Flott lagerseksjon med kontormesanin nær E-18 utenfor Holmestrand

Eiendommen har en meget god beliggenhet ved Bentsrud i   Holmestrand. Området er et etablert handels- og industriområde   beliggende ved E-18.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Bygget sto ferdig april 2022 og er et isolert lagerbygg oppført med sandwichelementer og betong- og stålkonstruksjon. Bygget består av flere seksjoner og er organisert som et sameiet. Det er seksjon 11 som her selges.  

Seksjonen består av et stort åpent lagerareal med en takhøyde på ca. 6,2 meter (ca. 5,5 under dragerne) og ca. 3 meter under mesaninen. Det er en mesanin som inneholder et stort dobbeltkontor, et cellekontor, stort spiserom med kjøkken, samt garderobe med dusj og to toaletter.

Det er adkomst via en elektrisk kjøreport med en bredde på 5 meter og en høyde på 4,4 meter. Det er dør i kjøreporten. Det er montert utslagsvask og vann for høytrykk. Det er montert to stk. luft-til-luft varmepumper.

Hele seksjonen er totaloppusset i juni 2024 etter det var brann. Seksjonen holder meget godt standard og det er lagt epoxy på gulv.

Det er lagt inn fiberlinje.

Tomten er opparbeidet og asfaltert.

Areal
BTA ca. 221 kvm lager.
BTA ca. 105 kvm kontor.   

Arealet er hentet fra selger og tegninger og er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Felles eiet tomt på 6.291,4 kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplasser, men man kan parkere foran egen kjøreport og rett på utsiden av fasaden utenfor seksjonen.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til industri og lager.

Leieforhold
Overtas uten leieforhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp men privat vei. 

Kommunale avgifter
Fastledd: kr. 7.404,- per år. Det vil bli satt inn egen vannmåler og det tilkommer da et kommunalt gebyr for årlig forbruk. 

Felleskostnader
Stipulert til kr. 1.472,- per mnd. i 2024.

Felleskostnadene inkluderer slikt som forsikring av bygget, fellesstrøm, snøbrøyting, vedlikehold av fellesområder, regnskap, etc.  

Felleskostnadene er basert på budsjett og blir avregnet etterskuddsvis hvert år.

Merverdiavgift
Det foreligger justeringsrettighet knyttet til mva. som tilfaller kjøper vederlagsfritt. Dersom kjøper driver mva. pliktig virksomhet i seksjonen, vil de få igjen følgende over de neste syv årene.

Per 2024 utgjør dette: ca. kr. 264.865,-. 

Energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 08.04.2022.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte på kr. 500,-.
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjon kr. 776,-.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen og interessenter oppfordres derfor å gjøre sine egne tekniske undersøkelser.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.    

As is klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7.
- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelsen.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt megler.