Sofienberg/​Grünerløkka - Næringslokale på gateplan til salgs.

Kort om eiendommen

Vi har for salg en næringsseksjon i Trondheimsveien 43. Lokalet ligger på gateplan og er et forretningslokale utleid til renseri (oppsigelig kontrakt).

Seksjonen eies av eget singel purpose selskap og det er selskapet som selges.

Bebyggelse

Trondheimsveien 43 er bygård oppført ca. 1986 over 6 etg., samt kjeller med garasjeanlegg. Eiendommen består av boliger og
næringslokaler.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Sofienberg/Grünerløkka med kort vei til det meste av servicetilbud, kaféer, restauranter, offentlig kommunikasjon, samt flere store park og grøntanlegg. Nærhet til Ring 2 og 3. Gangavstand til Grünerløkka og ca. 15 minutters gange til Oslo sentrum. Godt kollektivtilbudet i området med trikk og buss i Trondheimsveien, T bane på Carl Berner, samt flybussen i Sars' gate.

Adkomst

Lokalet har direkte adkomst fra gaten.

Tomt

Eiet, felles tomt 1.182 kvm.

Standard

Lokalene holder normal god standard til sitt formål.

Inneholder

Seksjon nr. 4, BTA 123 kvm.:
Forretningslokale med direkte inngang fra gaten . Lokalet er innredet til renseri med ventilasjonsanlegg (felles) og eget avtrekk (på yttervegg). Lokalet er utleid t.o.m. 28.02.2025, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelse.

Diverse

Andel felles gjeld kr. 189.000,- per 01.09.2024.
Månedlig felleskostnad kr. 5.172,-
Månedlig avsetning til vedlikeholdsfond kr. 1.295,-
Månedlig avdrag/renter felles lån kr. 1.388,-
Sum per måned kr. 7.855,-