Forretningsbygg og utviklingseiendommer til salgs

Kort om eiendommen

Tre eiendommer selges samlet eller delt.
Større eiendom midt i sentrum av Bremnes. Eiendommen består av forretningsbygg, parkeringsplass, enebolig, garasje og låvebygning. I tilknytning til forretningseiendommen, selges det et utviklingsområde for bolig/næring. Med sin sentrale beliggenhet og med gåavstand til sentrums fasiliteter er dette en ypperlig eiendom for bolig og næring. Forretningsbygg med gullsmed som leietaker i 1. etasje. Resten av bygget har potensial for utleie.
Det er en tomt ved Klæret som er regulert til frittliggende småhusbebyggelse/friområde.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i sentrum av Bremnes/Svortland på Bømlo. Enkel adkomst og kort avstand til butikker og offentlige tjenester.
16 min til E39 som tar deg nord mot Bergen og sør mot Haugesund/Stavanger.
10 min til Rubbestadneset.
Bussholdeplass like ved.

Innhold

Eiendommen består av 4 bruksnumre og har følgende bygningsmasse:

Forretningsbygg på 775 m2 BRA som inneholder:
-1. Etasje 328 m2 BTA med forretningslokaler og div. areal
-2. etasje 286 m2 med kontorer
-3. etasje 161 m2 BTA med disponibelt areal (brukt både som beboelse og kontor tidligere)
-Takhøyde brutto etasjeskille ca 3 meter i 1. og 2. etasje og 2,4 meter i 3. etasje
-Heis frå 1. til 2. etg (i ustand).
-Forretningsbygg oppført 1985. I 2004 var det ombygging til kontor i deler av bygget.

Øvrig bygningsmasse:
-Det er utarbeidet volumstudie som illustrerer utnyttelse av området til bolig/næring (ikke behandlet i kommunen)
-Garasje oppført 1976, ca 64 m2 BRA.
-Anneks (dagens taxisentral), ca 50 m2 BRA med oppholdsrom/kontor, kjøkken, wc og lagerrom.
-2 stk falleferdig låvebygninger (bør rives pga svikt i tak).
-Enebolig som anses som rivningsobjekt.
-Gnr. 109 bnr. 8 selges parsell merket gult i kart. Parsellen vil bli fradelt eiendommen ved salg.
-Gnr. 109 bnr. 8 selges parsell Klæret. Parsellen vil bli fradelt eiendommen ved salg.

Totalt 4 bruksnumre på totalt 11.774 m2 tomteareal.

Prisantydning forretningsbygg (gnr. 109 bnr 344): NOK 7.250.000
Prisantydning tomteområde: NOK 8.000.000
Prisantydning tomteområde Klæret: NOK 3.000.000
Eiendommene kan selges hver for seg.

Det tas forbehold om at tomteområdene skal fradeles ifm salg. Overtakelse av eiendommer som skal fradeles, skjer når fradeling er utført.

Tomt

Gnr. 109 bnr. 344: 962 m2
Gnr. 109 bnr. 8: Parsell ca 9.579 m2 (areal kan vike etter fradeling). Parsellen fradeles ifm salg.
Gnr. 109 bnr. 8: Parsell (Klæret) ca 10.730 m2 (areal kan vike etter fradeling). Parsellen fradeles ifm salg.
Gnr. 109 bnr. 50: 247,5 m2
Gnr. 109 bnr. 104: 985,9 m2 (usikkert areal)

Standard

Interessent anbefales å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand. Enebolig, garasje og låver anses som rivningsobjekter.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Leieavtaler
3. Volumstudie