Forretningslokale med parkeringskjeller, Skinsnes i Mandal

Kort om eiendommen

Forretningslokale på 531 kvm BTA i 1. etg med tilhørende lager/parkeringskjeller med kjøreport på ca. 200 kvm BTA.

På eiendommen er det oppført et bygg bestående av 20 eierseksjoner over 3 etasjer, med tillegg til parkeringskjeller i underetasje. Byggeår er av offentlig opplysninger oppgitt til 2008. Seksjonene som skal leies ut/selges er seksjon nr. 8, som utgjør utstillingslokale i 1. etasje og seksjon nr. 1 som er parkering/lagerareal i underetasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Skinsnes, som er et etablert handels- og næringsområde sentralt i Mandal. I området er det også etablert ulike typer virksomheter innen handel, kontor, lettere industri og lager. Eiendommen er delvis eksponert langs Øksa og har en tilfredsstillende adkomst til fra området fra/til E39.

Innhold

Eiendommen holder en alminnelig god standard både utvendig og innvendig.

Seksjon nr. 8 består i all hovedsak av hele 1. etasje, med unntak av areal til felles heis. Det er glassfasade, fra tak til gulv, ut mot gate med egen inngang på langsiden. Videre er det himling i tak med god belysning og fliser på gulv. Det er 2 varmepumper i seksjonen og kjøreport på østsiden av bygget. Utstillingslokale med tilhørende toalett, te-kjøkken og diverse rom.

Seksjon nr. 1 har adkomst via felles parkeringskjeller som består av parkeringskjeller/lagerareal på vestsiden av bygget. Seksjonen har egen avlåst kjøreport og avtrekksvifte. Takhøyde estimert til ca. 2 meter.

Samlet areal utgjør således ca. 731 kvm BTA.

Det er parkeringsplasser på sydsiden av bygget, foran utstillingsvinduene og på østsiden av bygget ved kjøreport. Nordsiden av bygget er felles parkering for alle seksjonseiere på eiendommen.

Standard

Alminnelig god standard.

Beskrivelse av tomt

Tomten eies av eierseksjonssameiet og utgjør i flg. offentlige registre ca.1504 kvm.

Parkering

Parkeringsplasser utenfor. Mulighet for parkjeringskjeller i seksjon 1.

Diverse

Ifølge selger utgjorde felleskostnadene for 2022 ca. NOK 35.000.