Arkitekttegnet næringsbygg til salgs på Doneheia - Fleksibelt bygg, sentral beliggenhet, en unik fasade og egen trafo

Om eiendommen

Salg av Doneheia Eiendom AS. Stor og meget praktisk kombinasjonseiendom. Godt plassert tidlig i industriområdet på Jåbekk ca. 6 minutter å kjøre fra Mandal sentrum. Bygget er oppført som produksjonslokale med etasjeskille i betong. Med stor kjøreporter 6.3x4.5 meter ( på vest-siden av bygget) oppleves eiendommen som fleksibel og godt egnet for de fleste aktører.

Beliggenhet

Jåbekk/Doneheia - Sentral plassert tidlig i industriområdet med kort vei ut til Tregdeveien

Innhold

Hovedbygget er fordelt på 2 etg - Totalt ca. 1.820 kvm

- 1 etg er oppmålt til ca. 970 kvm med høyder på 3.5 meter. Etasjen inneholder et større lager/produksjonslokale, et mindre verksted (henholdsvis 350 og 250 kvm) og en kontordel (ca. 370 kvm). I kontorfløyen finner du inngangsparti/mottakssone, kjøkken/spiserom, cellekontor (6 stk), garderober (3 stk) og toaletter med dusj.
- 2 etg er oppmålt til ca. 850 kvm med høyder på 3.5 meter. Etasjen inneholder et mindre verkstedlokale og et større ikke-innredet areal.

Tilbygget er over 1 etasje og inneholder én carport (med oppstillingsmuligheter for 3 biler) og et isolert og oppvarmet lager. Begge på ca. 60 kvm hver, totalt120 kvm.

Standard

Hovedbygget er oppført med betongelementer og limtre over 2 etasjer. Dette gjør arealene solid og fleksible for eventuelle endringer/tilpasninger.
Det er tilrettelagt for trapp med direkte adkomst fra hovedinngangen. I tillegg er det klargjort og tilrettelagt for heis mellom etasjene.
Bygget er utført med vedlikeholdsfri kobberfasade. Bygget holder høy brannklasse da bærende konstruksjon er i betong og limtre. Det er satt inn brannalarm med direkte kobling mot brannsentral.

Det kan ellers nevnes at det er egen høyspent trafo i bygget. Dette gir bygge unike muligheter for næringsdrivende som har større energibehov, blant annet mulighet for hurtiglading av flere el-biler samtidig. Pt. er det ledig kapasitet tilsvarende 500 KVA med systemspenning 230V og 400V. Ventilasjonsanlegget er satt opp med varmegjennvinning og muligheter for utvidelse.

Info leieavtaler

Eiendommen selges fri for leieforhold.

Adkomst

Enkelt og fleksibel adkomst til tomt via felles veistubb

Diverse

I utgangspunktet er det aksjeselskapet Doneheia Eiendom AS (Org.nr. 987059753) som skal selges. Det kan også diskuteres muligheten for å selge eiendommen ut av selskapet.

Eiendommen kan overleveres ryddet og klargjort ila tidlig 2025/i løpet av første kvartal. Kontakt megler for mer info

Visning etter avtale. Kontakt megler.

Parkering

Godt med parkeringsdekning rundt eiendommen.

Tomt

Tomten er i sin helhet opparbeidet og asfaltert.

Regulering

Plannavn Jåbekk Industriområdet av 09.06.2007. Eiendommen er regulert til forretning/inudstri