdet består av forretnings- og kontorbygg, samt leilighetsbygg.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1975

Bygninger og byggemåte

Bygget er oppført som sandwichelementer og frilagt betongoverflate. 2-lags vinduer med isolerglass. Flatt tak med SDTelementer
med taktekke av sveisepapp.

Etasjeskillere med SDT-elementer og plass støpt betong. Gulv på grunn av betong i kjeller.

Innervegger av bindingsverk, dels betongvegger og dels systemvegger. Kledd med malt gips og malt strie. Himlinger av gips og
akustiske plater som er nedforet. Gulv av laminat, fliser, datagulv og vinylbelegg.

En del av de innvendige overflatene er rehabilitert i løpet av de siste årene.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 1 244 kvm, Grunnflate: 533 kvm

1.Etasje: Lokaler, Heis, Wc, Wc 2, Wc 3, Teknisk rom , Teknisk rom 2, Teknisk rom3, Trapperom , Kontorlokaler
2.Etasje: Disponibelt, Wc, Wc 2, Trapperom, Kontorlokaler
Kjeller: Dusj, Dusj 2, Wc , Wc 2, Trapperom, Garderobe , Garderobe 2, Heis, Lager, Teknisk rom , Teknisk rom 2, Ventilasjonsrom

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Bygget har utstillingslokaler i 1. etg., kontorlokaler i begge etasjer, tekniske rom, garderober, wc-rom, dusjrom og lagerom.

Oppvarming

OPpvarmin basert på elektrisitet.

Parkering

Parkering på anviste plasser i tilknytning til bygget, samt offentlige parkeringsplasser i nærområdet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 118 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat sentrumstomt med parkeringsplasser og grøntarealer på byggets østside.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

Reguleringsplan for Midtbyen sør - Ørtangen

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest i mottatte kommunale dokumenter. I matrikkelen er eiendommen registrert som "Tatt i bruk". Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak ferdigstilt (iht. godkjente tillatelser) før 01.01.1998.

Prisantydning

4 990 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ingvald Andersen
Takstdato : 22.02.2007
Teknisk (byggmassens) verdi : 21 350,-
Markedsverdi : 12 000 000,-
Teknisk verdi : 21 350,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 31 400 pr. år
Inkluderer ikke renovasjon

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Dette er en næringseiendom og eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, Kjøper kan derfor ikke rette noe krav mot selger for feil og mangler ved den solgte eiendom. Dette gjelder dog ikke dersom selger bevisst har unnlatt å opplyse om feil og/eller mangler han måtte være kjent med. Avhendingslovens mangelsbestemmelser kommer ikke til anvendelse.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.