Nyere lagerseksjon med dobbel løftebukk for salg i gangavstand fra Aurskog sentrum. 71 kvm bra og 6 m takhøyde.

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å kjøpe ekstra garasje med en svært god beliggenhet på Aurskog, 5 min gåavstand til sentrum, og ca 25 minutter fra Lillestrøm. Bygget består av 8 seksjoner fordelt på 69, 71 og 126 kvm. Seksjonen for salg er på 71 kvm og er innredet med en ett år gammel dobbel løftebukk benyttet til hobbybruk. Link til løftebukken: https://www.efmotor.no/butikk/loftebukker/techlift-f4/ Seksjonen er videre innredet med en hems, ventilasjon, grunnbelysning og stor elektrisk kjøreport. Lagerlokalet er klargjort for vann/avløp og bredbånd som er trukket inn til hver enkelt seksjon for direkte tilkobling. Tilkobling bekostes av ny eier. Seksjonen har også 32 Amper strømtilkobling.

Beliggenhet

Lagerseksjonen har en meget god intern beliggenhet i syd/østre hjørnet av Finstadhagan Næringspark med kort gangavstand til Aursmoen sentrum og med enkel adkomst fra rv 170. Lagerseksjonen ligger ca 300 m fra rundkjøringen ved Aur Gjestegård.

Næringsparken ligger ved tettstedet Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Området huser flere virksomheter innen service, produksjon og eiendomsutvikling. Det er ca 25 km til Lillestrøm, ca 40 km til Alnabru og ca 55 km til Gardermoen.

Omkostninger

Salgsoppdrag
1 690 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
42 250 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
10 400 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
43 490 (Omkostninger totalt)
53 890 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
56 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 733 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 746 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Innhold

Lagerlokokalene er tenkt brukt til en rekke formål, med hovedfokus på garasjer og lagerplass. Det kan være spesialtilpasset lagerplass for små og mellomstore bedrifter, opplagsplass for båt, bil og bobil, hobbyverksted eller en kombinasjon av bruksområder. Som eier disponerer og innreder du lokalene etter eget ønske, og lokalene er tilgjengelige 24/7. Stor elektrisk kjøreport og flat tomt gjør adkomst og av og pålessing enkelt.

Fleksibel fremleie er mulig ved for f.eks sesongmessig bruk. Alle trenger ekstra lagerplass, og ved å eie selv har du full råderett. Det kan være en god investering på sikt.

Standard

Lagerseksjonen er frostfri, uten oppvarming og med ventilasjon. Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav. Det er ikke avholdt tilstandsrapport over lagerlokalet.

Beskrivelse av tomt

Tomten har asfaltert adkomst og innkjøring og det er lagt brostein foran kjøreportene. Tomten er felles utearel. Lagring på felles uteareal skal ikke gjøres uten skriftlig samtykke fra styret, og da bare for en nærmere avgrenset, kort periode. Hele området skal holdes åpent for manøvrering og vintervedlikehold. Det er sameiets oppgave å til enhver tid sikre at uteraealet holdes ryddig og ikke er til sjenanse for de øvrige seksjonseierne.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Oppvarming

Lagerlokalet er frostfritt, men uten oppvarming.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for nybygg lagerbygg datert 24.10.2022

Adgang til utleie

Hel eller delvis utleie skal godkjennes av styret. Styret kan ikke nekte utleie uten saklig grunn.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kenneth Sverre