Næringsbygg med to verkstedlokaler på romslig tomt

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et verksted på rundt 568 m² som har gjennomgått betydelige oppgraderinger i nyere tid. Bygget har to etasjer og en kjeller, og inneholder to verkstedlokaler samt en kontorfløy. I andre etasje finnes oppholdsrom med blant annet spiserom og bad. Det er installert en stål-lem i gulvet til kjelleren i verksteddelen, som gjør det mulig å heise eller lagre utstyr i kjellerlageret.

Tomten er 3 183 m², relativt flat og tilbyr gode parkeringsmuligheter, med gjesteparkering foran bygget og ekstra parkering og lagringsplass på baksiden. Det er også tinglyst en avtale om bruksrett til én av tre garasjeplasser i garasjen som ligger ved siden av verkstedet, men på naboeiendommen.

For øyeblikket er det ingen leieavtaler knyttet til eiendommen, og bygget står ledig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Nes på Hedmarken i Ringsaker kommune, ca 2,5 km nord for Tignes. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, landbruk og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Eiendommen ligger like ved Årengen barnehage, tidligere Årengen skolen.

Det er ca 16 km til Brumunddal, ca 28 km til Moelv og ca 32 km til Hamar,

Tingnes er et tettsted i Ringsaker kommune i Innlandet, med ca 395 innbyggere. Fra Tingnes går det bru over til Helgøya.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

I følge støyvarselkart levert av Norkart ligger deler av eiendommen i et området med lavt og høyt støynivå.

Parkering

Det er etablert parkeringsplasser for kunder på fremsiden av bygget. Det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på baksiden av bygget. Eiendommen har iht. tinglyst avtale bruksrett til en parkeringsplass i garasje og parkeringsplass for korttidsparkering på gnr 577, bnr 3.