Næringsbygg med kontorer sentralt i Florø sentrum.

Beliggenhet

Beliggende midt i Florø sentrum. Nabo på andre siden av Markegata er Comfort Hotel Florø. Eiendommen ligger videre i kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner og til trafikknutepunkt for lokale og regionale buss- og båtruter. Det er videre ca. 2 km. til Florø lufthavn, med flyforbindelser til Oslo og Bergen.

Tomt

Tomten er opparbeidet med asfalt og noe betongheller. Eiendommen består av to bruksnumre. Bnr.:11 har en tomtestørrelse på 805 m2, bnr.:218 er 335. Areal hentet fra seeiendom.no

Bebyggelse

Næringsbygg oppført av Telenor på 1970-tallet. Inneholder kontorer, større rom, tekniske rom og sosiale rom som kantine, toaletter og garderobe.

Energimerking

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Adkomst

Rett inn fra gaten på for og baksiden av bygget.

Parkering

Biloppstillingsplasser for 1 til 2 biler i bakgården på egen tomt. Det er for øvrig avgiftsparkering i Florø sentrum.

Sentrale lover

Transaksjonen
Transaksjonen gjennomføres ved salg av 100 % av aksjene i Borlaug og Brosvik Eiendom AS, og forutsetter at partene inngår endelig aksjekjøpsavtale. Det inviteres til å inngi bud på aksjene i Borlaug og Brosvik Eiendom AS på de forutsetninger som følger av punktene under.

Lovanvendelse
"As is"-klausul
Det foreligger en mangel hvis selger før signeringen av aksjekjøpsavtalen gir en uriktig opplysning som nevnt i kjøpsloven § 19 (1) bokstav a eller forsømmer å gi en opplysning som nevnt i § 19 (1) bokstav b.

For at det skal foreligge en mangel etter kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, er det likevel et vilkår at Selger måtte kjenne til at opplysningen som Selger har gitt, var uriktig da aksjekjøpsavtalen ble signert.

Ved anvendelsen av § 19 (1) bokstav a og b hefter Selger bare for uriktige eller manglende opplysninger gitt av følgende personer (i fellesskap Nøkkelpersonene): Medlemmer av styret og daglig
leder i Selger og Selskapet. Selger hefter uansett ikke for opplysninger som er utarbeidet av andre enn Selger, selv om Nøkkelpersonene har gjort opplysningene tilgjengelig for Kjøper, med mindre Nøkkelpersonene selv kjenner til at opplysningene er uriktige.

Kjøper fraskriver seg herved enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger i medhold av kjøpsloven §19 (1) bokstav c, § 5 og § 87, avhendingsloven §3-7, §3-8 og § 3-9 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven eller annet grunnlag. Det betyr at selgers ansvar uttømmende skal være regulert i aksjekjøpsavtalen, og at kjøper bare kan gjøre krav gjeldende mot selger hvis selger har brutt uttrykkelige bestemmelser i aksjekjøpsavtalen.

Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer - innvendig og/eller utvendig - skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Risikoen for eventuell forurensning i grunnen tilligger kjøper. Kjøper er følgelig ansvarlig for eventuelle krav fra offentlig myndighet eller annen tredjepart som følge av forurensning i grunnen eller i bygget eller andre mangelskrav ved bygget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at ved salg av denne næringseiendommen regnes kjøper som profesjonell.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Megler oppfordrer derfor til å kontrollere faktaopplysninger ved direkte kontakt mot offentlige myndigheter, vurdere hvilken informasjon som skal innhentes, gjøre nødvendige undersøkelser for å kunne bruke/utnytte eiendommen slik de ønsker, samt besiktige dokument hos megler/eiendommens datarom eller benytte andre pålitelige kilder. Det presiseres at kjøper må selv verifisere opplysninger gitt i salgsoppgaven eller annen informasjon. Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest. Prospektet er basert på opplysninger som er innhentet og bearbeidet etter beste skjønn. Eiendomsmegler Vest kan likevel ikke garantere at prospektet ikke inneholder feil, og påtar seg ikke noe ansvar i forbindelse med dette.

Due diligence
Kjøper oppfordres til å gjennomføre en teknisk, økonomisk, juridisk og miljømessig due diligence av Borlaug og Brosvik Eiendom AS og eiendommen etter budaksept og før endelig avtale inngås.

Gjennom slik due diligence vil budgiver gis anledning til å verifisere forutsetningene for sitt bud. Selger vil stille til rådighet all tilgjengelig informasjon og dokumentasjon kjøper ber om fremlagt, og som enten er i selgers besittelse eller tilgjengelig via offentlige registre.

Det forutsettes at due diligence gjennomføres umiddelbart etter budaksept og innen 4 uker deretter, og at budgiver presenterer eventuell skriftlig spørsmålsliste straks og senest 4 virkedager etter budaksept.

Kun dersom budgiver gjennom due diligence skulle avdekke vesentlige negative avvik fra de forutsetninger som har dannet grunnlaget for budet, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for Borlaug og Brosvik Eiendom AS eller eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende.

Dersom budgiver som følge av due diligence gjennomgåelsen fremsetter krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til avgitt bud, eksempelvis i form av prisavslag, særskilte garantier eller inneståelser fra selger, står selger fritt til å akseptere de endrede vilkår eller ansvarsfritt trekke seg fra transaksjonen uten at kjøper kan gjøre krav gjeldende mot selger.

Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende feil/mangel som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence.

Forholdet til eiendomsmeglingsloven med forskrift
Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 6-5, § 6-7 til § 6-10, inkludert bestemmelsene i eiendomsmeglingsforskriften §§ 6-3 og 6-4 vedrørende budgivning, kapittel 7, og § 8-8, fravikes.

Forutsetninger for salgsprospektet
Dette salgsprospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest AS på vegne av Borlaug og Brosvik Holding AS, og er basert på informasjon mottatt av selger og offentlig tilgjengelig informasjon. Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig og budgiver anmodes om å gjøre egne vurderinger. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av endelig kjøpekontrakt.
Eiendomsmegler Vest AS eller øvrige rådgivere av selger er ikke under noen omstendighet ansvarlig for opplysninger gitt i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriell. Dette gjelder uavhengig av om informasjonen er gitt av selger eller direkte fra selgers rådgivere. Ved eventuelt avvik mellom salgsprospektet, informasjon lastet opp i elektronisk datarom og kjøpekontrakt med vedlegg, gjelder den informasjonen gitt i det elektroniske datarommet og kjøpekontrakten og dens vedlegg foran prospektet.

Disclaimer
Salgsprospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest, og alene utarbeidet på grunnlag av informasjon mottatt fra selger og øvrig offentlig tilgjengelig informasjon. Salgsprospektet er utelukkende ment som et informasjonsdokument vedrørende eiendommen og målselskapet, og skal ikke under noen omstendighet anses som et tilbud.

Eiendomsmegler Vest har forutsatt at alle opplysninger og premisser som følger av slik informasjon er korrekte og ikke misvisende på noen måte. Det er ikke foretatt selvstendige verifiseringer av korrektheten av slik informasjon. Det kan også være ytterligere informasjon som gjelder eiendommen og målselskapet som kan være relevant for kjøpers vurderinger. Slik informasjon vil eventuelt bli fremlagt i en due diligence etter forespørsel fra kjøper.

Kjøper oppfordres derfor til å gjøre egne vurderinger av informasjonen som er inkludert i salgsprospektet, og benytte egne rådgivere til å vurdere forutsetningene for en mulig transaksjon. Eventuelle bud bør derfor ikke utelukkende baseres på informasjon i dette salgsprospektet.

Eventuelle estimater som fremgår av salgsprospektet og som vedrører fremtidige forhold er basert på beste estimat og vurderinger av tilgjengelig informasjon.

Potensielle kjøpere er selv ansvarlig for å vurdere om erverv av aksjene i målselskapet utløser myndighetskrav e.l., herunder om transaksjonen er meldepliktig til offentlige myndigheter eller om gjennomføring er betinget av tilslutning fra offentlig myndighet.

I den grad salgsprospektet inneholder subjektive vurderinger eller analyser av tekniske, kommersielle eller juridiske forhold, både av eksisterende forhold eller estimater for fremtiden, oppfordres kjøper og dennes rådgivere til å foreta egne vurderinger av dette. Eiendomsmegler Vest kan ikke under noen omstendighet holdes ansvarlig for nøyaktigheten eller fullstendigheten av den informasjon som følger av salgsprospektet. For ordensskyld presiseres det også at informasjon som følger av salgsprospektet heller ikke skal anses å utgjøre rådgivning til potensiell kjøper.

Eiendomsmegler Vest frasier seg derfor ethvert ansvar for mulige kjøperes bruk og vurdering av salgsprospektet.

Salgsprospektet er konfidensielt mellom Eiendomsmegler Vest og budgiver. Salgsprospektet er alene utarbeidet for at spesifikke budgivere skal kunne benytte denne i sine selvstendige vurderinger av transaksjonen.

Kopier av salgsprospektet kan gjøres tilgjengelig for budgiver sine rådgivere, forutsatt at rådgiverne er innforstått med at Eiendomsmegler Vest ikke påtar seg noe ansvar overfor rådgiverne og forutsatt at salgsprospektet utelukkende skal brukes i forbindelse med vurdering av transaksjonen.
Salgsprospektet kan dermed ikke gjøres tilgjengelig for, eller kopieres helt eller delvis til, noen annen person enn det som fremgår ovenfor uten forutgående skriftlig samtykke fra Eiendomsmegler Vest.

Eiendomsmegler Vest har ikke under noen omstendighet ansvar overfor noen andre enn de som direkte har mottatt salgsprospektet, med mindre det er akseptert gjennom eksplisitt forutgående samtykke.
Overtakelse
Ikke angitt
Budgivning
Bud skal baseres på verdien på Eiendommen, og for øvrig inngis på de vilkår som følger av dette salgsprospektet.

Ved angivelse av eiendomsverdien skal budgiver ta høyde for at det er aksjene som skal selges, slik at kjøpers vurdering av selskapets skatteposisjoner må fremgå av budet og inngå i kjøpers vurdering av eiendomsverdien, herunder de oppgitte skattemessige saldoverdier og fremførbart underskudd.

Endelig pris på aksjene forutsettes fastsatt med utgangspunkt i budet på eiendommen med ovennevnte forutsetninger, dog slik at det korrigeres for kontanter, fordringer og gjeld i selskapets balanse (utsatt skatt av midlertidige forskjeller relatert til driftsmidler hensyntas ikke) basert på revidert balanse på overtagelsestidspunktet.

[Alt. 1: Det vil ikke gis rabatt for lavere avskrivninger (skatterabatt) da det forutsettes at budgiver hensyntar dette i eiendomsverdien. Alt. 2: Ved krav om kompensasjon for differansen mellom eiendomsverdien (fratrukket tomteverdi) og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag (skatterabatt) må budet angi forutsatt prosentsats for slikt fradrag. Forutsetningen for slik skatterabatt at dette baseres på skattemessige verdier per [31.12. FOREGÅENDE ÅR].]

Selger tar forbehold om å legge opp og eventuelt endre prosessen slik han finner det formålstjenlig. Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
-Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag. Selger kan gå i forhandlinger/akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til andre budgivere/interessenter.

Det inviteres til å inngi bud på Eiendommen basert på følgende forutsetninger:
-At budgiver gjennomgår det fremlagte salgsmaterialet og befarer eiendommen før bud inngis.
-Eiendommen og selskapet overtas "as-is".
-Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
-Kjøpekontrakt forutsettes inngått på markedsmessige vilkår med utgangspunkt i Meglerstandard mars 2020, med nødvendige tilpasninger og justeringer, se bonamea.com. Selger utarbeider førsteutkastet basert på standarden og innholdet i bud/aksept.
-Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpstilbudet og forutsettes gjennomført før inngåelse av bindende aksjekjøpsavtale.
-Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommens matrikkel nr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata, gyldig ID, nødvendige fullmakter og eventuelle forbehold.
-Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere.
-Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler.
-Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold.
-Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag.
-Bud og budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 60 minutter fra budet inngis.
-Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpet.
Omk. kjøper beskrivelse
Oppgjør - Omkostninger
Aksjekjøpsavtalen med oppgjørsavtale lagret på bonamea.com ferdigforhandles mellom partene, eventuelt via deres respektive juridiske rådgivere. Dette inkluderer også andre dokumenter forbundet med avtalen.
Oppgjøret for aksjene, inkludert det økonomiske oppgjøret, skal gjennomføres via advokat. Kostnadene til advokat for gjennomføring av oppgjøret deles 50/50 mellom partene.
Dersom gyldigheten av kjøpers finansiering er betinget av overholdelse av bestemmelsene i aksjeloven § 8-10 e.l., er kjøper alene ansvarlig for overholdelse av slike saksbehandlingskrav. Dette inkluderer også kostnader forbundet med dette. Budet skal ikke forutsette medvirkning fra det sittende styret i Borlaug og Brosvik Eiendom AS når det gjelder overholdelse av aksjeloven § 8-10 eller øvrige forutsetninger for kjøpers finansiering.
Tilleggsinfo omk. kjøper
Ikke angitt
Betalingsbetingelser
Ikke angitt
Due diligence
Kjøper oppfordres til å gjennomføre en teknisk, økonomisk, juridisk og miljømessig due diligence av Borlaug og Brosvik Eiendom AS og eiendommen etter budaksept og før endelig avtale inngås.

Gjennom slik due diligence vil budgiver gis anledning til å verifisere forutsetningene for sitt bud. Selger vil stille til rådighet all tilgjengelig informasjon og dokumentasjon kjøper ber om fremlagt, og som enten er i selgers besittelse eller tilgjengelig via offentlige registre.

Det forutsettes at due diligence gjennomføres umiddelbart etter budaksept og innen 4 uker deretter, og at budgiver presenterer eventuell skriftlig spørsmålsliste straks og senest 4 virkedager etter budaksept.

Kun dersom budgiver gjennom due diligence skulle avdekke vesentlige negative avvik fra de forutsetninger som har dannet grunnlaget for budet, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for Borlaug og Brosvik Eiendom AS eller eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende.

Dersom budgiver som følge av due diligence gjennomgåelsen fremsetter krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til avgitt bud, eksempelvis i form av prisavslag, særskilte garantier eller inneståelser fra selger, står selger fritt til å akseptere de endrede vilkår eller ansvarsfritt trekke seg fra transaksjonen uten at kjøper kan gjøre krav gjeldende mot selger.

Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende feil/mangel som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt lov av 1. juni 2018 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) med tilhørende forskrifter, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Hvitvaskingsloven innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Det følger av hvitvaskingsloven at eiendomsmegler er forpliktet til å gjennomføre risikobaserte kundetiltak av alle parter i handelen. Dette innebærer blant annet at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før avtalen gjennomføres.

Dersom kundetiltak i samsvar med hvitvaskingsloven ikke kan gjennomføres, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Partene i handelen er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov av 1. juni 2018 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) med tilhørende forskrifter, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Hvitvaskingsloven innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Det følger av hvitvaskingsloven at eiendomsmegler er forpliktet til å gjennomføre risikobaserte kundetiltak av alle parter i handelen. Dette innebærer blant annet at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før avtalen gjennomføres.

Dersom kundetiltak i samsvar med hvitvaskingsloven ikke kan gjennomføres, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Partene i handelen er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Budgivning

Bud skal baseres på verdien på Eiendommen, og for øvrig inngis på de vilkår som følger av dette salgsprospektet.

Ved angivelse av eiendomsverdien skal budgiver ta høyde for at det er aksjene som skal selges, slik at kjøpers vurdering av selskapets skatteposisjoner må fremgå av budet og inngå i kjøpers vurdering av eiendomsverdien, herunder de oppgitte skattemessige saldoverdier og fremførbart underskudd.

Endelig pris på aksjene forutsettes fastsatt med utgangspunkt i budet på eiendommen med ovennevnte forutsetninger, dog slik at det korrigeres for kontanter, fordringer og gjeld i selskapets balanse (utsatt skatt av midlertidige forskjeller relatert til driftsmidler hensyntas ikke) basert på revidert balanse på overtagelsestidspunktet.

Ved krav om kompensasjon for differansen mellom eiendomsverdien (fratrukket tomteverdi) og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag (skatterabatt) må budet angi forutsatt prosentsats for slikt fradrag. Forutsetningen for slik skatterabatt at dette baseres på skattemessige verdier per [31.12. FOREGÅENDE ÅR].]

Selger tar forbehold om å legge opp og eventuelt endre prosessen slik han finner det formålstjenlig. Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
-Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag. Selger kan gå i forhandlinger/akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til andre budgivere/interessenter.

Det inviteres til å inngi bud på Eiendommen basert på følgende forutsetninger:
-At budgiver gjennomgår det fremlagte salgsmaterialet og befarer eiendommen før bud inngis.
-Eiendommen og selskapet overtas "as-is".
-Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
-Kjøpekontrakt forutsettes inngått på markedsmessige vilkår med utgangspunkt i Meglerstandard mars 2020, med nødvendige tilpasninger og justeringer, se bonamea.com. Selger utarbeider førsteutkastet basert på standarden og innholdet i bud/aksept.
-Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpstilbudet og forutsettes gjennomført før inngåelse av bindende aksjekjøpsavtale.
-Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommens matrikkel nr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata, gyldig ID, nødvendige fullmakter og eventuelle forbehold.
-Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere.
-Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler.
-Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold.
-Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag.
-Bud og budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 60 minutter fra budet inngis.
-Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpet.

Om enheten

Telenor oppførte eiendommen i to omganger. Første bygget i 1972, det andre bygget i 1978. Fremstår i dag som ett bygg. Byggene er oppført på to ulike tomter/bruksnumre.

Telenor Infra AS, org.nr.:970050365, leier hele bygget. Opprinnelig leieperiode utløper juni 2025. Telenor har utøvd opsjon på etter slik at avtalen er forlenget til juni 2026. Dersom de ønsker ytterligere forlengelse av leieperioden, vil de innen juni 2025 utøve opsjon for ytterligere ett år. Leiesum for 2024 er kr.749.120,- eks. mva.
Selger opplyser videre at addendumet sier ved tiltredelse av første opsjonsperiode på 1 år:
Telenor skal betale 110% av årlig leie fra 30.06.25.
Om man legger til grunn en kpi-regulering fra 01.01.25 på 3% vil årlig leie for 2025 være 771.159,-. Fra 30.06.2025 skal det tillegges 10% på årlig leien, som tilsvarer årlig leie fra 30.06.2025 på 848.753,-.
Med 6 mnd. korrigert leie for 2025, vil leieinntekten være 809.956,-

Leietaker betaler også alle driftstilknyttede kostnader som forsikring, vedlikehold, eiendomsskatt osv.
Leiekontrakten er en tilsvarende bare-house kontrakt.
Bakgrunnen for utøvelse av opsjon på ett år, i første omgang, er at kobernettet som beslaglegger 2.etasje ikke kan fjernes som planlagt, da Staten her bestemt at Telenor må opprettholde kobbernettet lengre enn forventet.

Det er inngått en fremtidig leieavtale med Telenor Infra som gjelder fra det tidspunkt ovennevnte avtale utløper. Telenor skal da leie 115 m2 BTA, årlig leie kr.115.000. Kontrakten utgår i juni 2035. Leietager har en ensidig rett til å si opp leieforholdet eller deler av dette med 12 måneders forutgående skriftlig varsel. Leieforholdet er uoppsigelig fra utleiers side.
Leieforholdet inkluderer grunnrettsavtale for gittermast, årlig leie kr.5.000,- og kommunikasjonsanlegg på bygningskropp.
Eventuell mva. kommer i tillegg til oppgitt leie.

Fjordane Begravelsesbyrå AS fremleier ca. 104 m2 av Telenor. Avtalen utløper 31.12.2024, men leietaker ønsker, iflg. selger, å forlenge avtalen.

Dagens bruk kan avvike noe fra godkjente tegninger. Eventuelle avvik som krever søknad og godkjenning blir kjøpers ansvar.

Det er utarbeidet en "Fleksibel rapport" av takstmann Jon Strømsnes som gir en enkel beskrivelse av byggets tekniske stand. Rapporten er vedlagt prospektet.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen