Fullt utleid kombinasjonsbygg - 15 min fra Tromsø til salgs

Kort om eiendommen

Tønsvikvegen 518 er en næringseiendom i Tønsvika, Tromsø, med et bebygd areal på ca. 1 845 kvm fordelt over tre etasjer. Eiendommen har en eiet tomt på ca. 5,3 mål. Bygget er opprinnelig oppført i 1974 og senere påbygget i 1996 og 2016, og har de senere år vært tilrettelagt for matproduksjon. Eiendommen er fullt utleid til etablerte aktører, med årlige leieinntekter på ca. NOK 2 029 786 eks. mva., og fremstår som et velholdt kombinasjonsbygg med videre utviklingspotensial.

Beliggenhet

Tønsvikvegen 518 ligger plassert i Tønsvik, Tromsø, med enkel tilkomst fra fylkesvei 864. Denne beliggenheten er god for næringsvirksomhet som krever god logistikk og enkel transporttilgang.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til både Tromsø, som ligger ca. 11 km unna, og Grøtsund industri- og offshorehavn, som ligger ca. 3 km vest for eiendommen. Dette gir utmerkede forbindelser til både lokale og regionale markeder. Området rundt eiendommen er preget av spredt boligbebyggelse og småbruk, samt nærhet til viktige nærings- og logistikkaktører. Med god tilgang til hovedvei er eiendommen godt egnet for virksomheter innen industri, produksjon og logistikk

Adkomst

Adkomst direkte fra fylkesvei 864.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp på fylkesveien rett ovenfor eiendommen.

Bebyggelse

Bygget er tilrettelagt for matproduksjon, med flere kjølelager, fryserom,
bearbeidings- og produksjonsrom. I tillegg finnes det kontorarealer og smålager i
andre etasje, samt et teknisk rom på taket. Bygningen fremstår med en god, men
normal standard for sin type og alder, med solide tekniske anlegg tilpasset
produksjonsformål. Det er noe vedlikeholdsbehov, inkludert utskifting av enkelte
bygningsdeler og fasader. Eiendommen er godt tilrettelagt for industriell
produksjon og logistikk, med enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter

Overtakelse

Etter avtale