Godt vedlikeholdt kombinasjonsbygning med bl.a. kontor, produksjonsareal og snekkerverksted. Sentral beliggenhet

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Eiendommen består av tre matrikler og er bebygd med et større kombinasjonsbygg over to plan. Bygget benyttes i dag til kontor og produksjon i forbindelse med drift av Mjøsanker. En organisasjon som hjelper mennesker som står utenfor arbeidslivet tilbake i jobb. Bygningen inneholder blant annet kontorer, kantine med tre bakenforliggende kjøkkeninnredninger, produksjonsarealer for lett produksjon, snekkerverksted og lager. Bygningen fremstår med en god standard og det har blant annet vært en kontinuerlig og pågående oppgradering av kontorarealene de siste 10-15 år.

Tomten er på til sammen 5075.1 m² og er for det meste opparbeidet med asfalt samt noe plen. Det er parkering på egen tomt.

Eiendommen ligger sentralt til i Hamar langs en av byens hovedfartsårer, kun ca 1 km nord for sentrum og ca 1,5 km sør for E6.

Pt. eies og driftes eiendommen av selger.

Salgsobjektet er alle aksjene i Elise Kjøs gate 17 AS.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i Hamar, langs en av innfartsårene til Hamar sentrum. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, noe næring og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Nærmeste nabo er Ambulansetjenesten Sykehuset Innlandet. På andre siden av vegen ligger blant annet Børstad ungdomsskole, Børstad idrettspark og YX 7-Eleven Solvang.

Kommunen er et viktig knutepunkt i et godt veinett. E6 går kun ca 1,5 km nordøst for eiendommen og er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen, samt videre gjennom Trysil til Sverige.

Avstand til:
- Elverum ca. 30 km
- Lillehammer ca. 60 km
- Gardermoen ca 90 km
- Oslo ca. 120 km

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030 og er iht. denne avsatt til næringsvirksomhet, nåværende og ligger i hensynsone H390 (faresone - forurenset grunn), H810 (krav om felles planlegging) og H410 (krav vedrørende infrastruktur).

Eiendommen er iht- eldre reguleringsplan for Solvang 5 regulert til industri.

Selv om eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, så ligger ikke eiendommen innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen.

Eiendommen ligger i et området med middels til lav aktsomhet for radon. Deler av eiendommen ligger i gul støysone, mindre deler ligger i rød støysone.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Både på fremsiden og baksiden av bygningen.