Fire moderne kontorseksjoner med meget sentral beliggenhet i Gjøvik

Kort om eiendommen

Næringsseksjon 2, 3, 4 og 5 til salgs i kombinert bygg bestående av totalt 8 seksjoner; 6 næringsseksjoner og 2 boligseksjoner. Seksjonene er en del av Sameiet Strandgata.

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum med kun 5 minutters gange til Gjøvik stasjon. Vakre Gjøvik Gård og Hunnselva er nærmeste naboer. Eiendommen er direkte tilknyttet fylkesveg 33 og riksveg 4.

Seksjon 2 og 3 ligger i 1. etasje med inngang fra Strandgata, mens seksjon 4 og 5 ligger i 2. etasje. Eksisterende leieforhold følger ikke det seksjonerte arealet, men strekker seg gjerne over to seksjoner. Leieforhold bør derfor ses på per etasje og ikke per seksjon. Det samme gjelder derfor ved salg av seksjonene.

Det er leieforhold på over halvparten av arealet, med varighet til år 2028 og 2031. Samlet årlig leieinntekt for utleid areal er ca kr 435 145. Leieinntektene fordeler seg med kr 288 400 for 1. etasje (snr 2 og 3) og kr 146 745 for 2. etasje (snr 4 og 5). Areal som ikke er utleid pt er 763,5 m².

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i Gjøvik sentrum. Med cirka 300 meter til Gjøvik Stasjon og bussterminalen, er eiendommen lett tilgjengelig for både kunder og ansatte. Byens gågate med et variert utvalg av butikker og spisesteder ligger også like ved. Det er også kort veg til Mjøsa og strandpromenaden.

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet ved Hunnselvas bredd, og med vakre historiske Gjøvik Gård som nærmeste nabo. Direkte tilknyttet fylkesveg 33 og riksveg 4, med gode forbindelser nord, sør og vestover.

Det er cirka 45 km til Lillehammer med bil, 49 km til Hamar, 100 km til Oslo Lufthavn, og det tar cirka to timer med tog til Oslo sentrum.

Reguleringsforhold

Eiendommen er, i følge kommunen, regulert og godkjent utnyttet til "forretning, kontor, bolig og parkering." Området for øvrig er utbygget i henhold til gjeldende reguleringsplan/kommuneplan. Gjeldende reguleringsplan er "Kvartal 114," vedtatt 16.6.2011.
Iht kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i et område med flomfare og i gul og rød støysone. Det er igangsatt planarbeide for området 3407 05020428 - Strandgata 13c.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er etablert parkering på egen tomt. Sameiet har ca 23 parkeringsplasser. Stendi AS og Vika AS disponerer 3 plasser hver.