Næringstomt langs Porsgrunnselven med enkelt lagerbygg og ca 30 meter dypvannskai Porsgrunn vest.

Beskrivelse

Eiendommen har en enkel adkomst ned fra offentlig veg. Tomten er plan med god parkering og en nyere opparbeidet solid brygge med spennbetong .

Bebyggelse

På eiendommen er oppført en eldre enkel bebyggelse/lagerbygg på 84 kvm som det ikke finnes noen tegninger på i Porsgrunn kommune ,ei heller noen ferdigattest. Dagens brygge, fundamentering og toppdekke er utført i nyere tid, men uten orientering til Porsgrunn kommune. Ytterligere informasjon om oppbygging av brygge/fundamentering ved henv. til eier.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt langs Porsgrunnselva i bydel Knardalstrand . Det er enkel adkomst fra offentlig veg . Ca 30 meter brygge/kai med god dybde.

Lovanvendelse

Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse ( as is ). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller

dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8

Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2.

Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om.

Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud skal fremsettes basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriell og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Eiendommen selges as-is , kjøpekontrakten (den til enhver tid gjeldende meglerstandard fra Forum For Næringsmeglere) kan oversendes på forespørsel.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Eiendommens opplyste arealer er ikke kontrollert av eier eller megler. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Ved ønske om kontrollmåling av bygget kan interessenter på forespørsel få tilgang til byggene for oppmåling for egen regning.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommenes matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Det oppfordres til å benytte vedlagte budskjema.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Tomt

Tomten er en selveiertomt langs Porsgrunnselven som er opparbeidet med gruset adkomst og parkeringsareal. Stor brygge med solid fundamentering.

Ansvarlig megler

Olav Humlegård