Næringsbygg med sentral beliggenhet

Adresse

Hvistendalsgate 5
9800 Vadsø

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 655 snr. 1 i Vadsø kommune

Beliggenhet, adkomst

Næringseiendom i sentrum av Vadsø med nærings- og boligseksjon. Bygget har godt med kontorlokaler med tilhørende fellesarealer og toaletter. I første etasje er det etablert en leilighet med to soverom.

Bygget har adkomst fra Hvistendalsgate.

Nærområdet

Nærområdet består av næringsbygg, kombinasjonsbygg, leilighetsbygg og eneboliger.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Eierseksjon, oppført i 1985

Bygninger og byggemåte

Kombinajonsbygg i to seksjoner, oppførti 1985.

Fundamenter, grunnmur og dekker over kjeller er utført i armert plasstøpt betong. Over kjeller er det murt opp ringmur i lettklinkerblokk og øvrige etasjeskillere er utført med bjelkelag.
Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk, utvendig panelt, innvendig generelt platekledd.
Bæringer innenfor yttervegger er utført med bærevegger i tre.
Loftet er utført med fabrikkfremstilte saltakstoler.
Taktekkingen er utført med shingel lagt på taktroplater av spon, og er fra byggeåret.
Vinduer har trerammer og generelt to lag glass.
Alder på vinduene er i hovedsak fra byggeåret.
Etasjene er platekledd eller har malte overflater. Noe panel på vegger som deler arealene til kontor. Himling er malt.
Belegg generelt på alle gulv.
Første etasje er delt i to avdelinger der den vestre avdelingen benyttes til kontor mens østre avdeling inneholder en mindre utleiebolig.
Kjeller som opprinnelig ble bygget som tilfluktsrom er avregistrert som dette og er generelt innredet med lagerrom og tekniske rom.
Bygget har mekanisk ventilasjon. Anlegget er delvis utdatert og må påregnes oppgradert.
Normalt vedlikehold i første og andre etasje mens kjeller må påregnes oppusset før den tas i bruk

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 322 kvm, Bruttoareal: 354 kvm

Kjeller: Fyrrom, kjellergang og diverse lagerrom. 1.Etasje: Leilighet med to soverom, kontorer og lagerlokale.
2.Etasje: Kontorer og møterom, toaletter

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Eiendommen selges umøblert.

Standard

Teknisk tilstand er normal for første og andre etasje mens det er noe mer slitasje i kjelleren.
Eier opplyser at det i vårløsningen kommer vann ned i kjellerhimlingen fra under den utvendige trappeadkomsten til etasjene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner elelr tilsvarende.

Parkering

I oppkjørsel evd bygningen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 593 kvm, Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.

Reguleringsplan

reguleringsplan for Midtbyen sør - Ørtangen. Eiendommen er regulert til bolig/forretning.

Ferdigattest

Ferdigattest utstedt 01.07.1986.

Prisantydning

2 200 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : NAVAREN ANALYSE AS
Takstdato : 27.06.2024
Teknisk (byggmassens) verdi : 7 088 000,-
Markedsverdi : 2 200 000,-
Teknisk verdi : 7 088 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 21 523 pr. år
Vannmåler. Renovasjon inngår ikke i kommunale avgifter.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Dette er en næringseiendom og eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, Kjøper kan derfor ikke rette noe krav mot selger for feil og mangler ved den solgte eiendom. Dette gjelder dog ikke dersom selger bevisst har unnlatt å opplyse om feil og/eller mangler han måtte være kjent med. Avhendingslovens mangelsbestemmelser kommer ikke til anvendelse.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.