To lagerseksjoner nær E-18 utenfor Holmestrand - Pris fra NOK 3.240.000,- + omk.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget god beliggenhet ved Bentsrud i Holmestrand. Området er et etablert handels- og industriområde beliggende ved E-18.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Bygget sto ferdig høsten 2021 og er et isolert lagerbygg oppført med sandwichelementer og betong- og stålkonstruksjon. Bygget består av flere seksjoner og er organisert som et sameiet. Det er seksjon 1 og 2 som her selges.  

Seksjon 1 består av et stort åpent lagerareal med en takhøyde på ca. 3,5 meter (ca. 3,2 under dragerne). Det er adkomst via en elektrisk kjøreport med en bredde på 4 meter og en høyde på 3,3 meter. Det er dør ved siden av kjøreporten. Opplegg for vann og avløp. Det er montert to stk. luft-til-luft varmepumper.

Seksjon 2 består av to lagerseksjoner som ligger vegg i vegg og har hver sin elektriske kjøreport og dør. Begge består av et stort åpent lagerareal, men den ene har også etablert et toalett (den andre har opplegg for vann og avløp). Det er montert en luft-til-luft varmepumpe i hver del. Takhøyde er ca. 3,5 meter og det kjøreportene med en bredde på 4 meter og en høyde på 3,3 meter.

Det er lagt inn en Telenor 5-G antenne og ruter i seksjon 1. Videre er det installert alarm fra Verisure i begge seksjonene.

Tomten er opparbeidet og asfaltert. Det er romslig uteplass foran disse seksjonene. 

Areal
Seksjon 1: BTA ca. 364 kvm.
Seksjon 2: BTA ca. 242 kvm.   

Arealet er hentet fra selger og tegninger og er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Felles eiet tomt på 2.077,6 kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplasser, men man kan parkere foran egen kjøreport.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til industri og lager.

Leieforhold
Overtas uten leieforhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, men privat vei.

Kommunale avgifter
Seksjon 1 (fastgebyr 2024): kr. 7.404,- per år.
Seksjon 2 (fastgebyr 2024): kr. 7.404,- per år.

Det vil bli satt inn egen vannmålere i hver av seksjonene.

Felleskostnader
Seksjon 1 (2024): Stipulert til kr. 3.355,- per mnd.
Seksjon 2 (2024): Stipulert til kr. 2.230,- per mnd.

Felleskostnadene inkluderer slikt som forsikring av bygget, fellesstrøm, snøbrøyting, vedlikehold av fellesområder, regnskap, etc.  

Felleskostnadene er basert på budsjett og blir avregnet etterskuddsvis hvert år.

Merverdiavgift
Det foreligger justeringsrettighet knyttet til mva. som tilfaller kjøper vederlagsfritt. Dersom kjøper driver mva. pliktig virksomhet i seksjonen, vil de få igjen følgende over de neste syv årene.

Seksjon 1 (per 2024): kr. 413.442,40.
Seksjon 2 (per 2024): kr. 272.624,80.

Energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 28.09.2021.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte på kr. 500,-.
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjon kr. 776,-.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen og interessenter oppfordres derfor å gjøre sine egne tekniske undersøkelser.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller   ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert   bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.    

As is klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7.
- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelsen.

For ytteligere informasjon og visning, kontakt megler.