Atlanterhavsvegen - eiendom med godkjent regulering for hotell - spektakulær beliggenhet med utsikt mot fjord og hav

Kort om eiendommen

Eiendommen som selges er gnr. 124, bnr. 8 i Hustadvika kommune.

Tomtearealet utgjør 17 066 kvm. hvorav ca. 14 000 kvm. er avsatt til formål hotellområde.

BYA innenfor nevnte hotellområde er på 30%.

I henhold til beregninger utført av arktektfirma Rever & Drage kan eiendommen bebygges med ca. 4 800 kvm BRA hotell med ca. 120 gjesterom, ca. 1 000 kvm. parkeringsareal samt bryggeareal.

Atlanterhavsvegen er fredet av Riksantikvaren og bebyggelsen må tilpasses omgivelsene.

Kopi av reguleringsbestemmelsene medfølger salgsoppgaven. Forøvrig vises det til illustrasjoner i salgsmateriellet.

Beliggenhet

Eiendom med godkjent regulering for hotell beliggende langs Atlanterhavsvegen i Hustadvika kommune.

Sentralt beliggende i regionen.

Eiendommen er grensende til Atlanterhavsvegen i vest og mot Lauvøyfjorden mot øst.

Beliggenheten er spektakulær med vid utsikt mot havet i vest og mot fjordlandskapet mot øst.

Maksimalt gode solforhold.

Atlanterhavsvegen er kjent som "vegen i havet" og omtales som verdens vakreste bilreise.

Vegen, med sine 8 broer, går fra Kårvåg på Averøya og til Vevang på fastlandet.

Vegen er helårs åpen og området er et svært attraktivt turistmål. Atlanterhavsvegen hadde ved siste måling vel 630 000 passeringer i perioden januar - september. Det regnes at dette vil øke i årene fremover.

Denne eiendommen grenser til Størmsholmen Sjøsportsenter som kan tilby samarbeid innen aktiviteter som RIB turer, selsafari, fisketurer, sportsdykking, fridykking, spekkhogger ekspedisjoner med mer.

Fra eiendommen er det med bil ca. 40 minutter til Molde i sør og Kristiansund i nord. Videre er det ca. 2 timer og 45 minutter til Ålesund.

Beskrivelse av tomt

Tomten har et areal på 17 066 kvm. og grenser i vest mot Atlanterhavsvegen og øst mot Lauvøyfjorden.

Fra tomten har man panorama utsikt i alle himmelretninger og det er de aller beste solforhold.

Grunnen er kupert, bevokst med lyng, planter og trær. En del fjell i dagen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at kjøper setter seg grundig inn i alle vedlegg til salgsoppgaven.

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Bilder med avbildet hotell og parkeringsareal er ment som illustrasjoner utarbeidet av arkitektfirma Rever & Drage, og er ikke bindende for selger.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Postboks 1613 Vika, 0119 Oslo