Premium bileiendom med særdeles god beliggenhet og eksponering til salgs.

Eiendom

Nomevegen 46, 3733 Skien

Matrikkel

Gnr. 220 Bnr. 1704 i Skien kommune

Eiendomstype

Næringseiendom - eiet tomt.

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA består av:

Salgshall 1 etg: 824 m2
Verksted, delelager, bilklargjøring og personalrom: 1035 m2.

Areal

Samlet 1859 m2.

Tomt

Eiet tomt 3915 kvm

Prisantydning

Ved interesse kontakt megler på e-post hs@eie.no / tlf. 909 45 801/90170484

Beskrivelse

En sjelden leiemulighet. Dette er en premium bileiendom med svært god eksponering mot en godt traffikert vei. Meget god eksponering mot Telemarksvegen hvor det til daglig passerer 12.600 kjøretøy. Det er etablert en rekke aktører innen bilbransjen i umiddelbar nærhet.

Eiendommen kan deles i to leieforhold. Salgshall med tilhørende kontorer og verksted med tilhørende fasiliteter.

Bruk av arealene til annen type forretningsvirksomhet enn bilsalg/bilverksted vil være mulig.

Eiendommen gjøres ledig for utleie etter avtale.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Beliggenhet

Nomevegen 46 i Skien.

Bebyggelse

Næring og boligbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse i umiddelbar nærhet.

Inneholder

Salgshall, verksted,delelager, bilklargjøringlokale og personalrom, kjøkken, garderobe.

Byggemåte

Stål og betong.

Standard

Eiendommen fremstår svært moderne og inneholder gjennomtenkte og praktiske løsninger spesielt tilpasset for bilsalg og bilverksted med alle fasiliteter. Bygningsmassen er godt vedlikeholdt.

Arealene er slik de fremstår spesielt tilpasset bilsalg med et høyt salgsvolum. Dagens planløsning i byggets 1. etasje inneholder salgshall med tilhørende kontorareal. U. etg. inneholder verksted, bilklargjøring, dekklager samt personalrom knyttet til verkstedvirksomheten.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk.

Kommunale avgifter

Kr. 30 000 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til 67.000,- pr år.

Annet

Fra grunnboksblad:


1996/2331-2/101 Best. om vann/kloakkledn. 22.02.1996 - rettighetshaver:Knr:4003 Gnr:220 Bnr:240


1996/2333-3/101 Best. om vann/kloakkledn. 22.02.1996 - rettighetshaver:Knr:4003 Gnr:220 Bnr:240


Rettigheter på 4003-220/240 - Rettigheter i eiendomsrett:

1996/2331-3/101 Bestemmelse om veg. 22.02.1996 - rettighetshaver:Knr:4003 Gnr:220 Bnr:1704


1996/2333-2/101 Bestemmelse om veg. 22.02.1996 - rettighetshaver:Knr:4003 Gnr:220 Bnr:1704

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Tilknyttet offentlig nett.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 0,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 6 500,- (Oppgjørshonorar (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 6 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 500,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

98-24-0016

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

MELAND EIENDOMSMEGLING AS
EIE Grenland
Org. nr: 997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf:

Ansvarlig megler

Næringsmegler Haavard Skare

Saksbehandlere

Haavard Skare
EIE Grenland
Næringsmegler
Mob: 90 94 58 01 / E-post: hs@eie.no